“珠金琶魚”的核心路網(wǎng)，正在加速兌現(xiàn)！

最近，臨江大道天河段邁入通車倒計(jì)時(shí)，今年即將全線貫通。

而串聯(lián)四大CBD的多條隧道，也在猛刷進(jìn)度。

一江兩岸的CBD“朋友圈”，要徹底打通了！

｜臨江大道實(shí)拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

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據(jù)官方消息，臨江大道目前僅剩環(huán)城高速東圃大橋西側(cè)最后兩三百米路段，建成后就能全程通車。

｜臨江大道實(shí)拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

這條11公里的黃金走廊，串起珠江新城、金融城、琶洲、魚珠灣四大CBD；

也被大家稱為廣州最“值錢”的城市干道。

去年，金融城起步區(qū)段的臨江大道隧道通車，前往琶洲不再需要繞道科韻路、琶洲大橋，直接轉(zhuǎn)入車陂南路-車陂南隧道，就能快速直達(dá)新港東；

加上臨江大道東延線貫通，從珠江新城可以一路直入金融城東區(qū)。

隨著天河段邁入通車倒計(jì)時(shí)，未來將能實(shí)現(xiàn)從起點(diǎn)廣州大道中一路向東暢達(dá)魚珠，打通沿江經(jīng)濟(jì)帶。

金融城-魚珠業(yè)主，通過這條主干道去珠江新城、琶洲，比走黃埔大道還要便捷。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

今年，珠金琶魚大CBD的建設(shè)，可以說迎來爆發(fā)期。

沿著魚珠江岸線，臨江大道魚珠灣隧道也有新動(dòng)態(tài)：

長(zhǎng)達(dá)345米的敞開段底板工程，去年底已經(jīng)順利完成。

據(jù)廣州市第二市政工程有限公司消息，計(jì)劃2025年下半年竣工通車。

而魚珠隧道則預(yù)計(jì)明年開通，屆時(shí)琶洲與魚珠兩大商務(wù)區(qū)將能實(shí)現(xiàn)5分鐘互通，便捷程度提升不止一個(gè)level。

｜魚珠隧道直通琶洲

｜廣州樓市發(fā)布 攝

另一條過江隧道——會(huì)展西路隧道，整體進(jìn)展已完成34%，預(yù)計(jì)2026年12月建成通車。

隧道開通后，金融城與琶洲西區(qū)的通行時(shí)間，將直接縮短至約3分鐘。

一定程度上緩解廣州大橋、獵德大橋、華南大橋和琶洲大橋的過江交通壓力。

｜對(duì)岸的琶洲會(huì)展西路隧道

｜廣州樓市發(fā)布 攝

繼廣州首條大環(huán)線11號(hào)線通車，隨著臨江大道全線通車在即、過江隧道等新路網(wǎng)陸續(xù)貫通；

未來一江兩岸四大CBD，內(nèi)部的“縫合度”將會(huì)更高。

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“珠金琶魚”四大CBD融合，廣州將不再是單核中心。

影響的不僅僅是城市骨架，也超越了交通維度，帶來兩大層面的意義。

一方面，四大CBD組成頂級(jí)陣營(yíng)，共享廣州最密集的金融、科技和商貿(mào)等資源配套。

廣州四大CBD的角色各有側(cè)重，珠城重金融商務(wù)，金融城偏金融+總部，琶洲科創(chuàng)+總部+會(huì)展，魚珠要造十里數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)廊；

都是廣州最能拿得出手的產(chǎn)業(yè)代表。

以琶洲為例，近一個(gè)月就涌現(xiàn)一批“新質(zhì)生產(chǎn)力”，抖音華南總部、華為共建大模型產(chǎn)業(yè)、哈啰智駕全國(guó)總部紛紛落戶。

隨著珠金琶魚加速“縫合”，廣州將會(huì)形成前所未有的頂級(jí)陣營(yíng)。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

除了產(chǎn)業(yè)，“珠金琶魚”還將迎來一系列城市級(jí)地標(biāo)配套。

琶洲的港澳碼頭，今年就新增“飛的”航線。

海珠（琶洲）低空飛行運(yùn)營(yíng)中心官宣將在年中投用，從琶洲直飛白云機(jī)場(chǎng)僅用9分鐘。

未來還將開通珠海、深圳、澳門等城際低空航線，預(yù)計(jì)日均飛行將達(dá)100-150次。

｜琶洲港實(shí)拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

對(duì)岸金融城，即將開業(yè)的金融城廣場(chǎng)，已官宣廣州酒家、點(diǎn)都德、炳勝品味等地標(biāo)性美食品牌進(jìn)駐。

除了潮流購(gòu)物中心，這里還是城市樞紐，未來能一軌直達(dá)廣州南和白云機(jī)場(chǎng)。

江心島新名片——北帝沙島預(yù)計(jì)今年開園，一江兩岸的生態(tài)景觀將會(huì)大幅提升。

屆時(shí)，我們登島就能看到珠江和CBD的全新視角。

｜北帝沙島效果圖

｜圖源：項(xiàng)目資料

另一方面，連片開發(fā)的大CBD片區(qū)，形成廣州最頂級(jí)的居住圈。

“珠金琶魚”迎來爆發(fā)期，一江兩岸的高端局也要打響了。

今年四大CBD將迎來豪宅大年，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至少有五大全新豪宅項(xiàng)目亮相。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

先看珠城，凱旋新世界最新一期住宅廣粵觀邸，入市后熱度一直沒斷過。

樓市君收到消息，項(xiàng)目全新樓棟即將開盤，此次推出的是建面約132-304平戶型；

買家手握總價(jià)2000-3800萬(wàn)，也有機(jī)會(huì)擠進(jìn)廣州最貴圈層。

｜凱旋新世界航拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

保利華創(chuàng)·都薈天珺，已正式開放部分實(shí)景展示區(qū)，你可以感受到來自全球領(lǐng)先的建筑審美品位。

從氣派的主入口進(jìn)入，到恢弘的酒店式落客區(qū)，約8米高的大堂更是氣場(chǎng)全開。

除此之外，保利另一TOP級(jí)豪宅——保利冼村項(xiàng)目，也蓄勢(shì)待發(fā)。

｜保利華創(chuàng)·都薈天珺實(shí)拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

金融城的豪宅，則是沖著刷新城市封面而來。

保利臨江大道項(xiàng)目，要打造保利近十年最好的項(xiàng)目，將由集團(tuán)親自掛帥。

項(xiàng)目涵蓋約205-640平戶型，半圍合式，戶戶朝南，戶戶一線望江。

它不僅要做“珠江面向世界的新天際線”，還是突破地界的頂層設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)規(guī)格非常高。

｜保利臨江大道項(xiàng)目效果圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

南方面粉廠隔壁的保利天曜，也就是絹麻廠項(xiàng)目，同樣是今年的重點(diǎn)項(xiàng)目。

樓市君了解到，這里會(huì)打造超高層板樓，采用了大量的玻璃幕墻，外立面非常有品質(zhì)感。

｜保利天曜效果圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

金融城標(biāo)桿廣州·鵬瑞1號(hào)，南區(qū)提前交付，現(xiàn)樓實(shí)景即將呈現(xiàn)。

項(xiàng)目仍未推出的頂層復(fù)式產(chǎn)品，很有可能刷新全國(guó)單套總價(jià)紀(jì)錄。

｜廣州鵬瑞1號(hào)實(shí)拍圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

琶洲的豪宅市場(chǎng)即將開啟“三國(guó)殺”。

其中越秀的兩大豪宅，琶洲南TOD在售二期約196-279平大平層。

琶洲·樾|華樾已取證，隨時(shí)會(huì)有動(dòng)作，全盤僅96套約248-330平大平層。

即將入市的保利天奕，全盤為南北對(duì)流純板樓，層高17-32層、專梯專戶設(shè)計(jì)，層高最高去到3.3米，將首推120-190平四房產(chǎn)品。

| 保利天奕及周邊建設(shè)實(shí)拍圖

| 廣州樓市發(fā)布 攝

此外，魚珠CBD傳聞已久的保利魚珠島，也要在今年面世。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)信息，該項(xiàng)目位于魚珠核心區(qū)，擁有約270°IMAX南向江景視野。

即將推出200-400平島居大平層，全南向望江。

| 保利魚珠島效果圖

| 廣州樓市發(fā)布 攝

中交四航·珠江春，是金融城魚珠CBD唯一的一手住宅項(xiàng)目，主推約130-180平戶型。

它不僅集合了三山環(huán)繞、南向江景、河道環(huán)腰三重景觀，空間使用率還超過100%。

| 中交四航·珠江春效果圖

珠金琶魚CBD的每一輪爆發(fā)，源于各片區(qū)產(chǎn)業(yè)與配套加速兌現(xiàn)，也極大地影響著廣州樓市的風(fēng)向。

隨著四大CBD的加速“縫合”，頂級(jí)產(chǎn)業(yè)、城市級(jí)配套等資源，將向這些頂級(jí)項(xiàng)目匯聚。

感興趣的大佬們，不妨提前關(guān)注起來。