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性價比高、配套設施完善、擁有學區資源等諸多優勢，“二手房”越來越受到人們的青睞。但和毛坯房相比，舊房的裝修和改造過程確實要復雜得多，要想住的舒心，將老舊房屋“搖身”變成美麗新家，今天總結的8個注意事項一定要看！

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01

·房屋驗收·

相比新房，二手房因自然損耗和人為破壞等原因，難免會存在一些問題和隱患，為了避免遇到不靠譜的中介和房東隱瞞房屋缺陷，在驗收時，一定要請專業團隊實地勘察，包括但不限于墻體結構、電路水管、門窗、地頂面等的排查，先了解房屋受損和老化情況，再確定改造和裝修方案。

02

·盡量不動墻體結構·

除了承重墻是絕對不能拆改的以外，對于二手房和老舊房屋而言，隨意改變非承重墻的結構，很可能會進一步加劇房屋的老化和損壞，所以小編不建議在舊房改造時進行大規模的墻體改動哦~

如實在需要改動，建議聯系物業獲取原始戶型圖紙，明確墻體可改動的范圍，以及如何在確保房屋結構的穩定和安全的前提下實施改動。

03

·鏟除破損墻面·

若墻面已粉化、發霉、開裂，則需要鏟掉重做，否則會使新涂層的附著力和使用壽命大打折扣，還會影響室內環境的健康。

注意！很多表面問題的根本原因是基層出了問題，所以墻面重做需從基層開始，通過填補、打磨來確保墻面的平整度，再加以界面劑和防水涂料，增強墻面附著力，防止墻面后期出現滲水等問題。

04

·改造老化水管電路·

老舊房屋的水管腐蝕、電路老化都是不可避免的問題，若不拆改，可能會存在極大的安全隱患，因此在重新裝修改造時，一定要對水管電路進行徹底檢查。

小編建議：

①房齡在8年以上房子，水電最好全部重做

②淘汰易生銹的鍍鋅水管，用PP-R材質的水管代替

③淘汰鋁制線路，用2.5-4mm2銅芯線路代替

05

·重做防水·

舊房由于時間較為久遠，防水材料可能會出現老化、失效、脫落等情況。

為保障家居安全和居住環境的舒適度，小編建議屋主聘請經驗老到的師傅一同勘察。若發現涂料脫落、墻體受潮、局部滲水等問題，一定要果斷鏟除再重做防水，以免后期漏水再挖開重做，浪費多余的時間和財力，得不償失。

06

·更換門窗·

老舊門窗大多都存在五金配件磨損、松動的問題，從而導致開關不靈活、結構不牢固，不僅使用不便還容易被撬開，存在安全隱患；其次，門窗變形、密封等部件的老化，還會影響室內隔音、隔熱、防水等性能，所以，在裝修老舊房屋時，小編建議將門窗一同更換掉哦~

07

·檢查地板·

更換地板開銷較大，且費時費力，若原地板沒有明顯損壞，且風格與業主的裝修需求相符，則不用更換地板，只需要適當的清潔保養即可；若是有嚴重的磨損情況，根據預算可選擇地板翻新或局部更換，但需注意色差哦~

08

·家具家電煥新·

舊房中看起來還挺新的家具，放入重新裝修好的家中，很可能會因為風格上的不匹配而顯得突兀，部分家電也有可能無法滿足現代家庭的使用需求。

為確保全屋的美觀度，提升整體居住品質，屋主們可以考慮將原有的家具家電轉售于二手市場，這樣既能避免資源浪費，又能節省煥新成本。

由于老舊房屋通常面積較小，新家具建議以小巧實用型為主，若是難以買到合適的尺寸，建議選擇靈活度較高的全屋定制，不僅能提高空間利用率，還兼顧了整體的美觀性，一舉兩得。

舊房的裝修與改造是一項復雜而又繁瑣的工程，涉及多方面、多因素的考量，所以在進行裝修翻新時，一定要尋求專業團隊的協助！

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