當下樓市，紅海競爭與買方時代重疊，價格和產品力雙重內卷！

對項目來說，只有抓住這兩個核心才可能成為“爆款”！

昨天，備受關注的海口現象級熱盤--璽悅東岸終于迎來盛大開盤！

開盤現場實景

憑借超絕產品力+超低首開勁爆價，一舉掀起海口樓市今年首場搶房大戲！

當然也還有一個極重要的原因：該樓盤是江東新區實施現房銷售政策以來，首個推向市場的高品質現房項目。

而這一刻，讓大家一等就是四年！

現場究竟有多火呢？

首開房源178套，現場僅開盤前認籌客戶就有200多組，還有數百組專門趕來的買房客，售樓處直接被擠爆！

開盤現場實景

還記得去年10月，西海岸仁恒院墅產品首開，當時火爆的搶購場景今天再現江東，璽悅東岸霸氣接力熱銷！

再現搶房大戲，璽悅東岸首開賣爆！

江東新區，一直是不少買房客重點關注的區域，無奈貨量稀缺限制了很多購買力！

一方面，擁有國家級戰略定位的江東迅速崛起，政策與配套落地進入紅利兌現期；

江東新區實景 圖源：海口發布

另一方面，核心區僅少量豪宅級項目在售，面向多數人的品質剛需和改善產品，供應匱乏。

璽悅東岸的入市，填補了這一市場空白！

1月份，項目首度亮相，品質艷驚四座。

吸引了大量緊盯江東的買房客，意向認籌早就超過了首推房源數量！

昨天上午正式開盤，直接上演了一場激烈的搶房大戲！

開盤現場實景

數百位購房瘋狂者涌入開盤現場，人氣爆棚！

選房區座無虛席，人聲鼎沸，甚至都找不到空位，數百購房者選擇用真金白銀投票！

開盤現場實景

首開成績單重磅公布：勁銷2.8億元！

這一金額是2月份海口單月銷冠樓盤的接近2倍！

由山東能源＆山東健康雙500強國企打造的海南處女作，一鳴驚人，直接火出圈！

也向市場證明了：好房+好價的王炸組合，有多能打！

無懼挑剔眼光！細節落地超硬核

產品力，這個頗為專業的名詞被業內和買房人頻繁提起，

客戶的眼光，也越來越挑剔！

產品、園林、配套、服務一個都不能少。

但在小易看來，最能體現產品力的，一定是細節落地能力！

這一點，璽悅東岸從初期規劃設計到產品落地呈現，體現得相當扎實。

首先，項目重金聘請柏濤設計、山水比德等多家國內外頂尖團隊擔綱設計，以安縵島嶼風格融合健康理念，打造出原創“無界度假住區”。

穿過會所大堂，精致的度假級園林映入眼簾，水系、小橋、高低錯落的熱帶綠植相互交織， 景觀層次相當豐富。

園林實景

5大主題花園、露營草坪、全齡雙泳池、童話樂園等幾十處景觀和配套貫穿其中，無論長幼，每位業主的戶外活動空間都被考慮得細致妥帖。

比如約400㎡的童話森林樂園，游樂設施使用了竹木材質，安全無味；軟性塑膠地面整片通鋪，孩子可以盡情奔跑，家長不必擔心跌倒摔傷。

童話森林樂園實景

公建化的建筑立面，采用了成本昂貴的玻璃幕墻+鋁板+干掛石材+真石漆的超級組合，在多雨炎熱的海口，更加耐久美觀。

立面效果示意圖

外立面都能如此不惜成本，雙入戶大堂和覆蓋全齡段的主題架空層，自然也不在話下。

擁有硬核設施，當然得配頂級服務。項目簽約頭部物業公司萬科物業，為業主提供TOP級服務！

戶型方面，提供約104-166㎡在內的四種戶型，覆蓋從剛需到深改的多種面積需求。

小易給大家推薦兩個最喜歡的戶型。

126㎡3+1戶型，剛改性價比之王

面寬約6.4米的敞闊橫廳,足以容納全家人的歡聲笑語；還有一處靈動的X空間，用來工作、健身都是不錯的選擇。

南北雙陽臺設計通透對流，采光通風一級棒！而11米的i MAX景觀陽臺，將樓下的園林美景盡收眼底。

更難得的是，主臥套房不僅配置了L形景觀飄窗，雙條形獨立衣帽間布局巧妙，使得房間也做到了南北通透，居住舒適。

樣板間實景

166㎡旗艦改善，空間超乎想象

專梯入戶+約10㎡私屬入戶空間，把歸家儀式感直接拉滿！

LDKB一體化空間采用了客餐雙橫廳設計。餐廳面寬接近5米，安排周末的家庭聚會游刃有余；U形開放式廚房，也滿足了高階客群的社交屬性需求。

樣板間實景

公區做得精彩，居住隱私性也同樣重要。客餐廳動區將住區分隔開來，聯通陽臺的客臥陽光充足，非常適合長輩居住，另一側則可作為年輕人的居住空間，互不打擾。

主臥空間，則對標了星級酒店的配置，4米奢闊開間，全景飄窗、L形步入式衣帽間、奢享大浴缸一個不落，全部配齊。

樣板間實景

到這里，產品呈現已經足夠優秀，但對于璽悅東岸來說，才剛開始。

小易說幾個亮點和細節：

1、高得房率：全系戶型得房率達90%以上

2、14-17層小高層，舒適又稀缺

3、高階裝標：西門子煙灶、科勒衛浴、史密斯熱水器、中央空調交付，都是一線大牌

4、3.1米超標準層高，海口市面屈指可數

5、室內一門到頂的非標配置，更加大氣

6、陽臺鋁制護欄厚度達3.0mm，鋼化玻璃半封閉交付，臺風天也不用擔心

7、進門一鍵開關，方便快捷

類似這樣的周到細節還有很多，無論你是否看到。

認真落地每個細節，就是璽悅東岸對于產品力最簡單，也最嚴苛的回答。

超強性價比，碾壓海口樓市

毫無疑問，璽悅東岸的品質呈現，放在整個海口，都是妥妥的TOP級！

而最終的開盤價，賦予了項目碾壓海口樓市的性價比！

這對市面不少改善乃至剛需的產品來說，可以說是降維打擊！

至于具體是多少，各位可以到售樓處實地了解！

寵粉的小易在這里還是小小劇透一下：從海口改善市場來說，無論濱江、國興亦或海口灣等區域，能在價格上與之掰手腕的幾乎是0！對比部分飆到飆到2.5w/ ㎡ 左右的項目，總價相差有百萬之多。

海口城市實景 圖源：海南廣電樓市前沿

省下來的錢能在海口多數區域再買一套兩居室！

而對于起售價1.7-1.8萬/㎡扎堆的剛需盤，也依然能打！

但在產品力上，顯然已經不是一個量級的差距！

而當我們換個角度看，這種性價比的優勢，遠不止產品和價格本身！

璽悅東岸坐落在江東新區核心的國際文化交往組團，將成為國際間交往的重要平臺和海南對話全球的會客廳。也將是文化底蘊最深厚，國際視野最廣闊的一個區域，比如國家領事館區等重磅配套，正加速落地。

圖源 ：海口市資規局

從地理位置看，項目位于江東和國興雙CBD連線的中間點，到達任何一個都只有10分鐘左右車程。而支撐兩大經濟引擎的高端人才，無疑會把居住需求優先看向這里。

住在這里，鄰里的圈層高度，也是其他區域難以匹敵的。

項目區位示意圖

周邊10分鐘生活圈內，市區商圈、公園、三甲醫院、優質教育，都能輕松搞定！

趁現在低門檻抄底江東，也就提前錨定了未來的海口城市價值！

強強聯合！雙500強國企頂級背書

產品、價格、位置都能拿到高分的璽悅東岸，究竟是誰的大手筆？

在這里，要給大家介紹兩個實力超強的國企“大佬”--山東能源集團＆山東健康集團！

璽悅東岸項目正是由這兩大國企強強聯手，共同開發的海南高端人居首作！

山東能源作為山東省委、省政府重組開發的大型能源企業集團，是集礦業、高端化工、電力、高端設備制造、現代物流貿易等為主導產業的大型能源企業集團。

山東能源集團 實景圖

截至2024年，營業收入達8560億元，位居中國煤炭50強首位，中國企業500強第23位，世界企業500強第75位。

是總資產超萬億的超級能源企業“獨角獸”！

山東健康集團，同樣是千億級山東省屬國企巨頭。

集團以“健康至上，服務至誠”為文化內核，構建起“醫療康養+健康地產”的雙核生態。

醫療領域，運營104家機構，擁有近4萬張床位及2000萬㎡居家康養服務網絡，業務覆蓋全國17省，產品遠銷海外，位列中國康養企業500強TOP2。

山東健康集團全國分布

在地產板塊，在全國累計開發105個項目、總建筑面積2000萬㎡，并 獨創了“全齡健康6+”社區體系。

集團位列中國地產企業百強榜單！

2020年以來，兩大山東國企大手筆布局江東新區，傾力打造了璽悅東岸、同人樂府、山東國際業務集聚區、國際康養中心等八大項目，涵蓋現代物流貿易、高端住宅開發、總部經濟等多個業務板塊，并深度融入了自貿港發展肌理，成為建設江東的中堅力量！

璽悅東岸作為江東新區首個現房銷售樓盤及雙國企海南首作，不僅擁有高品質和安全性的雙核保障，更是充滿韌勁、認真務實的山東國企最真實的寫照。

樓市或許不缺“好產品”，但極具性價比的“好產品”，一定是極度稀缺的。

璽悅東岸首開賣爆，本質上是一次產品主義的勝利！

想要上車江東的朋友，這個項目千萬別錯過。

如果首開沒搶到也別灰心，接下來的每次加推，請好好把握！

本文圖片來自項目或已注明來源！文中涉及內容，以項目實際交付為準。

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