河源市房地產相關數據統計簡報（第2期)

根據商品房網簽系統提供的數據，2025年2月份相關數據統計匯總如下：

一、商品房供應情況

1-2月份，全市批準商品房預售面積19.65萬㎡，同比增長31.95%。其中批準住宅預售面積18.07萬㎡，同比增長23.85%，批準住宅預售套數1462套，同比增長24.43%。

1-2月份，市區批準商品房預售面積1.97萬㎡，同比下降60.49%。其中批準住宅預售面積1.97萬㎡，同比下降60.19%，批準住宅預售套數160套，同比下降57.78%。

二、新建商品房銷售情況

1-2月份，全市新建商品房銷售面積22.66萬㎡，同比增長12.08%。其中新建住宅銷售面積19.30萬㎡，同比增長11.32%；新建住宅銷售套數1552套，同比增長15.48%。

1-2月份，市區新建商品房銷售面積6.76萬㎡，同比下降14.58%。其中新建住宅銷售面積5.44萬㎡，同比下降9.24%；新建住宅銷售套數452套，同比下降4.64%。

三、新建商品房銷售均價

1-2月份，全市商品房銷售均價5199元/㎡，同比下降12.55%，其中新建住宅銷售均價為5524元/㎡，同比下降6.74%。

1-2月份，市區新建商品房銷售均價6041元/㎡，同比下降10.71%，其中新建住宅銷售均價為6638元/㎡，同比下降9.97%。

四、二手房交易情況

1-2月份，全市二手房累計交易面積32.68萬㎡，同比增長40.11%。其中二手住房交易面積22.16萬㎡，同比增長19.42%；二手住房成交套數1644套，同比增長20.53%。二手房交易均價3231元/㎡，同比增長4.60%，其中二手住房交易均價3697元/㎡，同比增長9.98%。

1-2月份，市區二手房累計交易面積22.05萬㎡，同比增長84.81%。其中二手住房交易面積11.99萬㎡，同比增長34.62%；二手住房成交套數858套，同比增長34.48%。二手房交易均價3319元/㎡，同比下降8.74%，其中二手住房交易均價4275元/㎡，同比增長3.74%。

五、商品房庫存情況

至2月底，全市商品房庫存面積381.43萬平方米，環比1月份庫存減少11.08萬平方米，市區商品房庫存面積97.40萬平方米，環比1月份庫存減少3.83萬平方米。全市消化周期為21.40個月、市區消化周期為21.41個月。

綜上數據分析：我市房地產市場呈現出供應量減少、銷售量增加的趨勢。新建商品房與二手房銷售面積均有所提升，但新建商品房房價則呈現出下降態勢。需密切關注市場供需平衡狀況，引導房地產市場健康發展。

來源：河源市住建局、東江網時光