樓市這是好起來了？

大半年沒有新樓盤的消息，這個(gè)月一下來了兩個(gè)，而且地段不一般，學(xué)區(qū)也是杠杠的。

一起來看看，是哪里的項(xiàng)目！

01

廬陵文翰府

近日，吉安市吉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廬陵文翰府小區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)行公開選聘！

開發(fā)商為吉安市吉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，廬陵文翰府位于君華大道以東、吉安一中新校區(qū)以南、特殊學(xué)校以西。地塊面積為84.79畝，總建筑面積約56529平方米，這塊地在去年的11月份以底價(jià)成交。成交樓面價(jià)約2666.67元/平。

一中周邊的生活配套相對(duì)來說沒有八中那邊豐富，但居家生活還是能夠滿足，而且這塊地勝在距離老城區(qū)和高鐵新區(qū)都很近，兩邊的配套都能夠輻射到。

綜合條件還是不錯(cuò)的。

該目估算總投資約3.6億元，設(shè)計(jì)費(fèi)約500萬元。

02

文辰府小區(qū)

第二個(gè)小區(qū)是文辰府小區(qū)，該地塊的成交時(shí)間和進(jìn)展要比上面的文翰府小區(qū)更早。

廬陵文辰府小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位吉安市花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

這塊地位于吉安市天華東路以東、金楓路以南、學(xué)府路以西、長豐村經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)留用地以北，大約在2023年年底的時(shí)候成交，當(dāng)時(shí)成交單價(jià)達(dá)到398萬元/畝 ，成交樓面價(jià)接近3000元/平。

2024年的時(shí)候，就已經(jīng)出過批前公示了。

這塊地的學(xué)區(qū)也不差，初中是白鷺洲中學(xué)城南校區(qū)，小學(xué)目前是岔路口小學(xué)，但下半年楊家學(xué)校開學(xué)，學(xué)區(qū)可能會(huì)有變動(dòng)。

該項(xiàng)目的用地面積 24370㎡，總建筑面積約為67159.77平方米，其中，容積率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤22％，綠地率GAR≥30％ ，樓棟數(shù)共8棟，戶數(shù)約352戶，建筑限高限高56米。投資額或合同估算價(jià)約14400萬元

今年以來，高層一直在強(qiáng)調(diào)穩(wěn)樓市，其實(shí)也是明確了要保樓市，最大的動(dòng)作就是今年的大拆大建，大規(guī)模改造，并且強(qiáng)調(diào)要做“好”房子，還重新規(guī)定了“3米層高”的標(biāo)準(zhǔn)。

新房的迭代的腳步越來越快，南昌、贛州也相繼推出了第四代住宅，吉安雖然也發(fā)布了相關(guān)文件，目前卻還沒有建設(shè)第四代住宅的消息。

現(xiàn)在吉安還有一些存量地塊，不知道有沒有做第四帶住宅的計(jì)劃呢？對(duì)于這個(gè)，我還是非常期待的！

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