點(diǎn)擊上方“泉州熱享”關(guān)注→ 點(diǎn)擊右上角“...” → “設(shè)為星標(biāo)★”，精彩內(nèi)容不錯(cuò)過>>>

根據(jù)泉州自然資源和規(guī)劃局公告

4月10日9:00

泉州市區(qū)有2幅地塊將出讓

地塊總建筑面積超13萬(wàn)平方米

分別位于 鯉城浮橋街道 以及 洛江馬甲鎮(zhèn)

2幅地塊商品住宅部分不設(shè)最高銷售限價(jià)

其中

鯉城區(qū)地塊 500 米內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有

泉州市西隅中心小學(xué)（坂頭校區(qū)）

福師大泉州附中

洛江區(qū)地塊周邊500米范圍內(nèi)有

洛江區(qū)馬甲中心小學(xué)

1 000米范圍內(nèi)有泉州市馬甲中學(xué)

（具體以當(dāng)年的招生政策為準(zhǔn)）

以下為地塊詳情

鯉2025-2號(hào)地塊

一、地塊位置：鯉城區(qū)浮橋街道坂頭，金鯉大道南側(cè)

地塊位置

二、土地面積：44082.06平方米（約合66.12畝）

三、土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年

四、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米

五、起始價(jià)：88740萬(wàn)元

六、競(jìng)買保證金：18000萬(wàn)元

根據(jù)規(guī)劃，泉州五中江南校區(qū)位于鯉城區(qū)浮橋街道新步社區(qū)，辦學(xué)規(guī)模為72個(gè)班的完全中學(xué)，規(guī)劃總用地面積71217.00㎡，項(xiàng)目總建筑面積89575.04㎡。主要建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)綜合樓、行政綜合樓、圖書館、藝術(shù)館、體育館，教職工宿舍綜合樓、學(xué)生宿舍綜合樓、地下室及附屬用房和室外配套工程等。目前前期工作正在有序推進(jìn)中，計(jì)劃2025年第二季度開工建設(shè)，2028年建成并投入使用。

鯉城江南新區(qū)內(nèi)已有福建師范大學(xué)泉州附屬中學(xué)（一級(jí)達(dá)標(biāo)高中）和泉州七中江南校區(qū)，再加上泉州五中江南校區(qū)的落戶，片區(qū)共計(jì)三所品牌中學(xué)，將大大助力新區(qū)教育配套高質(zhì)量發(fā)展，讓更多學(xué)生在家門口就能“上名?！?。

洛2025-1號(hào)地塊

一、地塊位置：洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)，西北至規(guī)劃道路，東北至規(guī)劃道路，西南至規(guī)劃消防用地，東南至萬(wàn)虹路

地塊位置

二、土地面積：3733平方米（約合5.60畝）

三、土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年，商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)40年

四、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤1.8，建筑密度≤18%，綠地率≥35%，建筑高度≤27米

五、起始價(jià)：730萬(wàn)元

六、競(jìng)買保證金：146萬(wàn)元

以下為地塊詳情

泉州市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于鯉2025-2號(hào)等2宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉自然資告字〔2025〕3號(hào)

經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區(qū)統(tǒng)管區(qū)2宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地概況及相關(guān)要求

（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

地塊

編號(hào)

地塊位置

土地面積

土地用途

及出讓年限

規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

供地條件

出讓

方式

起始價(jià)

競(jìng)買

保證金

建筑密度

容積率

建筑高度

綠地率

鯉2025-2號(hào)地塊

鯉城區(qū)浮橋街道坂頭，金鯉大道南側(cè)

44082.06平方米（約合66.12畝）

居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年

20%以下

2.9以下1.0以上

80米以下

30%以上

現(xiàn)狀

拍賣

88740萬(wàn)元

18000萬(wàn)元

洛2025-1號(hào)地塊

洛江區(qū)馬甲鎮(zhèn)，西北至規(guī)劃道路，東北至規(guī)劃道路，西南至規(guī)劃消防用地，東南至萬(wàn)虹路

3733平方米（約合5.60畝）

居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年，商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)40年

18%以下

1.8以下1.0以上

27米以下

35%以上

現(xiàn)狀

拍賣

730萬(wàn)元

146萬(wàn)元

（二）相關(guān)要求說明

1.上述地塊競(jìng)買申請(qǐng)人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.鯉2025-2號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，包括：社區(qū)管理服務(wù)用房、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站等設(shè)施[具體規(guī)劃要求詳見《泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)2023-78號(hào)儲(chǔ)備用地規(guī)劃條件的通知》（泉資規(guī)〔2025〕44號(hào)）]，且上述公共配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)相對(duì)集中布置在交通便利、方便群眾使用的地方，與項(xiàng)目主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)，否則住建部門不予核發(fā)預(yù)售證，建成后無(wú)償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府指定的有權(quán)機(jī)構(gòu)。

3.洛2025-1號(hào)地塊競(jìng)得人須按有關(guān)規(guī)范要求配套建設(shè)相應(yīng)的公共配套服務(wù)設(shè)施，具體規(guī)劃要求詳見《泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于下達(dá)2025-L01號(hào)儲(chǔ)備用地規(guī)劃條件的通知》（泉資規(guī)〔2025〕47號(hào)）。

4.鯉2025-2號(hào)地塊位于鯉城區(qū)浮橋街道坂頭，金鯉大道南側(cè)。地塊500米內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有泉州市西隅中心小學(xué)（坂頭校區(qū)）、福師大泉州附中。該地塊的學(xué)區(qū)劃分需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學(xué)校投用情況后確定，具體以當(dāng)年度鯉城區(qū)的小學(xué)和初中招生政策為準(zhǔn)。

5.洛2025-1號(hào)地塊周邊500米范圍內(nèi)有洛江區(qū)馬甲中心小學(xué)，1000米范圍內(nèi)有泉州市馬甲中學(xué)。關(guān)于學(xué)區(qū)劃分事宜，需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)后確定，具體以當(dāng)年度洛江區(qū)的招生政策為準(zhǔn)。

6.洛2025-1號(hào)地塊商業(yè)建筑應(yīng)整體經(jīng)營(yíng)，不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

7.鯉2025-2號(hào)地塊、洛2025-1號(hào)地塊商品住宅部分不設(shè)最高銷售限價(jià)，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況自主定價(jià)，銷售價(jià)格接受主管部門指導(dǎo)、監(jiān)督。

8.鯉2025-2號(hào)地塊、洛2025-1號(hào)地塊的可銷售房源應(yīng)全部按程序辦理預(yù)（現(xiàn)）售手續(xù)并向社會(huì)公開銷售。嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定全體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開銷售，否則住建部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)。

9.鯉2025-2號(hào)地塊在辦理商品房預(yù)售許可（現(xiàn)售備案）時(shí)，優(yōu)先安排10%的房源套數(shù)作為高層次人才房源。

10.上述地塊競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金，以及如競(jìng)得該地塊，所繳納的土地出讓金均屬于自有資金且不屬于股東違規(guī)提供的借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌谫Y便利，不是直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不是使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不是使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不是使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等事項(xiàng)的承諾書及《商品住宅用地競(jìng)買保證金/成交價(jià)款來源情況申報(bào)表》，并主動(dòng)配合出讓人及組織方進(jìn)行資金審查。若競(jìng)買人資金來源未通過審查的，同意出讓人或組織方取消競(jìng)買資格，已交納的競(jìng)買保證金不予退還；若競(jìng)買人已簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，則《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》一并解除，已繳納的土地出讓價(jià)款不予退還。

11.鯉2025-2號(hào)地塊由非泉州市鯉城區(qū)的法人競(jìng)得的，須在泉州市鯉城區(qū)注冊(cè)成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納。洛2025-1號(hào)地塊由非泉州市洛江區(qū)的法人競(jìng)得的，須在泉州市洛江區(qū)注冊(cè)成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納。

12.按照《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市2023年促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案的通知》（泉政辦〔2023〕11號(hào)）要求，上述地塊充電樁車位配建比例不低于50%。按照《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等4部門關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)電動(dòng)汽車充電設(shè)施建設(shè)管理的通知》（泉建規(guī)〔2023〕3號(hào)）要求，嚴(yán)格落實(shí)新建住宅小區(qū)固定車位100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件，預(yù)留安裝條件時(shí)需將管線（含低壓電纜、電纜分支箱、計(jì)量表箱）和橋架等供電設(shè)施建設(shè)到車位，以滿足直接裝表接電需求。根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)泉州市電動(dòng)自行車安全隱患全鏈條整治行動(dòng)實(shí)施方案的通知》（泉政辦〔2024〕17號(hào)）要求，嚴(yán)格新建居住項(xiàng)目規(guī)劃審批管理，上述地塊應(yīng)將電動(dòng)自行車停放充電設(shè)施納入項(xiàng)目配套。

13.按照《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門關(guān)于加快推動(dòng)新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號(hào)）要求，上述地塊的裝配式建筑應(yīng)占新建建筑面積40%以上。

14.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，上述地塊的建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

15.按照《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)新建商品住宅及商辦類建筑建設(shè)管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號(hào)）要求，上述地塊開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合《新建商品住宅建設(shè)品質(zhì)提升事項(xiàng)》。

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)、全國(guó)法院失信被執(zhí)行人（包括法人或其他組織）以及法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，不設(shè)保留價(jià)。

四、報(bào)名與實(shí)地踏勘

（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于2025年3月24日至2025年4月9日（工作日）到泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中心4樓450室購(gòu)買索取，電話：0595-22189025。

（二）競(jìng)買人須在2025年4月8日17時(shí)前（工作日）攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個(gè)人報(bào)名為有效個(gè)人身份證件）、已交納競(jìng)買保證金的憑證及其他相關(guān)要求材料等，到泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市政務(wù)服務(wù)中心4樓450室辦理報(bào)名手續(xù)。電話：0595-22189025。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年4月8日17時(shí)前（以泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。

經(jīng)審查，競(jìng)買人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報(bào)名結(jié)束后確認(rèn)其競(jìng)買資格，發(fā)給《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

（三）拍賣地塊踏勘時(shí)間為2025年3月26日至3月27日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22769012。

五、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)

拍賣時(shí)間：2025年4月10日9：00。

拍賣地點(diǎn)：泉州市政務(wù)服務(wù)中心（東海大廈）A幢442室（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)）。

六、付款方式及期限

鯉2025-2號(hào)地塊競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額50%的成交價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款），余款自競(jìng)得之日起3個(gè)月內(nèi)交清；洛2025-1號(hào)地塊成交價(jià)款自競(jìng)得之日起一個(gè)月內(nèi)交清（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款）。

競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付成交價(jià)款，不能按時(shí)支付成交價(jià)款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍未支付成交價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同并可請(qǐng)求違約賠償，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求退還定金。

七、競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清成交價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

八、開工、竣工時(shí)間

上述地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開工，并在開工后3年內(nèi)竣工。

競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于成交價(jià)款總額1‰的違約金。

競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

九、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

十、注意事項(xiàng)

競(jìng)買人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動(dòng)開始日以前以書面或口頭方式向泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司、我局自然資源利用管理科咨詢，咨詢電話：0595-22189025、0595-22769392，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。

十一、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

泉州市自然資源和規(guī)劃局

2025年3月21日

資訊｜本土｜福利｜旅游｜美食，推廣/置換/爆料

微信公眾號(hào)“泉州熱門(榜）”已更名為“泉州熱享”