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讓我去住

從號(hào)稱要投資2500億，打造碧桂園最大海外項(xiàng)目，到陷入爛尾困局，今天要跟大家介紹一個(gè)著名的海外“爛尾樓”——碧桂園森林城市。

碧桂園森林城市，位于馬來(lái)西亞的柔佛州，和新加坡隔海相望。它最初的規(guī)劃相當(dāng)宏大，計(jì)劃打造成一座能容納 70 萬(wàn)人口的智慧生態(tài)新城。占地約 14 - 30 平方公里，由四個(gè)填海島嶼組成，面積相當(dāng)于三個(gè)圣淘沙島。

根據(jù)最早的項(xiàng)目設(shè)計(jì)，碧桂園森林城市融合了生態(tài)與科技，采用立體分層結(jié)構(gòu)，車輛在地下跑，地面是公園和架空軌道交通，建筑外墻還有垂直綠化植物，可以說(shuō)非常超前！

除此之外，它還引入華為云技術(shù)，給每棟建筑都弄了獨(dú)立 ID，實(shí)現(xiàn)全島封閉式智慧管理，并規(guī)劃了八大支柱產(chǎn)業(yè)，相當(dāng)于建立了一個(gè)迷你版的城市系統(tǒng)。

這么厲害的項(xiàng)目，怎么就爛尾了呢？

首先是政策原因，本來(lái)是“一帶一路”重要項(xiàng)目，因?yàn)轳R來(lái)西亞政局不穩(wěn)定，2018 年新政府上臺(tái)后，叫停了 “第二家園” 簽證政策，購(gòu)房者本來(lái)能拿 10 年居留權(quán)，這下沒(méi)有了。

而且填海工程破壞生態(tài)，遭對(duì)面新加坡抗議，獲批面積縮到原規(guī)劃的四分之一，開發(fā)規(guī)模大幅縮水。

2017 年中國(guó)為了遏制資本外流，不讓森林城市在國(guó)內(nèi)賣，更是讓這個(gè)項(xiàng)目“雪上加霜”。

其次，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的整體蕭條，也讓碧桂園沒(méi)有了“底氣”。

現(xiàn)在的碧桂園森林城市，變成了國(guó)際媒體稱口中的“全球最大爛尾盤”，約 28 平方公里的土地上，只有數(shù)千人居住，大量住宅空著，基礎(chǔ)設(shè)施停滯，商業(yè)配套好多都關(guān)了，部分區(qū)域人去樓空，都被植物覆蓋，像 “鬼城” 一樣。

不過(guò)，當(dāng)?shù)氐鸟R來(lái)西亞政府也在想辦法收拾這個(gè)“爛攤子”。

首先是計(jì)劃把它納入柔佛 - 新加坡經(jīng)濟(jì)特區(qū)，規(guī)劃新隆高鐵經(jīng)過(guò)這，并遷部分政府機(jī)構(gòu)來(lái)提升人氣。2025 年?yáng)|盟旅游論壇也將在這里舉辦，以此吸引游客和投資。

但這個(gè)龐大的項(xiàng)目，涉及的方方面面實(shí)在太多了！未來(lái)究竟會(huì)怎么樣，還是有點(diǎn)不太好說(shuō)……不知道你怎么看呢？

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