近日，2025年合肥高新區(qū)區(qū)域土地價值推介會引發(fā)關注，包括蜀西湖、中安創(chuàng)谷、柏堰湖、訊飛小鎮(zhèn)四大片區(qū)，共計9宗優(yōu)質(zhì)地塊今年將要推出，總占地面積約808畝，最快3月28日上市。

其中用途包含了居住、商住及商業(yè)用地，居住用地容積率大多在1.3 - 1.6之間，此外柏堰湖板塊有一宗商住混合地塊，容積率達到了2.5，而商業(yè)占了約40畝。

高新供應地塊具體位置詳情如下：

中安創(chuàng)谷板塊：

高新區(qū)GX202501號地塊位于高新區(qū)孔雀臺路以西、佛嶺寨路以南，規(guī)劃用途為商住混合，占地面積210.4204（居住154.8222；商業(yè)55.5982）居住容積率≤1.3，起拍價950萬元/畝。其中，推介會中的商業(yè)地塊也一同出讓。

高新區(qū)GX202502號地塊位于高新區(qū)雞鳴山路以西、云飛路路以南，占地面積44.7512畝，容積率≤1.5，起拍價955萬元/畝。

訊飛小鎮(zhèn)片區(qū)1宗地如下：

望江西路與運河大道交口西南角地塊位于城改云廬府北側(cè)，占地面積78.6畝，容積率1.8，計劃2025年9月入市。

地塊南側(cè)還有偉星萬科星遇光年、合肥城建高新04號地塊（星啟時代），西側(cè)為科大訊飛AI總部園區(qū)。

高新區(qū)蜀西湖板塊將有1宗優(yōu)質(zhì)地塊，就在安泰股份產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，地塊靠近蜀西湖核心區(qū)，占地面積89畝，容積率僅1.6，計劃2025年6月入市。

周邊還有龍湖高新天街商業(yè)、新華國際商業(yè)、安徽醫(yī)科大學附屬高新院區(qū)等商業(yè)、醫(yī)療、文化資源分布，配套齊全。

柏堰湖連推5宗涉宅地如下：

柏堰湖目前已經(jīng)歸屬高新區(qū)。2025年計劃供應5宗涉宅地（4宗商住混合、1宗住宅地），板塊內(nèi)在售新房樓盤不多，其中較為熱門的有華潤中海觀山嶺湖、偉星印湖灣等。

地塊一位于永和路與柏堰灣交口西北角，位于龍湖御湖境東側(cè)，面積116畝，容積率1.6，為商住混合用地，計劃2025年9月供應。

地塊二位于永和路與柏堰灣交口西南角，也就是偉星印湖灣代建小學東側(cè)，面積48畝，容積率1.6，為商住混合用地，計劃2025年7月供應。

地塊三位于永和路與長安路交口西北角，位于偉星印湖灣項目東側(cè)，面積47畝，容積率1.6，為商住混合用地，計劃2025年7月供應。

地塊四位于明珠大道與永和路交口西北角，位于榮盛山湖樾東側(cè)，面積99畝，容積率2.5（有約40畝商業(yè)），計劃2025年7月供應。

地塊五位于明珠大道與天龍關路交口西北角，位于中海嶺湖灣東側(cè)，面積73.85畝，容積率1.6，計劃2025年9月供應。

以上這些地塊，你更看好哪個？

『探盤評測』

上 錦悅