河源市房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)簡(jiǎn)報(bào)（第2期)

根據(jù)商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)，2025年2月份相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯總?cè)缦拢?/p>

一、商品房供應(yīng)情況

1-2月份，全市批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積19.65萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)31.95%。其中批準(zhǔn)住宅預(yù)售面積18.07萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)23.85%，批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)1462套，同比增長(zhǎng)24.43%。

1-2月份，市區(qū)批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積1.97萬(wàn)㎡，同比下降60.49%。其中批準(zhǔn)住宅預(yù)售面積1.97萬(wàn)㎡，同比下降60.19%，批準(zhǔn)住宅預(yù)售套數(shù)160套，同比下降57.78%。

二、新建商品房銷售情況

1-2月份，全市新建商品房銷售面積22.66萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.08%。其中新建住宅銷售面積19.30萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.32%；新建住宅銷售套數(shù)1552套，同比增長(zhǎng)15.48%。

1-2月份，市區(qū)新建商品房銷售面積6.76萬(wàn)㎡，同比下降14.58%。其中新建住宅銷售面積5.44萬(wàn)㎡，同比下降9.24%；新建住宅銷售套數(shù)452套，同比下降4.64%。

三、新建商品房銷售均價(jià)

1-2月份，全市商品房銷售均價(jià)5199元/㎡，同比下降12.55%，其中新建住宅銷售均價(jià)為5524元/㎡，同比下降6.74%。

1-2月份，市區(qū)新建商品房銷售均價(jià)6041元/㎡，同比下降10.71%，其中新建住宅銷售均價(jià)為6638元/㎡，同比下降9.97%。

四、二手房交易情況

1-2月份，全市二手房累計(jì)交易面積32.68萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)40.11%。其中二手住房交易面積22.16萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)19.42%；二手住房成交套數(shù)1644套，同比增長(zhǎng)20.53%。二手房交易均價(jià)3231元/㎡，同比增長(zhǎng)4.60%，其中二手住房交易均價(jià)3697元/㎡，同比增長(zhǎng)9.98%。

1-2月份，市區(qū)二手房累計(jì)交易面積22.05萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)84.81%。其中二手住房交易面積11.99萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)34.62%；二手住房成交套數(shù)858套，同比增長(zhǎng)34.48%。二手房交易均價(jià)3319元/㎡，同比下降8.74%，其中二手住房交易均價(jià)4275元/㎡，同比增長(zhǎng)3.74%。

五、商品房庫(kù)存情況

至2月底，全市商品房庫(kù)存面積381.43萬(wàn)平方米，環(huán)比1月份庫(kù)存減少11.08萬(wàn)平方米，市區(qū)商品房庫(kù)存面積97.40萬(wàn)平方米，環(huán)比1月份庫(kù)存減少3.83萬(wàn)平方米。全市消化周期為21.40個(gè)月、市區(qū)消化周期為21.41個(gè)月。

綜上數(shù)據(jù)分析：我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出供應(yīng)量減少、銷售量增加的趨勢(shì)。新建商品房與二手房銷售面積均有所提升，但新建商品房房?jī)r(jià)則呈現(xiàn)出下降態(tài)勢(shì)。需密切關(guān)注市場(chǎng)供需平衡狀況，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

來(lái)源：河源市住建局