房價調整三年，抄底機會終于來了。

但買房不是小事，選的好，居住舒適度更高，房子保值增值潛力大；

選的不好，買入即貶值，住著還難受！尤其是以下四個樓層，不好住也不好賣，遲早淪為“窮人房”。

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不帶院子的1樓。

家有老人或孩子，一般都會選擇購買一樓住宅，畢竟一樓附贈的院子可以隨意種植一些瓜果蔬菜，而且出行也更加便捷。

但并不是所有的一樓都會贈送院子，如果沒有院子，建議盡量不要買，實在是缺點太多：

1、安全隱患更大

一樓出入便捷，但也更容易出現入室搶劫等犯罪行為，一旦出現這種情況，損失財產事項，人身安全事大。

2、噪音影響。

住在一樓，每天都要忍受來來往往行人和車輛帶來的噪音影響，會嚴重干擾居住者的正常休息，尤其是對于睡眠比較淺的人來說，時間長了，反而影響身體健康。

3、居住舒適度不高

一樓普遍采光差、通風不暢、隱私性不好，而且回南天更是家里潮濕的很，不僅影響居住舒適度，還會出現墻壁發霉發黑，細菌滋生。

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容易返水的2樓。

因為一樓的缺點太多，所以很多人會選擇二樓，這樣不僅可以享受出入便捷，也更好的避開了一樓的缺點。

殊不知，這種想法太簡單了，實際上，二樓的缺點更加突出，它不僅包含了一樓的所有缺點，而且還有一個很致命的問題，那就是——二樓是反水的“重災區”。

因為大部分一樓都是獨立水管，而二樓都是用共用排水管主要管道，所以整棟樓的排水都會匯集到二樓。

而一旦樓上業主把廢油或者其他垃圾倒入水池里，就會很容易造成二樓的堵塞，導致水流受阻，甚至倒灌到屋內，形成反水。

但出現這種情況，二樓的正常生活就要遭殃了：

1、衛生問題：

溢出來的污水不僅臭氣熏天，細菌滋生，會對二樓的居住環境和居民健康構成威脅。

2、水漏和損壞：

一旦出現污水溢出并滲透到屋子內，就會導致墻壁、地板受損，還得花時間花錢做修復。

3、生活不便和煩擾：

堵塞的排水系統還會導致衛生間，廚房等出現排水不暢，給居民生活帶來不便。

在修復時還得中斷水源，這樣也會影響到正常的生活。

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光線差的腰線層

有的開發商為了讓外立面更好看，就會固定在某個樓層做突出的墻體裝飾。

但是這種外觀看上去高大上的樓層，實際上入住就會帶來無盡的煩惱：

1、通風采光較差。

腰線突出的設計，嚴重影響到室內的采光通風，有不少業主表示，買了這個樓層，濕衣服都特別難晾干，在家曬被子就成了一種奢望。

2.容易藏污納垢

要縣城的房子一般突出部分大概有50厘米左右，這塊突出的位置就更容易藏污納垢。

時間長了，積累的各種垃圾不僅顯得臟亂，而且還可能發臭，清理起來特別麻煩。

3、安全隱患

腰線層房子的腰線主要采用鋼筋混凝土和保溫板作為材料。但是保溫墻腰線是后期安裝上去，很有可能導致出現安裝不到位的情況，從而導致后期出現開裂或者脫落的情況，具有較大的安全隱患。

而且如果是在低樓層，腰線+外掛空調，簡直就是為小偷做了一個完美跳板，連帶著整個低樓層的安全性一并下滑。

所以大家在買房時一定要向銷售了解清楚，樓盤的腰線層在哪里？

因為腰線層并沒有固定的樓層，高中低樓層都可能出現。

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底商樓的上一層

底商樓住宅雖然價格更便宜，但勸你能不買就不買，它的缺點可能讓你住進一個月就想搬家：

1.噪音問題

因為樓下都是商業街，住在樓上的住戶不僅每天要忍受來來往往的車輛噪音，而且還有店里老板賣貨的吆喝聲，顧客吃宵夜喝啤酒的吵鬧聲。

這樣嘈雜的環境，嚴重干擾居民日常生活，長期居住在這種環境下，人的神經真的繃不住。

2、衛生問題

不管底下商鋪做的是什么行業，都會有垃圾產生，如果是餐飲業，情況就更加糟糕。

各種臭水氣息+油煙味，臨街的臥室根本沒法通風，開窗就要忍受刺激的氣味，不開窗家里悶的很，這樣的居住體驗實在是太差了。

當然，如果是遇到有數素質的店主可能還好，經常對垃圾進行清理，室外空氣還沒那么糟糕。

但如果碰到的是不講衛生的主，每天直接把垃圾堆在門口，長期不清理，或者清理馬虎，居住體驗大打折扣。

這樣的房子掛到市場上，折價都沒人要。

3、安全隱患的問題

如果底商做的是餐飲行業，就會用到天然氣，萬一使用不恰當，就可能會出現燃氣爆炸等事故。

而一旦事故發生離底下最近的上一層會損失慘重。

結語：

建議你買房，不要只關注價格，還要摸清楚周邊的環境，畢竟這一因素影響的不僅僅是以后的入住體驗，甚至還對將來房子的價值產生重大影響。

不可小覷！

（文中圖片來源于網絡，侵刪）