廣州又跑在了一線城市最前面！

今天開始，廣州市安居集團正式啟動配售型保障性住房項目申購意向預登記。

首批推售2個項目，總計1336套房源，而且都是地鐵現(xiàn)樓。

價格也有了，白云嘉翠苑銷售基準價1.73萬/平，黃埔蘿崗和苑1.58萬/平，上下浮動比例不超20%。

這兩個盤不僅便宜，地段配套也有不少亮點，一起來看看！

｜圖源：廣州安居集團公眾號

壹

先說下白云的嘉翠苑，離2、3、14號線交匯的嘉禾望崗站大概900米。

三地鐵通勤，直達北京路、體育西、珠江新城等板塊，對上班族來說還挺方便。

項目自帶12班幼兒園、托兒所，配置有室內籃球場、居民健身區(qū)、社區(qū)服務中心等配套。

｜廣州樓市發(fā)布 制

官方資料顯示，整個樓盤總共包含400套配售型保障住房。

這次是全部拿出來銷售，主推產品是建面約71-89平的二至三房。

按1.73萬/平來估算，小戶型大概122萬起就能上車。

｜戶型分布示意圖

| 圖源：廣州安居集團

樓市君查了下，附近其他在售新盤，最小面積也是80多平三房，總價門檻超過400萬。

再來看科學城的蘿崗和苑，離地鐵7、21號線交匯的水西站最近不到200米。

項目公建配套包含九年一貫制學校、幼兒園、肉菜市場等等，基本滿足日常需求。

｜廣州樓市發(fā)布 制

整個樓盤共2411套配售型保障住房，首批供應房源936套，主推建面約76-93平二至三房。

按1.58萬/平算，最小戶型總價120萬左右。附近的次新房，價格主要是3.5-4.5萬/平。

｜蘿崗和苑實景

| 圖源：廣州安居集團

需要注意的是，嘉翠苑和蘿崗和苑，目前也都是帶裝修現(xiàn)樓發(fā)售。

換言之，可以即買即收樓，也能幫購房者省掉過渡期的房租，性價比還不錯。

| 蘿崗和苑交標實景

｜圖源：廣州安居集團

貳

價格都這么低，要怎么買？有沒有條件限制？

按類型劃分，“配售型保障房”屬于保障房的一種。

官方定義，配售型保障房主要面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入群體銷售。

它的出現(xiàn)，主要是為了解決這些群體最基礎的居住問題，保障基礎民生。

針對的申購家庭就是兩種：戶籍家庭、人才家庭，具體申購條件詳見下圖：

| 戶籍家庭申購條件

｜圖源：廣州安居集團

對于未婚、離異、喪偶等家庭，主申請人還一定要滿30歲。

符合人才家庭申請條件的，主申請人不受戶籍和年齡限制。

總之，現(xiàn)在手上有房的家庭不能買，有申購資格的家庭也只能買一套。

| 人才家庭申購條件

｜圖源：廣州安居集團

并且，買這種房子只能自住，不能長期空置，抵押或者出租。

具體來看，除了網(wǎng)上預登記，接下來要進行資格審核、搖號、選房認購等流程。

| 配售型保障房申請流程

| 圖源：廣州安居集團

申購所要提交的材料，包括但不限于戶籍、婚姻、社保、雪梨等相關證明。

具體可參考下圖表格內容。

| 申購所需部分材料

| 圖源：廣州安居集團

另外還有一點，配售型保障房實施封閉管理，禁止變更為商品房流入市場。

想轉手給其他人，只能通過以下兩種方式：

①、政府回購。

按每年折舊1%計，買家自己裝修的費用不納入回購價計算；

②、內部流通。

封閉持有期3年，出售價格不能高于原價，只能賣給同樣符合條件的申購對象。

| 蘿崗和苑實景

｜圖源：廣州安居集團

房子只走“內部交易”，價格也有限制，基本上沒啥“金融屬性”。

需要注意的是，廣州正式推出配售型保障性住房，也是開了北上廣深先例。

按照去年公布的籌建計劃，接下來全市配售型保障性住房會超過1萬套，涵蓋天河、海珠、荔灣、白云、黃埔、番禺等區(qū)。

這些政策性房源帶來的利好也顯而易見，既符合國家政策，也滿足城市居民剛性需求，保障社會民生。

所有項目必須現(xiàn)樓發(fā)售，也給足了大家確定性。

你會不會考慮買一套？快來評論區(qū)聊聊~