重磅！剛剛獅山上車紅盤取證

恒棠瀾軒最后2棟樓來了，共計67套

主力面積約132㎡，總價360w左右

項目預計這兩天加推

目前恒棠瀾軒一期已基本售罄，在幾乎沒什么房源的情況下，近期售樓處依然火力全開，最近這兩天客戶扎堆看房、問價、蹲加推，一批買房人都在等這2棟樓。

居居身邊就有一位準備置換到獅山的朋友，前天剛賣掉吳中某板塊二手房，想在契稅補貼結束前買新房，他看上的恰好就是恒棠瀾軒。

售樓處人氣實拍

今天取證消息剛放出來，這會咨詢量已經蹭蹭漲了，尤其好樓層相當搶手，一套房好幾組客戶在問。

前排提醒下：恒棠瀾軒去年賣到了新區改善榜TOP，全盤只剩下最后2棟樓，賣完就清盤。

目前售樓處萬事俱備，隨時開盤。憑借前期的市場口碑和政策東風雙重驅動，恒棠瀾軒這次加推，穩了~

01

蘇州核心上車機會

360w左右買獅山四房？！

有地鐵、有名校，資源超配~

恒棠瀾軒的熱度除了一部分政策+市場外力刺激，最重要的核心因素是：地段+資源的優越。

這個也得益于目前獅山市場的3大樓市格局，直接讓恒棠瀾軒變成了特殊的存在，想在蘇州核心范圍內買新房，很多人真繞不開ta~

①獅山微斷供！新房市場“低密化+別墅化”，品質型居住需求面臨供應結構性調整...

獅山新房市場的“別墅化+低密化”趨勢已經很明顯了。

獅山近一年的幾個新項目，清一色豪宅配置和價格，連向陽路板塊也已經從高層住宅進化到了別墅時代，獅山千萬級以內的買房機會，已經被壓縮到底了~

許多人已高攀不起

↓獅山進入低密豪宅時代↓

恒棠瀾軒，位于獅山商務創新區昌普路南、吳越路西，項目由7棟總高17層的小高層組成，共計233戶，這里是整個獅山罕見的上車型改善盤，毫無疑問也是最后一批。

另外，根據2025年蘇州供地情況，恒棠瀾軒附近沒有供地計劃，未來很長一段時間內，ta都將是獅山上車級四房的優選。對于剛改+改善+新婚家庭而言，這是擠入核心區新房的Plan A。

獅山商務創新區，不僅是如假包換的獅山板塊，更是目前獅山城市更新的主場，各種資源配套兌現相當給力。

項目約600米就是地鐵3號線（橫塘站）；家門口一路之隔就是今年即將開業的蘇新樂薈鄰里中心（在建中）；小區東側緊鄰運河景觀帶，閑暇時漫步河畔，幸福指數堪稱五顆星。

圖丨項目區位示意圖 免責聲明：本資料中所示效果圖/示意圖為規劃概念展示，實際建設效果以政府審批文件及《商品房買賣合同》約定為準，圖片可能存在視覺差異。

另外，這里還有獅山優質教育配套：家門口就是在建的高新區橫塘幼兒園（在建中），周邊有成大實驗幼兒園、蘇州新區實小（成大校區）、蘇州新區一中（濱河路校區、學府校區）等，書香氛圍濃郁。（學校資源僅供參考，不作為承諾，具體學區劃分以官方公示為主）

買在這邊，后期資源擁有蒸蒸日上的底氣，真的算是千萬級以內買房人能夠得上、買得起的核心好地段了。

②獅山小面積斷層！恒棠瀾軒約132㎡四房，成為硬通貨~

最近我們盤蘇州二手房成交的時候，有一個信號非常明顯：最近蘇州約140㎡左右的戶型漲勢明顯。

最大的一個原因就在于：蘇州功能型改善戶型，供不應求了。

獅山也是如此，目前整個獅山所有在售樓盤中，平價四房戶型基本處于斷層：建發朗云約125㎡戶型已經賣光了，上潤璟庭約143㎡戶型首批賣光，價格說實話不便宜~

恒棠瀾軒，全盤皆約132㎡四房兩廳兩衛戶型，是目前全獅山在售的最強性價比+質價比，且能保證圈層純粹性的四房產品，比較有競爭力。

圖丨效果示意圖 免責聲明：本資料中所示效果圖/示意圖為規劃概念展示，實際建設效果以政府審批文件及《商品房買賣合同》約定為準，圖片可能存在視覺差異。

這樣的產品，未來在二手市場的優勢也挺明顯——

這種戶型當下罕見，未來也是易于流通的搶手貨；

全部約132㎡戶型，未來小區房價更穩定，不會有太多小戶型投資客踩踏式拋售。

對于首改家庭來說，恒棠瀾軒約132㎡的四房能把你的預算和功能性、居住體驗最大化均衡，還能對未來有一些保障。

③總價360w左右！性價比橫掃獅山大部分新房、二手房~

最后也是最現實的一點：超絕性價比。

目前恒棠瀾軒，約132㎡戶型總價360w左右，真正的無痛上車獅山。

這個價格，不僅對比新房競品（獅山四房門檻）有優勢，對比二手房更是遙遙領先。剛剛居居翻了下貝殼，獅山360w以內的二手四房滿打滿算也就100多套，而且基本都是老舊小區。

圖片截取自：貝殼找房APP

360萬左右買獅山一手精裝四房，不僅有地鐵、有學校，還臨近獅山、背靠蘇高新集團，一環套一環，每一環都卡在買房痛點上，心動buff加滿。

要知道，蘇高新集團作為蘇州高新區管委會直屬的重點國有企業，已深耕蘇州30余載，業務聚焦城市建設、城市服務、產業園區三大主業，以類金融板塊為支撐，以戰略性新興產業為新動能。

在房地產方面，蘇高新集團也相當用心，其首創的「瀾系」高端產品，荷瀾庭、運河鉑灣瀾庭、獅子山瀾庭……每一個都自帶紅盤基因，真正彰顯國企擔當。

不多說了，最后兩棟樓

有買房計劃的，真心推薦你們實地了解~

02

實景給力！預計26年1月交付！

最后兩棟！馬上加推！

建面約132㎡，難得核心大四房

當然，除了驚喜價格優勢之外，恒棠瀾軒在產品力打造上，也是相當愿意投入，給改善家庭提供了一種既有尺度，又精致的選擇。

①兩梯兩戶！最后兩棟王牌剛剛取證！賣完清盤！

恒棠瀾軒全盤小高層，沒有高低配，再加上疏朗有致的布局，整體樓間距更大、采光更強、通透性更好，居住品質領先傳統大高層社區太多。

全部兩梯兩戶配置，獨立電梯門廳，不僅等候電梯的時間更少，便利舒心，而且電梯口的空間也可以利用起來，贈送率更高。

重點來了，這次加推的兩棟樓分別是6號樓和11號樓，全盤最后兩棟，也是位置較好的兩棟。

圖丨鳥瞰示意圖 免責聲明：本資料中所示效果圖/示意圖為規劃概念展示，實際建設效果以政府審批文件及《商品房買賣合同》約定為準，圖片可能存在視覺差異。

6號樓位于社區中心位置，采光優秀，占據極好的觀景視野。樓下就是核心景觀帶，360°皆是美景，推窗即可感受四季綠意。小朋友們下課后就可以在家樓下玩耍，童年的快樂在這里面全部拉滿。

11號樓緊鄰幼兒園以及鄰里中心，未來住在這里，接送孩子只需步行即可到達，上下學更安全，全家省心省力，一站式生活配套穩穩拿捏。

圖丨鄰里中心效果圖 免責聲明：本資料中所示效果圖/示意圖為規劃概念展示，實際建設效果以政府審批文件及《商品房買賣合同》約定為準，圖片可能存在視覺差異。

②實景提前呈現！預計26年1月交付，品質更有保障！

目前恒棠瀾軒部分實景已經呈現，預計26年1月交付，所見即所得，沒有遙遙無期的等待，省去更多時間和成本，讓買房不再拆盲盒。

建筑立面高級灰色調+大面積玻璃，加上極具辨識度的香檳色，賦予更強的立體感，更顯精致。

圖丨效果示意圖 免責聲明：本資料中所示效果圖/示意圖為規劃概念展示，實際建設效果以政府審批文件及《商品房買賣合同》約定為準，圖片可能存在視覺差異。

社區內全人車分流，還有一縱一橫兩條生態綠軸，串聯起迎賓水景、林下空間、社區會客廳、童夢樂園等各種主題組團，供業主讀書、運動、社交，滿足多元化娛樂休閑需求。

圖丨景觀示意圖 免責聲明：本資料中所示效果圖/示意圖為規劃概念展示，實際建設效果以政府審批文件及《商品房買賣合同》約定為準，圖片可能存在視覺差異。

③建面約132㎡改善四房，闊綽尺度設計，全網很難找到平替！

恒棠瀾軒的戶型設計，與市面上很多產品做出了差異化，真真切切地讓買房人直觀感受到“放大版剛需房”與“真改善戶型”的區別。

全盤僅建面約132㎡一個戶型，保證了一定圈層純粹度，四房兩廳兩衛格局，幾乎每個空間維度都做到了升級。

比如，100%的視覺尺度，同步兼顧功能性。

恒棠瀾軒的戶型沒有為了面子犧牲里子，比如舍棄了網紅設計，打造了超級LDKB公區，同時擁有大寬廳、6人餐廳、L型廚房、約7米雙面寬跑道式陽臺、內外玄關等，滿足各類改善功能性。

圖丨樣板間實景 免責聲明：實際建設效果以政府審批文件及《商品房買賣合同》約定為準，圖片可能存在視覺差異。

比如，100%的面子與里子，每一個空間都相當奢侈。

如果仔細看核心區內一些產品，客廳雖然看著大氣，但實際是犧牲了其它房間的尺度，面子好看，里子空間窄小。同樣130㎡+戶型，有的主臥開間只有3.2米……

但恒棠瀾軒，在給到巨無霸公區、約14米南向巨幕面寬的同時，也給到了約3.4米開間的主臥套房，詮釋什么是真正的專屬“私享”。

圖丨樣板間實景 免責聲明：實際建設效果以政府審批文件及《商品房買賣合同》約定為準，圖片可能存在視覺差異。

比如，100%的改善思維，滿足各類需求。

四房兩衛設計，典型的全生命周期戶型，一家三口、三代同堂、二胎家庭等需求均能滿足，未來10年都不用換房。

重點是，面積只有約132㎡，既控制了總價，又考慮到了大家族的共居需求，是絕對的高端思路。要知道，同樣的格局與尺度，放在湖東等核心區，至少是150㎡+、800w起步。

圖丨樣板間實景 免責聲明：實際建設效果以政府審批文件及《商品房買賣合同》約定為準，圖片可能存在視覺差異。

④全屋精裝配置，兼顧各類人性化細節！

室內選用國際一流品牌，日立中央空調，菲斯曼水暖地暖，格蘭斯柯新風系統…這也意味著，以后交付就不用再多折騰，省了很多時間和心思。（具體以《商品房買賣合同》及補充協議的約定為準，以上僅作為參考或提供同等價值品牌）

圖丨樣板間實景 免責聲明：實際建設效果以政府審批文件及《商品房買賣合同》約定為準，圖片可能存在視覺差異。

2025年的市場，揣著300w-400w總價預算的買房人，在蘇州一抓一大把，但想要買一套核心區好房，非常困難。

一方面，核心區新房房價繼續狂飆，360w左右的預算只能看看四大新城，遠遠比不上核心。另一方面，同等預算買二手房，品質和資產價值大打折扣。

這種情況下，恒棠瀾軒360w左右就能買到核心區好房，還是好樓層、高品質。項目全盤僅剩最后2棟樓，一批買家已“鎖定目標”，新品今天已經取證，隨時開盤，賣完徹底清盤，抓緊機會上車吧！

毫無疑問這將是一張優質的獅山入場券，錯過這波，再想買獅山門檻大概率要漲。感興趣的一鍵掃碼預約，提前看房～