這不就相當(dāng)于國內(nèi)的鶴崗嗎？

最近，“3.5萬人民幣買下北海道170平米獨棟住宅”的消息沖上熱搜了，評論區(qū)炸了鍋。

有人質(zhì)疑“背后有團隊炒作”，

不過也有人表示：這個價格，哪怕是有貞子我都得夸她漂亮！

這到底咋回事呢？

先來看看這套房子有什么特別之處。

價格：3.5萬人民幣（約70萬日元），相當(dāng)于北上廣0.3平米的單價，拿下1966年建成的170㎡木結(jié)構(gòu)一戶建；

配套：家電齊全可拎包入住，窗外是《情書》同款雪景，二樓辦公區(qū)直通松林雪坡；

持有成本：房產(chǎn)稅每年僅500元，無物業(yè)費。

但當(dāng)事人坦言：“這房子能低價成交，是因為它完美踩中了所有勸退普通買家的雷點。”

這房子的缺點也很明顯：

1. 暴雪封印：每年12月至次年3月，每天起床先鏟半小時雪，否則出門路都沒了。鄰居空置房被積雪壓塌的案例比比皆是；

2. 交通孤島：距公交站4公里，打車10分鐘就是燒錢行為（日本打車費全球前五），等公交1小時起步；

3. 維修盲盒：60年房齡的木屋看似復(fù)古，實則要防管道漏水、屋頂腐朽，維修費動輒數(shù)千元。

林林總總算下來，要是沒點經(jīng)濟實力還真拿捏不住這套房子，普通人硬拿的話，恐怕會淪為一年光顧兩次的景點。

你以為這是“天上掉餡餅”？當(dāng)事人尼鹿解密——這玩意不適合旅游簽

首先是簽證門檻，尼鹿她持有的是日本創(chuàng)業(yè)簽證（2025年新政放寬至全國），普通人用旅游簽買房？冬天沒人鏟雪房子分分鐘被壓塌而變廢墟，你的浪漫情書房子瞬間就會變成負擔(dān)；

其次就是收入剛需，小樽本地幾乎沒有工作機會，要么有存款，要么像她一樣靠攝影接單等自由職業(yè)（雪季營收都能有六位數(shù)）養(yǎng)活自己。

總結(jié)下來就是——童話里都是騙人的。

日本不動產(chǎn)專家指出，3.5萬購房是“極端個案”：

哪怕是在日本，這個價格也是很少見的，札幌市中心房價超1萬/㎡，小樽郊區(qū)才有“白菜價”，一分錢一分貨，低價的房子總有一些不為人知的坑在等著你，

除此之外還有很多隱性成本，比如尼鹿買的這套3.5萬的房子看似省了中介費，但翻譯、過戶、維修等雜費讓總支出翻倍到了7萬元；

還有最重要的一點，日元貶值雖利好購房，但若未來匯率反彈，持有成本可能暴漲。

寫在最后

真正的勇敢，不是無視風(fēng)險，而是明知要鏟雪，依然敢在雪地里寫下自己的答案。

所以，下次心動海外“白菜價”房產(chǎn)時，不妨先問自己：我準(zhǔn)備好接受暴雪、孤獨和木屋霉味了嗎？畢竟，生活的濾鏡，從來不在房價標(biāo)簽上，而在你敢不敢直面它的AB面。

（文中數(shù)據(jù)及當(dāng)事人陳述綜合自封面新聞實地采訪及不動產(chǎn)專家分析）