來源：東莞淘房志

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東莞法拍房價格又創(chuàng)新低了！

近期，南城東城和松山湖片區(qū)上新了一大波法拍房，價格非常低，引發(fā)了市場極高的關(guān)注。近看房的客戶明顯變多了，特別是

位于松山湖的錦繡山河一套348平的法拍房，起拍價1249萬，單價約3.6萬/平。

目前，錦繡山河三期這種大戶型的復(fù)式在整個小區(qū)都十分稀缺，鏈家平臺僅兩套掛牌。

掛牌價最低的一套去到了1900萬，與法拍房的價格倒掛達(dá)651萬，價格差接近2萬/平！

如位于南城西平的東駿豪苑，一套181平的法拍房，成交價約285萬，單價低至1.5萬/平。

東城的新世紀(jì)河畔廣場一套55平的法拍房，起拍價約41萬，單價跌破1萬/平，僅0.7萬/平。

這些法拍房有很多曾經(jīng)是東莞樓市二手房市場的網(wǎng)紅盤，在高峰期的掛牌價是東莞樓市天花板級別的存在。

如今法拍房價格打骨折，上車門檻直線下降，想撿漏的朋友不要錯過了！

松山湖豪宅法拍房價格倒掛高

錦繡山河復(fù)式價格倒掛高達(dá)651萬

松山湖近期上新的法拍房僅3套，其中有兩套與二手房的價格倒掛超過了100萬。

錦繡山河三期一套172平大平層起拍價476萬，單價約2.8萬/平。

同戶型的二手房在鏈家平臺掛牌價最低的一套位646萬，單價約3.7萬/平。

與法拍房的價格倒掛約170萬，價格差約1.1萬/平。

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還有一套348平的大戶型復(fù)式法拍房起拍價1249萬，單價約3.6萬/平。

這種大戶型的復(fù)式在二手房市場也十分稀缺，鏈家平臺僅兩套掛牌。

其中掛牌價最低的一套價格都去到了1900萬，單價約5.4萬/平。

與法拍房的價格倒掛去到了651萬，價差接近2萬/平。

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長城世家一套155平的法拍房起拍價484萬，單價約3.1萬/平。

目前，長城世家的二手房價格跌幅也比較大，因此與法拍房的價格差并不明顯。

鏈家平臺最近上新了一套155平的同戶型房源，掛牌價僅500萬。

與法拍房價格倒掛僅15萬，價差約0.1萬/平。

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南城法拍房有9套價格倒掛超100萬

世紀(jì)城國際公館別墅價格倒掛最高達(dá)447萬

南城近期上新的法拍房中，有9套與二手房價格倒掛超過了100萬。

其中世紀(jì)城國際公館一套235平的別墅倒掛空間最大，法拍房起拍價513萬，單價約2.2萬/平。

與960萬的二手房市場價格倒掛447萬，價差約1.8萬/平。

中信森林湖一套173平的房源起拍價455萬，單價約2.6萬/平。

與800萬的二手房市場價格倒掛345萬，價差接近2萬/平。

東駿豪苑一套181平的房源起拍價282萬，單價約1.5萬/平。

與二手房市場價格倒掛217萬，價差約1.1萬/平。

除此之外，還有城南四季花園、深業(yè)御泉山莊、匯龍灣花園、萬科翡麗山這幾套法拍房的倒掛價格都比較高，可以重點關(guān)注一下。

東城法拍房與二手房價格差距不大

倒掛空間最大的一套為264萬

東城法拍房與二手房價格差距不大，僅三套法拍房價格倒掛在100萬以上。

格蘭名筑一套172平的房源倒掛空間最大，法拍房起拍價312萬，單價約1.8萬/平。

與576萬的市場價倒掛264萬，價差約1.5萬/平。

黃旗印象一套136平的法拍房起拍價243萬，單價約1.8萬/平。

與二手房市場價倒掛151萬，價差約1.1萬/平。

還有長裕大廈一套121平的法拍房起拍價約115萬，單價約1萬/平。

與223萬的市場價倒掛108萬，價差約0.8萬/平。

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