江蘇，開始直面人口難題了。

3月15日，江蘇省統計局發布公報顯示：

2024年末全省常住人口8526萬人，與上年末持平。

這意味著，江蘇人口正式0增長了，接著很可能就是負增長了。

江蘇人口，現在面臨兩大難題。

一是大家都不生了。

2023年，江蘇人口出生率只有4.81‰，出生率排在全國倒數第6。

僅次于東北三省以及津滬這5地。

2024年數據有所好轉，出生率恢復到了5.0‰，但死亡率是7.5‰，人口自然增長率還有2.5‰的缺口。

2024年人口能維持不增不減，主要還是靠21.3萬凈流入人口。

要知道，以不生孩子著稱的韓國，人口出生率還有4.5‰，日本出生人口還在5‰以上。

江蘇出生率，確實處于臨界值了。

二是老人多了。

2024年，江蘇65歲以上人口占比達18.6%（1594萬人），老齡化率全國第七。

根據聯合國的標準，65歲及以上人口比例達到14%被視為深度老齡化社會。

江蘇，已經雙腳踏入深度老齡化社會。

當然不僅僅是江蘇，從2024年的統計年鑒來看，我國已經有19個省份邁入中度或者重度老齡化。

如上圖，比江蘇人口問題棘手的省市還有。

只是江蘇的問題是，經濟靠前的其他對手，目前人口情況都要好很多。

比如廣東，廣東現在是全國人口結構最年輕的省份，2023年，廣東繳納的養老金養活半個中國。

比如浙江，雖然人口自然增長率也負2.4萬人，但是浙江全省常住人口增長43萬，外來人口凈流入達到45.4萬。

江蘇，現在已經來到人口0增長的分界線上，情況確實有些不妙了。

其實江蘇的經濟也不差，但是為什么只有江蘇人口問題更棘手呢？

核心還是因為，現在大城市的生育率，都是靠搶人搶出來的。

廣東為什么全國獨一份的能生？

很多人說是因為廣東的傳統觀念，其實并不盡然。

真正的原因恐怕還是廣東過去千萬的人口凈流入量。

人口凈流入量，不僅意味著人口增量，還意味著年輕人口增量。

經濟越發達的地區，人口受教育程度越高，城市化分工也會越來越細節。

這種趨勢下，大家都更加獨立，更加注重自我，自然是不愿意生孩子的。

大家可以看看，出生率倒數的城市，基本都是率先深度城市化的城市，比如東三省、上海、天津。

所以說，社會發展和生育率上漲，本身就像是蹺蹺板的兩端，想要同時實現就是搶人，年輕人基數做大了，增量自然就大了。

所以我說，大城市的生育率本質是搶出來的。

江蘇2024年還有21.3萬的人口增量，在全國來看還不錯，但是相比廣東，相比浙江還是劣勢的。

拿頭部城市來說，江蘇南京2024年人口增量僅僅4萬，而安徽合肥2024年的人口增量都有14.9萬。

在強手如云的長三角，江蘇的人口問題，確實值得重視了。

現在，全社會都開始正視人口問題了。

最新的刺激消費30條里，把生育刺激放在第二點，全文的第5條，足見重視程度。

包括近期，也看到一些比較給力的生育刺激政策。

比如呼和浩特，直接給1胎1萬的生育補貼，2胎5萬的生育補貼，3胎直接10萬的生育補貼，甚至，還放開了3胎選擇學校的權力。

比如天門，投入了3900多萬元用于鼓勵生育的獎勵，生育二孩、三孩的家庭分別可享受9.63萬元、16.51萬元補助。

2024年，天門的生育率直接拉高17個百分點。

可見，現在發錢來刺激生育，效果是立竿見影的。

人少不可怕，可怕的是人口結構失衡，年輕人斷崖式減少。

中國很大，現在還有很多地區是愿意生孩子的，這些人或許在網絡上不活躍，但是在現實的中比例其實不少。

像雪梨的老家，很多都是2胎起步，小地方很多人生活有房有車，壓力是不大的，政策給發點錢，他們更加愿意生孩子。

現在很多小城市，去投資基建已經是沒有任何回報的東西了，政策也明令禁止小城市去隨意發債刺激基建。

抓住刺激的窗口期，發波力，也能大大減緩20年后的社會負擔。

刺激生育，也能很大程度刺激經濟回暖。

消費30條非常重磅的1點在于告訴大家，拿錢刺激的方向徹底變了。

過去我們刺激經濟回暖，是用房子給大家發錢，讓大家拿著錢去買房，帶來的結果是房價單一的上漲。

現在就不同了，現在是給愿意生孩子的人發錢，由他們來接水。

并且呢，大家想想，房子跟孩子也有類似的地方，房子是背房貸，孩子呢？養孩子前18年，也是個純消費的行為。

拿錢刺激生育，也是給老百姓發錢的一種，也能助力經濟回暖。

并且長線來看，還能緩解社會負擔，加大消費的空間，對于社會良性循環來說，絕對是利大于弊的。

接下來很多小城市估計都會迅速加碼生育刺激計劃，尤其是小城市，尤其是老齡化程度較深、生育率較低的城市。

比如江蘇、吉林、黑龍江、天津等等，還有很多三四線城市，應該都會加碼出臺些生育刺激計劃。

像呼和浩特能這么快出刺激計劃，核心還是內蒙的出生率也挺低的，人口自然增長也是負的。

如果你本身屬于人口自然增長為負的城市或者省份，有生育2胎、3胎的計劃，現在可以留心下政策，到時候該申請的去申請。

大城市呢，估計是兩條腿走路，刺激生育和吸引人口流入一起來。

刺激生育這個東西，對于小城市來說是性價比最高的。

大城市養孩子綜合養育成本比較高，你哪怕每個月補貼1000元，還是很多人不愿意生孩子。

所以大城市未來注定是靠科技崛起產業，靠服務業聚攏年輕人，靠補貼來吸引年輕人流入。

像浙江杭州，現在就是給應屆畢業生補貼非常豐厚。

不僅包括生活補貼，還包括租房補貼，甚至還有就業補貼。

舉個例子吧，哪怕你只是本科生，你來杭州能領1萬的生活補貼，3萬的租房補貼，還有6000元的就業補貼，算下來總共能拿4.6萬。

碩士和博士生就不用說了，碩士生活補貼就有3萬，博士的生活補貼就有10萬，算上租房和就業補貼，碩士能領6.6萬，博士能領13.6萬的補貼。

這是啥也不用做就能領到的補貼，只要你來杭州生活工作，能提供工作的社保就可以。

所以說，要不浙江怎么是過去幾年人口流入最猛的城市呢。

當然，補貼吸引人才只是人口流入的一點，人才真的留不留得住，還得看產業。

浙江牛就牛在創業補貼也很猛，真正培育了一批本土企業，這是值得非常多城市去學習的。

像深圳，過去就是這么崛起的，今年深圳也在大力的給園區創業補助。

這在接下來也是新趨勢。

未來一定是全面向人看齊的時代。

過去我們是吃了人多的苦，競爭激烈的苦。

但是再過20年，社會整體都老起來了，我們才會發現人才是社會發現的財富和寶藏。

未來生產不會稀缺了，真正稀缺的是人，人背后是市場，是經濟空間，是財政空間。

對于樓市來說也是這樣的，沒人蓋再多的房子也是白瞎。

有人的地方才有需求，才能樓市長線看漲的根基。

所以我常說，再也不可能有16年那樣的全國普漲了。

未來只有有人口增量的城市，只有有產業爆發潛力的城市，才有增值的空間。

無論是為自己的財富增長，還是為下一代的發展，我都更建議大家把資產放在未來有增長的地方。

城市化中后期的陣痛，在東三省身上大家已經全部看到了。

大家千萬要注意避免。

未來哪些是有增量的地方，給大家2條思路：

1、看科技，科技意味著產業吸引能力。

2、看人口，尤其是年輕人口流向。

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