前幾天，呼和浩特市發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)人口集聚推動(dòng)人口高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》，制定了詳細(xì)的生育補(bǔ)貼方案：

一孩一次性發(fā)放育兒補(bǔ)貼1萬(wàn)元；

二孩發(fā)放育兒補(bǔ)貼5萬(wàn)元，按照每年1萬(wàn)元發(fā)放，直至孩子5周歲；

三孩及以上發(fā)放育兒補(bǔ)貼10萬(wàn)元，按照每年1萬(wàn)元發(fā)放，直至孩子10周歲。

我查詢了一下，呼和浩特2024年人均可支配收入為4.92萬(wàn)元。對(duì)比上面的補(bǔ)貼額度，力度還算是比較大的，具有一定的吸引力。

而實(shí)際上去年10月28日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于加快完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的若干措施》，全面支持鼓勵(lì)生育，具體內(nèi)容包括完善生育休假制度、建立生育補(bǔ)貼制度、加大個(gè)稅抵扣力度、鼓勵(lì)有條件地方加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房支持力度。

而昨天（3月17日），國(guó)家發(fā)改委副主任李春臨在會(huì)上表示有關(guān)育兒補(bǔ)貼、勞動(dòng)工資等政策，相關(guān)職能部門正在積極加緊制定，后續(xù)會(huì)陸續(xù)出臺(tái)。

而深圳也表示會(huì)根據(jù)國(guó)家部署積極研究落實(shí)育兒補(bǔ)貼實(shí)施方案。

從政策的趨勢(shì)來(lái)看，鼓勵(lì)生育似乎已經(jīng)是迫在眉睫了。實(shí)際上，從人口的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)來(lái)看，也確實(shí)到了該支持生育的時(shí)候了。

自2022年起，國(guó)內(nèi)總?cè)丝陂_始了負(fù)增長(zhǎng)。2023年和2024年延續(xù)這一負(fù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，這三年每年減少的人口分別為85萬(wàn)人、208萬(wàn)人和139萬(wàn)人。而隨著國(guó)內(nèi)人口逐漸步入深度老齡化，如果按照現(xiàn)在的生育率持續(xù)下去，人口減少的態(tài)勢(shì)會(huì)持續(xù)甚至加速。

人口的減少會(huì)帶來(lái)系統(tǒng)性的需求減弱，不僅僅是房地產(chǎn)市場(chǎng)的住房需求會(huì)減弱，還可能會(huì)帶來(lái)消費(fèi)、娛樂等各類需求的減弱，同時(shí)人口老齡化還在持續(xù)。這樣下去，有可能會(huì)帶來(lái)很多難以解決的問題。目前來(lái)看，鼓勵(lì)生育確實(shí)已經(jīng)到時(shí)候了。

鼓勵(lì)生育，提高生育率，未來(lái)的年輕人就會(huì)增加，也會(huì)增加未來(lái)潛在的住房需求，這顯然對(duì)于樓市來(lái)說是利好。我之前也分析過，人口的持續(xù)減少才是樓市未來(lái)發(fā)展的最大利空。而如果人口減少的幅度能放緩，甚至重回增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，樓市肯定會(huì)從中受益的，甚至行情會(huì)扭轉(zhuǎn)。現(xiàn)在雖然還不能說這是一個(gè)比較大的轉(zhuǎn)機(jī)，但大概率會(huì)比現(xiàn)狀的持續(xù)要好多了。