沌口天地商業街改建為車城五金建材市場了,有部分商戶已入駐,裝修中。
武漢經開區作為國家級開發區,近年來新能源汽車產業快速發展,帶動相關基建需求激增。新建建材市場可填補區域專業建材市場空白,滿足房地產、工業園區擴建及居民裝修需求。經開區人口持續流入,住房改造及商業地產開發需求旺盛。現有分散的小型建材市場難以滿足規模化采購需求,集約化專業市場可提升服務效率。
項目選址沌口天地原商業街,位于東風大道與車城大道交匯處,交通便利,輻射沌口核心產業區及周邊居民區,臨近主干道的選址可降低物流成本并吸引跨區域客戶。
郭徐嶺老街原有商戶可遷入新市場,實現資源整合。老舊市場升級后能改善商戶經營環境,提升服務標準。但避免同質化競爭,例如引入高端建材品牌或智能家居專區就更棒了。
潛在挑戰與建議
街上的門面拆遷難,房東一般不得同意,因為聯城路有不少門面租金在1萬/月...
需制定搬遷補償方案,并提供過渡期租金優惠,減少原商業街商戶抵觸情緒,但沌口天地的都是私人房東老板,可行性低,好在租金不會太貴,因為空置了很久,已經讓房東們的心理預期降至冰點。
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