老黃埔有一連串新動作！

先是前段時間，中船黃埔文沖總部正式遷至南沙龍穴島，并舉行了揭牌儀式。

｜來源：廣州南沙發布

年初，文沖總部決定：將總部決策中樞及各職能部門辦公場所黃埔長洲，遷移至南沙龍穴；遷移后，長洲廠區經營生產模式及具體業務保持不變。

也就是說，扎根長洲島170年的，曾年產200多億的“巨無霸”總部，即將告別老黃埔。

如今的南沙龍穴廠區，已成為文船專注主建船型和高端海工裝備的主戰場，支撐高質量發展的“主棟梁”。

按照規劃，文沖船廠所在的文船-廟頭段，正好位于海絲城規劃核心區，這里將打造“科技長灘”+“工業風文創區”。

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這就意味著，繼珠江新城、琶洲、金融城之后，接下來廣州一江兩岸的改造重點，輪到魚珠江岸線一帶。

結合廣州規劃的“珠江高質量發展帶”，我們可以預見，接下來官方會重點投入到資源建設上。

改造完成后，老黃埔和魚珠或將煥然一新。

沿著魚珠江岸線，臨江大道魚珠灣隧道最近也有新動態：長達345米的敞開段底板工程，去年底已經順利完成。

從項目總承包單位廣州市第二市政工程有限公司的信息來看，計劃2025年下半年竣工通車。

還有臨江大道東延線，計劃在2025年正式完工，徹底打通沿江經濟帶。

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可以預見的是，臨江大道串聯起“金珠琶”，將徹底打通黃金三角，金融城的利好還將一個接著一個地砸。

待臨江大道完全通車，金融城-魚珠業主通過這條主干道去珠江新城、琶洲，比黃埔大道還要便捷。

在商業方面，今年也發生了全新變化。

此前領導留言板上，有官方回復消息傳出：魚珠地鐵站周邊，將逐步釋放約20萬平方米優質商業。

而不遠處的體量約8萬方的金融城廣場，近期已經悄然亮燈，預計在2025年下半年開業。

｜金融城廣場實拍圖

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樓市君了解到，金融城廣場已官宣廣州酒家及餐飲、點都德、炳勝品味等地標性美食品牌進駐。

金融城、魚珠的兌現實打實看得見，核心資產未來成長價值還在持續拉高。

比如中交四航·珠江春，是金融城魚珠CBD唯一的一手住宅項目，主推約130-180平戶型。

｜廣州樓市發布 攝

作為與“金珠琶”緊密的鄰居，珠江春的地理位置真的很特別，位于頭部CBD的輻射范圍。

從琶洲出發，經過金融城廣場，到達珠江春也不過約10公里，價格就只有琶洲的1/2不到。

在產品方面，它不僅集合了三山環繞、南向江景、河道環腰三重景觀，還是新規后產品，空間使用率超過100%。

| 中交四航·珠江春效果圖

接下來，傳聞已久的保利魚珠島，也要在今年面世。

根據樓市君了解到的信息，該項目位于魚珠核心區，擁有約270°IMAX南向江景視野。

|發布會實拍圖 以項目實際輸出為準

根據產品信息，項目將推出200-400平島居大平層，全南向望江。

未來一兩年，魚珠不僅會成為灣區交通樞紐，還將成為未來廣州商貿和高端人居的新名片。

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