越秀關注度最高的瑤臺舊改，又邁了一大步！

就在昨天，越秀區公布了瑤臺沙涌南片區的補償方案征求意見稿，最高補4.4萬/平。

征求意見期限2025年4月20日，有意見的可以抓緊時間去提。

｜圖源：廣州市越秀區人民政府網

這次公示的補償方案適用包括下圖區域在內的5個規劃紅線范圍。

這里樓市君就不一一展示了，鏈接放在文末的【閱讀原文】，大家可點擊官方鏈接查看。

｜圖源：廣州市越秀區人民政府網

對于被征收范圍國有土地上的房屋，補償方案提供了三種選擇：貨幣補償、產權調換和房票安置。

第一種方式，貨幣補償。

樓市君粗略算了下，有電梯的框架住宅補償最高，達到4.4萬/平。

具體是房屋補償25000元/平，加上征收獎勵3000元/平、限時搬遷獎勵6000元/平、棄產補助10000元/平。

另外，臨時安置費是每月40元/平，一次性給三個月。

｜圖源：廣州市越秀區人民政府網

總體補償標準跟荔灣坑口差不多

第二種方式是產權調換。

方案提供沙涌南粵溪北路安置房作為產權調換房源，按套內建筑面積1:1置換。

｜圖源：廣州市越秀區人民政府網

第三種方式是房票安置。

房票最長不超過12個月，到期未使用的，可以兌現成現金。

之前網傳黃埔楓下村的房票到期是無法折現的，對比之下瑤臺的房票使用更加靈活。

｜圖源：廣州市越秀區人民政府網

補償方案意見稿已出，距離村民們回遷也就不遠了。

而且比建回遷房更快的是，瑤臺是直接收購商品房給村民作為回遷房，不用等，談妥就能回遷。

今年1月，陽光家緣最新數據顯示，瑤臺舊改收購的商品房君越府183套住宅已經網簽。

這是廣州首例。

｜部分網簽結果

| 截圖來源：陽光家緣

越秀眾多舊改中，可以說瑤臺的知名度最高，重要性也是放前列的，從位置就能看出來。

瑤臺村所在的火車站一帶，是廣州四大“做地”示范區，對整個片區未來的發展至關重要。

｜ 廣州火車站片區3大板塊規劃效果圖

我們了解到，瑤臺村已獲政策性銀行授信城中村專項借款總額150億，還有省、市重大項目前期工作經費等資金支持5000萬元。

錢到位，后面的事情推進起來就更迅速了。

｜瑤臺舊改實拍

｜廣州樓市發布 攝

瑤臺街坊們等了這么多年，終于要開始數著日子準備住進新房了。

你們村舊改進度咋樣？