曾經各地縣不少外出打工人士希望買房獲得財富的增值，而選擇在縣城買房，如今這些縣城的房東終于認清縣城房產持有不劃算，打算賣出的時候才發現縣城房產與一二線城市不一樣，沒有流通價值，不說財富增值了，連保本都難。

廣東粵西某縣城，樓市曾被熱炒，因此樓價曾在廣東各個縣城中居于前列，單價接近萬元，高昂的房價早已遠超當地消費者的收入水平，到了如今的環境下，這些縣城的樓市價格終于回落，開始與當地人收入水平掛鉤，房價的變化讓人瞠目結舌。

據當地的中介發布的視頻指出，在當地曾被定位高端住宅的小區，如今的單價已低至4700元每平方，與當初炒作至高價九千多已是腰斬，而且如此的價格依然難以賣出。

選擇出租的話，這樣的住宅也不劃算，當地租房的人士大多是在縣城帶孩子讀書的家庭，這類家庭普遍選擇以前的自建房，以及城市周邊的自建房，這類自建房的環境并不差，畢竟縣城與一二線城市不一樣，即使是自建房，格局不錯、采光也好，與一線城市的城中村房子不一樣。

縣城自建房的租金普遍是一房一廳只要400多元，而兩房一廳也只要600-800元，有這些自建房供應給租房人士，那些商品房拿來出租的價格自然很難提高，而租金過低去除交給物業的管理費之后，剩下的就更可憐了。

如今這些房東就面臨著，租出去難，自住的話，一年到頭也就回鄉一兩個月居住，而每月的管理費以及其他分攤費等等得不停地交，為了套現，部分房東就選擇在二手市場出售。

經過過去20年的發展，縣城的商品房規模相對當地人口來說其實已是相當龐大了，如今不少房東選擇出售，他們才發現縣城二手房市場極為不活躍。

有中介表示，一些房東掛牌三年都賣不出，而降價幅度動輒就是三成以上，尤其是如今有意出售的房東太多，而買家太少，畢竟縣城樓市的一批意向買家屬于外出打工人士，而這類人士面對如今的環境買房意愿并不強。

縣城的購房者本來就不多，隨著市場變化，縣城的房地產商也開始認清市場的現實，部分房地產商從去年以來就陸續給出大幅度的優惠，粵西的某縣城高峰期單價炒作至7000，過去數年維持在5000以上，去年底房地產商就突然降價至3700。

房地產商顯然比個人房東更靈活，他們會迅速根據市場的變化調整價格，在諸多房東還在考慮自己的成本而在降價時猶豫時，房地產商已大舉降價搶走有限的客戶，而且新房買房的手續遠比二手房簡單、成交時間也更快。

如此情況下，縣城房東如今猶如被困在牢籠，出售的話降價幅度得遠比房地產商的價格低得多才有可能賣出，繼續持有的話得繼續承擔供房以及高昂的管理費等成本，他們當初期待買房實現財富增值的目標已成泡影，如今他們就是保本的希望也難以實現。