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宅基地所有權所屬的集體是指哪個集體？
集體指的是村民小組、村集體經濟組織或鄉（鎮）農民集體所有符合條件的農民。
依據《中華人民共和國土地管理法》第十一條，依法屬于村農民集體所有的土地，其經營與管理由村集體經濟組織或村民委員會負責；若已分屬村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有，則由各該農村集體經濟組織或村民小組負責；若已屬于鄉（鎮）農民集體所有，則由鄉（鎮）農村集體經濟組織負責。
宅基地使用權轉讓需要什么條件？
宅基地使用權的轉讓需同時符合以下四個條件：
一是轉讓人擁有兩處及以上的農村住房（含宅基地）；
二是轉讓發生在同一集體經濟組織內部成員之間；
三是受讓人無住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件；
四是轉讓行為需獲得集體組織的同意。
宅基地審批找所有權所屬的集體嗎？
否，宅基地審批應向鄉（鎮）人民政府申請。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第四款，農村村民住宅用地由鄉（鎮）人民政府審核批準；涉及占用農用地的，還需按該法第四十四條的規定辦理審批手續。
另據《農業農村部自然資源部關于規范農村宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號）的相關規定，鄉鎮政府應建立農村宅基地用地建房聯審聯辦制度，以方便農民群眾辦事。
農房出租的最長年限是多少？
根據《合同法》第二百一十四條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。
租賃期間屆滿后，雙方可重新約定租賃合同，但新約定的租賃期限同樣不得超過二十年。
此外，《中央農村工作領導小組辦公室農業農村部關于進一步加強農村宅基地管理的通知》也規定，城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或經營的，需嚴格遵守合同法的規定。
村民建房的高度和面積有限制嗎？
是的，農村宅基地地上房屋的高度和建筑面積受到各縣（市、區）人民政府根據本地實際情況制定的限制標準約束。一般面積不超過120平米，高度不超過3層。
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