在經歷漫長的“黑暗期”之后，德國建筑業終于傳來一個好消息：該國的建筑許可數量在1月份連續第二個月增長，同時其增幅達到了三年來的最高水平。這或許意味著德國的住房建設已經度過了危機的最低谷。

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根據德國聯邦統計局的數據，今年1月份的建筑許可數量增長了6.9%，即增加了1200套住房，總數達到18000套。這是自2022年初以來的最大增幅。在去年12月，增長率已達到5.1%。

其中，獨戶住宅的建筑許可增長最為顯著。根據官方統計數據，1月份獨戶住宅許可數量增長了21.7%，達到3,400套。而雙戶住宅的許可數量則下降了10.1%，減少至1000套。

在數量最多的建筑類別——多戶住宅方面，1月份的建筑許可數量則增長了5.8%，達到9800套住房。

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“此前，自2022年4月以來，獲批建設的住房數量連續下降，相較于各自的前一年同期均有所減少，”統計人員解釋道。2024年，德國當局共批準了215900套住房建設，這是自2010年以來的最低水平。

分析普遍認為，近年來，不斷上升的利率和昂貴的建筑材料讓許多潛在的建房者望而卻步，導致住房建設陷入低迷。

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然而，所謂的房地產專家在最近發布的春季報告中預計，真正的轉機不會在今年出現。根據他們的預測，建筑許可數量可能在21萬左右，與2023年相比將下滑45%。建筑許可被認為是未來新建筑數量的先行指標。根據房地產專家的預測，2025年的新建住房數量可能只有 23萬套，遠遠低于即將卸任的德國政府最初設定的40萬套的目標。

與此同時，聯邦政府計劃推出的數千億歐元的財政方案可能會對這一復蘇帶來新的挑戰。這項已被聯邦議院通過的方案被認為可能導致建筑貸款利率再度大幅上升，使得房屋建造商和購房者的融資成本進一步提高。

（歐洲時報德國版藍蒿綜合報道，轉載請注明公眾號GermanReport）

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