廣州又有舊改村，要回收集體土地使用權(quán)了！

就在剛剛，微信公眾號@廟頭之家發(fā)布了一則通知，將對回收廟頭舊改改造范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)的事項進(jìn)行表決。

換言之，廟頭“釘子戶”，大概率要清出去了。

｜圖源：廟頭之家

按照公告文件顯示，此次表決時間從3月26日一直持續(xù)到3月29日。

廟頭改造范圍內(nèi)年滿18周歲的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，都需要參加此次表決；若無法到現(xiàn)場，還需要委托他人代為表決。

｜圖源：廟頭之家

這也并不是廟頭首次針對未簽約的村民采取措施。

在去年11月，廟頭就發(fā)布了一份有700多位村民聯(lián)名簽署的公開信，呼吁未簽約的村民盡快簽約（）。

或許是口頭呼吁成果不佳，廟頭終于決定拿出強(qiáng)硬措施推進(jìn)舊改了！

參考天河冼村、南沙大井村回收集體土地使用權(quán)的先例，如果此次表決通過，留給“釘子戶”的時間，大概只剩下半年左右。

｜廟頭舊改實拍

｜廣州樓市發(fā)布 攝

事實上，廟頭的舊改可以說是“大器晚成”的一個例子。

早在2018年，廟頭就以98.7%的同意率，拉開改造序幕，并在2020年10月，廟頭舊改迎來首拆動工。

但隨著合作企業(yè)恒大的暴雷，再加上住建部防止大拆大建文件的出臺，直接讓廟頭舊改停滯2年多。

隨后廣州城投全面接手，首開區(qū)也與2023年10月正式動工。

在去年底，廟頭還首次對回遷房進(jìn)行搖珠，村民總算盼到了好日子的到來。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

如果對比黃埔其他村的舊改，廟頭村還是相當(dāng)幸運(yùn)的一個。

樓市君前幾天曾統(tǒng)計過，黃埔舊改已經(jīng)出現(xiàn)了兩極分化。

一方面，有不少舊村出現(xiàn)自拆自建、恢復(fù)水電搬回村內(nèi)居住的情況。

另一方面，也有不少舊改轉(zhuǎn)模式，轉(zhuǎn)向“政府主導(dǎo)、公益優(yōu)先、多元統(tǒng)籌”的做地模式，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了不少下滑。

｜廣州樓市發(fā)布制

在近一年來，我們也看到黃埔在推動舊改上面的持續(xù)發(fā)力。

比如從上個月起，黃埔多個舊改項目瘋狂招標(biāo)，涉及范圍非常廣，包括老黃埔、知識城、科學(xué)城等。

這其中，既有“房票安置”、轉(zhuǎn)做地等等帶來的程序便利，也有舊改專項貸款資金的支持。

｜圖源：廣州公共資源交易中心

按照《廣州市城市更新專項規(guī)劃（2021-2035年）》，黃埔區(qū)要推動70個舊改項目。

而隨著今年多個舊改項目的入市，黃埔的樓市熱度也會進(jìn)一步提高。

｜廣州樓市發(fā)布制

這些舊改項目的順利推動，既能為老黃埔?guī)碡S富的配套設(shè)施，也能讓整個老黃埔的城市面貌煥然一新。

無論對村民還是合作企業(yè)，都有好處。

那么對廟頭舊改，你有什么想說的呢？評論區(qū)嘮嗑嘮嗑~