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▲ 保利華宸天奕效果圖
保利·華宸天奕所處的地段很特殊。
記得保利剛拿地時,就有人把它叫做天鵝湖地塊。與它一街之隔的,就是知名的天鵝湖大酒店。
這個地塊的特殊在于,它是目前橋西僅有的“老城區+高鐵片區”雙核加持的項目,既坐擁老城區的成熟煙火氣,又能享受高鐵片區的發展紅利,現實與未來兼得。
以保利·華宸天奕為中心,優質配套層層疊疊,猶如一重重漣漪向外散開。
在1公里半徑范圍內,分布著“雙公園”,即中央綠色體育公園+華星公園;“雙名校”,計劃引入41中及一流牛??;地鐵3號線西三教站就在家門口,接駁1、2號線暢達全城。
在1-3公里半徑內,不但分布著北國未來城、華潤萬象城和新百廣場3大綜合體,還有著超級彩蛋,即高鐵片區的27萬㎡萬達mall、超五星文華酒店等航母級配套。
這個地塊另一個特殊之處,即位于中華大街、槐安路兩大主干道交匯處。除了交通出行優勢外,還具有打造高端住宅的先天質素。
在這個區域里,有著恒大華府、金正締景城等10年前的豪宅代表,還有保利天匯、維明天珺等新一代豪宅。
特別是在中華大街沿線,宅地已經斷供10年以上,因此這宗地塊尤顯珍貴。在進入土地市場后,保利毫不猶豫地拿下。
但地段,還不是這個項目最出彩的地方。
PART.3 | 叁
拿到這塊地,開發商一般有兩種做法:
要么主打性價比,走流速;要么迎合主流價值,賣地段稀缺。
但保利選擇的卻是第三種做法:打造超越地段的產品。
選擇這種做法,必須要敢投入,把產品力拉滿。
不知大家發現沒有,這宗地是保利全新“天奕”品牌的首發。
“天奕”既傳承了天字系產品的作品基因,又在項目規劃、建筑打磨、園林景觀、戶型設計、精裝打造5個方面做了超脫天字系的細節打磨與提升優化。
從總平圖可以看出,保利·華宸天奕規劃了3棟小高、2棟洋房,呈北高南低、西高東低錯落排布,更大程度保證了每個樓棟的間距和采光。
項目打造天幕流光現代典雅立面,堪稱整個區域內最新的“美學燈塔”。
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墻面以淺灰色、白色真石漆為主基調,全景落地窗鋪展IMAX玻璃光幕,香檳金色+白色鋁板勾勒出建筑主線條,高貴而時尚。
▲ 保利·華宸天奕建面約112㎡三居兩衛戶型圖▲保利·華宸天奕建面約148㎡三居兩衛戶型圖▲保利·華宸天奕建面約184㎡四居三衛戶型圖
高贈送,高得房率。
這是猛哥看了保利·華宸天奕戶型后的最大感覺。
項目規劃了小高112㎡三居、148㎡四居和洋房184㎡四居三種產品。通過飄窗、設備平臺的贈送,使實際得房率達到90%左右。
而市場上類似產品的得房率,一般在80-85%。這意味著購房者變相享受到了價格優惠。保利華宸天奕售樓處電話400-8838-165【24小時預約熱線】
比如建面約112㎡三居兩衛,得房率達90.07%,使用面積相當于傳統130㎡+戶型,因此每個空間的尺度都足夠寬綽。
戶型南向面寬約10.4米,客餐廚一體的公區面積達到約33㎡。北向衣帽間外接約5.94㎡設備平臺,可以連通做成約10㎡的臥室。此外,主衛北側還規劃了一個洗衣家政間,十分實用。保利華宸天奕售樓處電話400-8838-165【24小時預約熱線】
建面約148㎡四居三衛,得房率約87%,使用面積相當于傳統170㎡+戶型。
這是一個典型的四葉草戶型,四間臥室分配在室內四角,照顧到每個家庭成員的私密性。中間為約43㎡LDK一體化空間,作為全家交流與活動的中樞。走廊面積幾乎削減為0,大大提高了空間利用率。
建面約184㎡四居三衛,得房率約91%+,使用面積相當于傳統210㎡+戶型,空間感更為奢闊。保利華宸天奕售樓處電話400-8838-165【24小時預約熱線】
整個戶型的南向面寬達到了約16.7米,客餐廳開間約6.1米,實現了約62㎡的LDK一體化空間。如此大的餐廳開間,可以實現中西廚分置,能擺下島臺和大餐桌。
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還有雙酒店式套房設計。尤其是主臥套面積約37㎡,不僅有270°轉角飄窗,還有步入式衣帽間+雙臺盆+浴缸,堪比豪華酒店行政套房。
保利·華宸天奕戶型的另一大亮點是,極致收納系統。
很多人居家生活都面臨雜物多、空間少、收納難的問題。猛哥之前看過的天字系項目,在市面上已經堪稱“強收納”,而華宸天奕又進行了全面提升和優化,用“有限的空間滿足無限的需求”。保利華宸天奕售樓處電話400-8838-165【24小時預約熱線】
比如148㎡四居三衛,充分利用各個功能空間尺度,從玄關到臥室,從家政間到客餐廚衛,打造全屋滿載的12大收納空間。
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