不管是哪個城市的農村房屋，基本上都會附帶一個或大或小的院子，在老百姓的眼里院子就是農村房屋的組成部分，也是不可分割的一部分，所以從原因上來說，院子也可以說是合法的面積。但是實踐過程中，相關部門在確權登記時，往往只登記房屋所占用土地的面積，尤其是當農村房屋遇上拆遷時，相關部門也常常以各種理由拒絕給予被征收人院子的補償。

　　近日，甘肅省平涼市的李某咨詢凱諾律師說，自己家的房屋因當地相關部門計劃修建道路被納入在了征收范圍內。遇到征收也是李某一直以來非常期盼的事，希望通過征收拆遷來改善一下自己家的居住條件及生活質量。后來，相關部門就組織工作人員開始對被征收房屋進行調查，包括認定房屋面積、地上附著物等等情況。

　　然而讓其沒有想到的是，相關工作人員對被征收房屋面積進行確認的時候，并沒有將院子及其他空地納入在補償范圍內，只把房屋面積進行了認定。事后，李某針對沒有將院子納入在補償范圍內的情況與征收方進行了協商，但是征收方卻認為，院子沒有被依法確權登記，所以不在補償范圍內。對于征收方不對院子進行補償的行為，李某認為非常地不合理。

　　事實上，并非李某一家遇到了院子沒有任何補償的情況，從實踐過程中來看，很多征收方都會以各種理由試圖拒絕對院子進行補償，并以此來降低征收成本。那么，農村房屋附帶的院子，如果因公共利益需要被征收了，需要給予被征收人相關的補償嗎？

　　在回答這個問題之前，我們先來看看，農村房屋土地被征收以后，被征收人可以獲得哪些補償。根據《土地管理法》《土地管理法實施條例》中的規定，因公共利益需要的話，可以征收農村集體土地，包括房屋，但需要給予被征地農民土地補償費、安置補助費、地上附著物、青苗補助費及農村村民住宅費、社會保障費等。

　　這里的這個等字用的非常的巧妙，從這個等字來看，以上我們提到的這些補償內容是最基本的，也是必須要依法落實的，但等字的含義也并非是征收方只要落實上面的補償就行了，一般情況下，是涵蓋了很多在里面的，比如涉及農村村民住宅被征收的，不光要給予被征收人被征收房屋價值的補償，還需要給予其一定的搬遷費、若是經營性用房的話，還需要給予其停產停業損失費、獎勵費等等。

　　雖然此條法律法規上并沒有明確地針對院子作出具體的規定，沒有出現“院子”兩字，但是從這個等字上來理解，院子、空地作為被征收房屋的組成部分，它是實際存在的，是不能被抹去的，也就是說，相關部門應當將院子依法確權，被征收之后，其也需要給予被征收人合理的補償。

　　此前最高人民法院在《關于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經登記的空地和院落予以補償的答復》中也有相關的答復“對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，未經確權登記，亦應確定現使用者的國有土地使用權。國有土地上房屋征收補償中，應將當事人合法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格，一并予以征收補償。”

　　那也就是說，如果國有土地上的被征收房屋附帶著院子，那么征收方因公共利益需要被征收以后，需要將院子、空地納入在補償范圍內，按照市場價格，并結合實際的情況給予被征收人一定的補償。雖然該答復中并未提及集體土地上房屋，但也是可以進行參考的，即也需要給予被征地農民宅基地上房屋附帶院子的補償。

　　所以，實踐過程中，如果征收方以房屋院子不在補償范圍內，不給予被征收人院子的補償等，那么被征收人一定要拒絕在不合理的補償協議上面簽字，并依據該條法律法規來主張這部分補償，保障自己的合法權益。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷關系著被征收人的切身利益，一旦在此過程中，遇到征收方肆意侵害自己合法權益的行為，包括減少房屋的面積，沒有將院子納入在補償范圍內等等，建議被征收人先馬上收集相關的證據材料，包括征收方下發的土地征收預公告、補償安置方案以及房產證、土地使用權證等這是非常重要的，然后盡快咨詢專業律師，若有必要在專業律師的幫助下，爭取自己應得的補償或合理的補償（賠償）。