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海寧市東距上海125公里，西接杭州，南瀕錢塘江，處于滬杭發展軸的黃金分割點。得益于優越的區位優勢，海寧市以“上海西進第一站·杭州東擴橋頭堡”的雙向門戶姿態，構筑起“半小時抵杭、一小時達滬”的立體交通網。杭海城際鐵路貫通城市血脈，滬杭高鐵、滬昆高速、錢江隧道等11條跨江通道織就長三角同城化網絡，使海寧成為上海自貿區臨港新片區、杭州錢塘科學城資源溢出的首要承載地。2023年數據顯示，海寧承接滬杭產業轉移項目占比超65%，戰略性新興產業投資增速達23.4%。

從產業發展上看，海寧市經濟標桿以皮革、經編、家紡三大千億級產業集群為基座，培育出全球50%的經編面料、全國65%的皮革交易量，擁有馬橋經編產業園、許村家紡城等6個國家級產業平臺。近年來高新產業也實現快速發展，以「數字經濟+智造」雙輪驅動，崛起了泛半導體、生命健康、光伏新能源三大新千億賽道。其中，泛半導體產業匯聚芯盟科技、天通控股等136家鏈主企業，建成國內首個縣域級半導體專用設備基地；光伏產業依托正泰新能源、晶科能源打造百億級智能工廠集群。

2024年海寧市GDP達1397億元，位居嘉興各區縣首位，同比增長5.7%；規上工業增加值增長8%以上，完成固定資產投資480億元以上，簽約億元以上項目137個、招大引強23個，簽約的百億項目投資規模嘉興最大。2024年，海寧市被評為中國綜合競爭力百強縣市第19位。

除了市場繁榮，經濟發達，海寧市也具有悠久的歷史和深厚的文化底蘊，其潮文化、燈文化、名人文化獨具特色。如今，海寧市抓住長三角一體化發展機遇，正在逐步建成宜居宜業的創新潮城、時尚潮城、人文潮城、幸福潮城。

地塊推薦

本次推介的4宗優質宅地均位于海寧市中心城區的硤石街道，總用地面積約26萬平方米，容積率均低于1.8，地塊周邊均配套成熟、生活便利、景觀資源優質。

宗地一 江南大道南地塊

地塊位于海寧市硤石街道江南大道南側、競芳路東側，用地面積54296平方米，規劃用地性質為城鎮住宅用地、商業用地(沿南側周閘公路可設置部分商業，商業建筑面積不大于地上總建筑面積的1%)，容積率1.2-1.5，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑高度不大于 40 米，住宅建筑高度不少于18米。

地塊位于海寧城區東部鵑湖板塊，鵑湖板塊內擁有鵑湖公園、鵑湖國際科技城、金鉆天地商業中心、浙江大學國際聯合學院（海寧國際校區）等優質資源，隨著海寧最高樓環球貿易中心、南苑小學江南校區、靜安初中等項目的建成落地，板塊商貿和教育資源也日益成熟。

宗地二 鵑湖印象南地塊

地塊位于海寧市硤石街道高豐路南側、競芳路西側，用地面積43368平方米，規劃用地性質為城鎮住宅用地，容積率上限為1.2，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑高度不大于 24 米。

地塊位于海寧城區東部鵑湖板塊，鵑湖板塊內擁有鵑湖公園、鵑湖國際科技城、金鉆天地商業中心、浙江大學國際聯合學院（海寧國際校區）等優質資源，隨著海寧最高樓環球貿易中心、南苑小學江南校區、靜安初中等項目建成落地，板塊商貿和教育資源也日益成熟。

宗地三 平陽路北地塊

地塊位于海寧市硤石街道九虎路西側、平陽路北側，用地面積31461平方米，規劃用地性質為城鎮住宅用地，容積率上限為1.8，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑高度不大于50米。

地塊位于海寧城南板塊，城南板塊擁有銀泰城、金融中心、萬朵城等一系列成熟業態，有海寧核心醫療資源海寧市人民醫院，及包括三所中學、三所小學在內的核心教育資源。板塊內設有杭海城鐵海昌路站，在建紫薇快速路未來將連接常臺高速和滬杭高速公路海寧聯絡線，承接海寧城區南延拓展，板塊發展已十分成熟。

宗地四 東山南地塊

地塊位于海寧市硤石街道群利路東側、長山河南側，用地面積131341平方米，規劃用地性質為城鎮住宅用地，容積率上限為1.1，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，為低密度生態住宅。

地塊位于海寧市環東西山板塊，環東西山區塊各項配套成熟，生活出行便利，區塊范圍內“一島兩山三街區”即中絲三廠、東山、西山、南關廂、干河街和橫頭街建設基本完成，逐步形成了“硤石文化小鎮”旅游觀光圈，成為潮城旅游發展新勢力、金名片；另外有硤石中學、紫微小學、紫微幼兒園、海寧市中醫院，愛琴海購物廣場等多重配套資源。

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