中博·錦雲原著

青龍半山 四代高定空中庭院洋房

南城紅盤 182/205/260㎡城市山居 臻席熱搶

中博錦雲原著在售產品

182平

在售樓座5＃西單元（總高8層）

15#目前未加推，但是也可賣

在售樓層:樓層齊全

均價27000-28000

一樓不帶院子，頂樓帶100多平露臺＋30平閣樓，總價670-680萬

205平

在售樓座2＃12＃（總高6層）

在售樓層:樓層齊全

均價33000-35000

一樓帶院，帶164平下躍＋90平院子，總價901萬

頂樓帶露臺，總面積約236平（205平＋30平閣樓），總價897萬

7＃加推（總高6層，面積205平）

標準層:總價670萬起，均價33000起

一樓205平＋90平院子，不帶下躍，總價約780-785萬

頂樓205平＋30平左右閣樓（即上下兩層236.86平）＋120平露臺，總價約880-890萬

260平

在售樓座1＃（總高7層）層高3.1米

在售樓層:2樓/5樓

在售價格區間847-977萬

帶院子帶露臺的戶型按套賣，院子大約都是80-90平，露臺大約都是100-130平，均價只包含標準層，具體價格以現場銷售為準

【項目基礎信息】

公攤:205平的17%左右，260平的19%左右

182平的18%左右

梯戶比:205平一梯2戶, 182平的一梯2戶,260平的一梯1戶

總建筑面積：5.46萬㎡

占地面積：2.49萬㎡

?物業公司:舜怡物業

容積率：1.5

建筑密度：28.8%

綠地率：33.3%

?交付標準: 毛坯

?交房時間:2024年11月底

地下車位：234

車位比：1：1.35

樓棟總數：12棟

總戶數：176戶

開發商：山東中博華啟置業有限公司

項目位置：市中區郎茂山路與青龍山南路交匯處西行300米

【項目優勢】區位：項目位于市中區板塊核心區位，坐擁區域發展利好，占據稀貴城市資源；

配套：環宇城、和諧廣場、歐亞大觀、陽光100美樂匯等綜合體匯聚；

交通：順河高架、二環南高架在側，20分鐘暢達泉城廣場、30分鐘暢達奧體CBD;

教育：片區配建幼兒園，育秀教育集團資源入駐，盡享九年一貫制學校，護航成才每一步；

醫療：省立醫院南院、齊魯兒童醫院、山東省武警總醫院等三甲醫院在側；

景觀：南城青龍山貴脈，三面環山、雙峰合抱、一面開闊，“富貴端坐太師椅”；依托濟南大學人文貴脈，使文化底蘊與山居美境緊密結合，建翎塔尖矚目的高端人居藏品；

園林：將“山、林、泉、溪”融入項目，打造“居游四景 歸家五境”大師級景觀園林，把生活安放在自然之中；

產品：創造性引入濟南首個多層次立體景觀概念，打造垂直綠化人居，重新樹立濟南“城市生態森墅”的新豪宅標準。

【產品信息】建面約180-260㎡奢闊四室，專為層峯改善人群打造，約3.1米奢闊層高，定義人居尺度；最大約12.8米三聯奢闊陽臺，瞰攬一線自然風光；約44㎡露臺獨創6.2米挑高，攬一線山景；天幕落地窗，奢享無界視野，演繹當代世家的生活風度。

戶型一【建面約182㎡標準層】-四室兩廳兩衛私密電梯入戶，舒適戶外公區，雙重歸家禮序；約11.5米IMAX景觀陽臺，瞰攬一線自然風光，主臥套房禮遇，奢闊廚房搭配精致吧臺，塔尖人物尊享；約3.1米奢闊層高，天幕落地窗戶定義人居尺度。

戶型二【建面約205㎡標準層戶型圖】-四室兩廳兩衛私密電梯入戶，舒適戶外公區，雙重歸家禮序；主臥套房獨立衛浴?衣帽間，彰顯奢華生活；約12.8米三聯奢闊陽臺，極致陽光清風涌入；南向四面寬，約3.1米奢闊層高，天幕落地窗定義人居尺度。

戶型三【建面約260㎡標準層戶型圖】-四室兩廳三衛（奇數層帶露臺，偶數層不帶露臺）獨立電梯廳入戶，彰顯尊榮歸家；南向四面寬，非凡人居尺度；約9.6米奢闊陽臺，非凡境界對話無邊闊景；約44㎡露臺獨創約6.2m挑高，攬一線山景。

部分住宅擁有上躍、下躍或者院子，其中上躍面積25-32平方米，小院面積73-120平方米，下躍面積93-175平方米，其中院子為贈送部分，上躍及下躍需單獨購買。