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2025年4月16日 ，愛家（三明）投資有限公司位于三明高新技術產業開發區金沙園工業廠房及1/2的連廊1#、5#、6#地下樁基將在福建省三明市沙縣區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上拍賣。

起拍價￥37,830,000

市場價￥54,042,564.3

建筑總面積16796.11平方米

土地使用權面積123320平方米

土地使用終止日期2056年12月30日

建成時間2008年建成

規劃用途工業用地

土地性質出讓

土地用途工業用地

是否已騰空否，承租人承諾租期到期后會配合騰房

租賃情況有，帶租約拍賣

特別提醒：①該標的廠房一樓處于租賃狀態，具體租賃區域見租賃合同，根據當事人提供的租賃合同顯示：租賃期限至2026年8月31日止。租金已交至2024年7月31日，承租人承諾租賃到期，會配合騰房。抵押權人及產權人同意按現狀帶租拍賣，簽訂成交確認書后由買受人收取租金，后續租賃事宜及糾紛由買受人和承租人自行協商處理。競買人須于競拍前自行了解清楚租期、租金等租賃情況；拍賣成交的，由買受人繼續履行權利人與承租方已簽的相關租賃協議。提醒意向競買人親自實地看樣，充分了解本標的物的實物現狀，租賃情況，自行評估可能存在的租賃，交付的風險，并自行通過其他法律途徑解決拍賣標的物可能涉及的租賃、標的物移交等方面的糾紛，報名參與競買者視為對上述風險及瑕疵有充分認識并接受現狀，且責任自負。買受人競得本標的后，該地塊的新增建設、使用用途等應符合自然資源相關部門的要求。

②競買人條件：依據《三明高新區管委會關于愛家（三明）投資有限公司資產拍賣有關事項的函》（附件1），拍賣成交買受人應符合競買人條件方可辦理標的物權權屬變更手續，競買人條件詳見附件1.競買人應仔細閱讀附件，凡參與競買的競買人視為對附件1內容已詳盡了解，凡不符合附件內載明的條件參與競買的，自行承擔相應的法律后果。詳情請咨詢三明高新區管委會楊先生：0598-5835808。

③稅費負擔。拍賣財產產權轉移產生的稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規規定承擔。但本拍賣標的系通過當事人議價確定起拍價，確定起拍價時扣減當事人議價時預估的賣方應承擔的交易稅費，故拍賣成交后產權轉移產生的一切稅費均由買受人承擔，具體稅費以過戶時實際產生的稅費為準，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢后再決定是否競買。該房地產可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切費用問題均由買受人自行查核處理。按房地產現狀拍賣，并按該現狀移交拍賣物。買受人自行承擔不能過戶風險，自行辦理過戶手續。如果所拍賣的房地產因特殊原因超過六個月無法移交，經買受人申請并經法院許可，可退回拍賣款,但不計付利息，不賠償其他經濟損失。

④特別提示：附件中福建仁達資產評估房地產估價有限公司作出的三份評估報告均非本院委托評估產生，本次標的物處置價格系案件雙方當事人議價產生，與上述報告無關。本院不對上述評估報告內容的真實性與有效性作保證，該報告僅供參閱，標的物實際情況以現狀為準。凡參與競買的買受人視為對標的物實際情況已詳盡了解，應自行承擔相應的法律后果。

標的物詳情咨詢電話：15392323713

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