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“ 商場如戰(zhàn)場， 能長久屹立成就傳奇的 李兆基和李嘉誠是其中兩位 。”

文 / 巴九靈（微信公眾號：吳曉波頻道）

商場如戰(zhàn)場

一時得意者眾多

但能長久屹立不倒

鑄就傳奇的人物

卻寥寥無幾

李兆基和李嘉誠

正是其中的佼佼者

他們在商業(yè)的舞臺上各自譜寫傳奇

又因命運(yùn)的交織

碰撞出令人矚目的火花

就在3月17日

李兆基于黃昏安詳離世

享年九十七歲

與此同時

李嘉誠則因宣布將多個重要港口

出售給美國財團(tuán)

正處在輿論的風(fēng)口浪尖

“相愛相殺”大半輩子

李兆基

未見到李嘉誠

“四面楚歌”的窘境

最終先走一步

嶄露頭角的商業(yè)奇才

1928年

李兆基生于廣東順德

因排行老四

人稱“四叔”

與李嘉誠白手起家不同

李兆基生于一個商人家庭

家中經(jīng)營黃金、匯兌生意

李兆基6歲便跟著父親學(xué)習(xí)經(jīng)營技巧

并展現(xiàn)出驚人天賦

十幾歲時便能獨(dú)當(dāng)一面

在動蕩不安、物價飛漲的抗戰(zhàn)時期

獨(dú)掌商鋪

并敏銳地意識到

無論法幣、金元券

都可以一夜之間成為廢紙

只有黃金和土地才是硬通貨

這為他日后投身房地產(chǎn)市場

奠定了思想上的基礎(chǔ)

1948年

年僅20歲的李兆基帶著1000港幣

只身前往香港闖蕩

他利用熟悉貨幣兌換業(yè)務(wù)的優(yōu)勢

從事外匯買賣和黃金生意

賺下第一桶金

接著做起五金生意和進(jìn)出口貿(mào)易

不久后又將目光瞄準(zhǔn)了一生的事業(yè)——

房地產(chǎn)

上世紀(jì)五六十年代

香港人口激增

住房需求旺盛

但當(dāng)時香港的不動產(chǎn)都是按整棟出售

而能買下一棟樓的人少之又少

正是在這樣的背景下

1958年

李兆基踏入房地產(chǎn)行業(yè)

1963年

李兆基與郭得勝、馮景禧共同創(chuàng)辦新鴻基地產(chǎn)

人稱“三劍客”

李兆基獨(dú)創(chuàng)“分層銷售”與“分期買房”舉措

讓普通香港人能買得起房

新鴻基也靠著這套創(chuàng)新玩法賺得盆滿缽滿

1972年新鴻基上市

但因三人在股權(quán)分配上的分歧

李兆基選擇“出走”單干

他拿著分得的

價值約5000萬港元的地盤和物業(yè)

開啟了屬于自己

更加輝煌的時代

地產(chǎn)大亨李兆基

1972年底

李兆基與律商名人胡寶星合作

組建永泰建業(yè)

公司成立之初

港股一片火熱

李兆基趁熱打鐵推動公司上市

并不失時機(jī)地出售股票套現(xiàn)

大賺了一筆

隨后股市崩盤

地產(chǎn)業(yè)也陷入低谷

土地、物業(yè)價格大跌

李兆基趁機(jī)大肆收購?fù)恋睾团f樓

他買地很少靠參加土地拍賣

而是有自己的兩套辦法

一是購買“換地證”

當(dāng)時的香港政府想要發(fā)展新界

但又苦于缺少資金

于是就向新界農(nóng)民發(fā)放“乙種換地權(quán)益書”

作為農(nóng)民換取土地的憑證

持證農(nóng)民可以以每五平方呎農(nóng)地

換回日后兩平方呎

同樣位于新界的屋地

這一憑證說到底就是個期貨

李兆基則選用現(xiàn)金

向農(nóng)民大量購買這一憑證

隨后轉(zhuǎn)頭就能找政府換地蓋樓

另一種是舊樓改建

這種方法一舉多得

企業(yè)能賺錢

舊業(yè)主能套現(xiàn)

政府得稅收

但一棟舊樓往往因?yàn)橐粦羧思也煌?/p>

就無法開發(fā)

為此李兆基練就了“并樓”的絕招

用各種方式來說服舊樓住戶

幾十年來

李兆基“并樓”無數(shù)

他形容自己為“寸土必爭”

4年后

香港股市開始恢復(fù)

李兆基趁勢成立了恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司

并通過換股的方式

成為永泰建業(yè)的董事局主席

這種“以小博大”

吞并永泰建業(yè)的案例

成為商業(yè)界的經(jīng)典案例之一

李兆基也因此躋身香港十大富豪

首富恩仇錄

李嘉誠和李兆基都姓李

也都生于1928年

兩人最初是親密的合作伙伴

他們曾攜手開發(fā)

半山豪宅“嘉兆臺”項(xiàng)目

這個項(xiàng)目取李嘉誠的“嘉”

和李兆基的“兆”字

見證了兩人最初的友誼

上世紀(jì)70年代

是香港四大家族最團(tuán)結(jié)的時代

當(dāng)時的李兆基聯(lián)手李嘉誠

以及鄭裕彤、郭得勝

一起開發(fā)了香港的沙田第一城

李兆基通過18年的運(yùn)作

用2000萬的成本投入

最終賺取了驚人的400億回報

李兆基因此成為亞洲首富

以及全球第四大富豪

但同行往往成冤家

李兆基和李嘉誠

也難以避免地結(jié)下了梁子

1993年

李嘉誠盯上已故富豪楊志云的

“美麗華酒店”

李嘉誠的想法是

收購后分拆集團(tuán)

再在原址建設(shè)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目

楊志云的長子不愿看見祖業(yè)被拆

于是秘密聯(lián)絡(luò)李兆基

后者以76億閃電收購

保留酒店主體結(jié)構(gòu)

李嘉誠不僅錯失項(xiàng)目

更因股價波動損失超百億

這被視為李嘉誠這輩子

最大的一次敗仗

“二李”的關(guān)系由此轉(zhuǎn)折

并在此后數(shù)十年間頻頻交鋒

比如在港珠澳大橋立項(xiàng)爭議中

李嘉誠因掌控香港港口業(yè)務(wù)

持堅決反對態(tài)度

而李兆基則聯(lián)合鄭裕彤、何鴻燊等

組成“反李聯(lián)盟”

最終大橋于2018年通車

值得一提的是

李兆基還為次子取名李家誠

一度被外界認(rèn)為是為了“調(diào)侃”李嘉誠

“港口風(fēng)云”

如今

李兆基從商業(yè)舞臺謝幕

而李嘉誠仍未退場

還宣布向美國財團(tuán)出售

多個港口資產(chǎn)

引發(fā)輿論的軒然大波

對此

《大公報》刊發(fā)《五問李嘉誠》

直指交易涉及國家戰(zhàn)略安全

披露美政府曾介入促成交易

事件被定性為 "政治交易"

港澳辦接連轉(zhuǎn)發(fā)大公報文章

喊話李嘉誠“莫天真、勿糊涂”

相比于李嘉誠的種種爭議

李兆基家族盡管也開發(fā)海外項(xiàng)目

但依然深耕香港和內(nèi)地

此外李兆基還經(jīng)常從事慈善事業(yè)

并因?yàn)閷逃蜕鐣呢暙I(xiàn)

被香港政府授予最高榮譽(yù)

“大紫荊勛章”

作為競爭了半輩子的對手

李兆基已經(jīng)無法看到李嘉誠現(xiàn)在的窘境

然而同為香港四大家族的地產(chǎn)商人

到底是李嘉誠“勝天半子”

追逐利益的手段合乎情理

還是李兆基深耕祖國

回報社會的理念更為正確？

李兆基一生已經(jīng)蓋棺定論

而時年同樣97歲的李嘉誠

最終也會給出答案

*部分圖片由豆包AI生成

本篇作者 | 畢冉 | 責(zé)任編輯 | 何夢飛

主編 | 何夢飛 | 圖源 | VCG

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