來源丨蒙陰法院

魯法案例【2025】133

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案情簡介

甲與丙、丁簽訂合伙協議一份，協議約定：甲本人同意將其房屋交于大家共同經營；甲保證場地使用5年，前兩年房租為每年10萬元，需一次性支付兩年房租20萬元，后三年如無特殊變化，按照每年10萬元支付，如有特殊情況、不可抗力因素或者房子被他人購買，出現房租變化，大家共同承擔；如果經營不滿5年，甲按照每少1年，每年20萬元賠償所有股東；甲在新店占股15萬元，按照實際出資比例分配股份。共同經營的店鋪名稱為A餐飲店，根據工商登記顯示，A餐飲店成立于2021年1月，性質為個體工商戶，經營者為乙，注銷、停業時間為2024年3月。

后該店鋪欠付甲租賃費，甲將乙、丙、丁訴至法院，請求依法判令三人支付2022年11月至實際支付之日的房屋占用費用及利息，占用費用按每年10萬元計算，并支付占用涉案房屋期間拖欠的電費17萬元。

法院審理

法院審理認為，本案爭議焦點之一為：房屋租賃費應當如何承擔。

根據原告甲與被告丙、丁簽訂的合伙協議可以認定三人就房屋租賃以及甲的股份等問題達成了一致意見；根據被告乙在庭審中對合伙關系的自認，被告乙作為經營者注冊A餐飲店進行經營，以及A餐飲店的經營支出通過被告乙的個人賬戶進行走賬等事實可認定乙亦是案涉合伙人。綜上，根據合伙協議約定以及被告乙后來加入合伙的事實，原告甲與被告乙、丙、丁構成合伙關系。經查明，法院認定以上合伙人的出資份額為：甲15萬，丙30萬，丁30萬，乙10萬，總出資額為85萬元。

關于租賃費的承擔，根據甲與各合伙人簽訂的合伙協議，甲承租案涉房屋后，將房屋交由合伙體共同使用，案涉合伙協議第三條關于房租亦約定“大家共同承擔”，甲作為合伙人之一理應承擔租賃費。關于責任承擔方式，案涉租賃費系合伙的共同支出，在合伙體內部進行責任分擔時，有約定的從約定，無約定的從法定，案涉合伙協議在無明確約定如何分擔的情況下，判決各合伙人按照出資比例分擔。

原告甲不服，提起上訴，二審法院審理后判決駁回上訴，維持原判。

法官說法

合伙債務的清償遵循“先合伙財產，后個人財產”的規則。合伙企業須先以全部財產（包括合伙積累與合伙人出資）清償債務，不足部分再由合伙人以個人財產承擔連帶責任。合伙人的連帶責任是指在負擔合伙債務時，對外應由全體合伙人依法承擔連帶清償責任，對內則由合伙人按照出資比例或者協議約定承擔清償責任。清償合伙債務超過自己應當承擔份額的合伙人，可依據合伙協議或實際出資比例向其他合伙人追償。若協議未明確約定份額，按實繳出資比例或平均分擔。這種連帶責任的法律規定旨在加強合伙人的責任感，保障債權人的合法權益，同時也為合伙經營提供了一種風險防控機制。

法官提示：在簽訂合伙協議時，需明確債務承擔比例、入伙退伙規則及出資期限，避免因約定不明引發爭議。合伙人應充分評估合伙經營風險，避免因連帶責任導致個人財產受損。退伙時需通過清算程序明確債務分擔，降低后續追償風險。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第九百六十七條合伙合同是兩個以上合伙人為了共同的事業目的，訂立的共享利益、共擔風險的協議。

第九百七十二條合伙的利潤分配和虧損分擔，按照合伙合同的約定辦理；合伙合同沒有約定或者約定不明確的，由合伙人協商決定；協商不成的，由合伙人按照實繳出資比例分配、分擔；無法確定出資比例的，由合伙人平均分配、分擔。

第九百七十三條合伙人對合伙債務承擔連帶責任。清償合伙債務超過自己應當承擔份額的合伙人，有權向其他合伙人追償。

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