在全球投資移民的版圖中，土耳其正以其獨特的魅力嶄露頭角。近年來，土耳其房產投資前景一片光明，吸引了眾多投資者的目光，而這也為土耳其投資移民項目奠定了堅實的基礎。

土耳其（官方名稱土耳其共和國，the Republic of Türkiye）地理位置得天獨厚，橫跨歐亞大陸，是連接東西方的重要橋梁。作為亞歐非經濟貿易的重要通路，土耳其連接了13億人口，7.9萬億美元的貿易市場。在政治、經濟、文化等領域均實行歐洲模式，也是歐盟的候選國。

其經濟發展迅速，城市化進程不斷加速，人口持續增長，尤其是像伊斯坦布爾這樣的國際化大都市，對住房的需求日益旺盛。

2024年土耳其房產共計成交1478025套，同比增長20.6%。另外，據土耳其統計局最新報告，2025年1月份房產銷售量同比增長39.7%，總計售出112,173套房產。其中，外國買家購入1547套，俄羅斯買家以248套位居首位，中國買家則以49套排名第七。

土耳其投資移民計劃政策

土耳其政府為了吸引外資、促進經濟發展，于2017年推出了投資移民計劃。該計劃為土耳其帶來了大量的資金流入，推動了房地產等相關行業的發展，同時也為全球投資者提供了一個便捷獲得土耳其身份的途徑。

土耳其投資公民計劃推出至今已經過多次的優化調整，目前主流的投資方式有以下三種：

1. 房產投資：購買價值至少40萬美元的土耳其房產，持有3年后可出售。
2. 銀行存款：在土耳其銀行存入等值至少50萬美元的里拉，存期3年。
3. 基金投資：在土耳其資本市場投資至少50萬美元的基金，保持3年。

申請土耳其護照，無需長期居住，也無需語言測試和面試，整個審批流程通常可在6-12個月完成。

申請條件

• -主申請人：年滿18周歲，身體健康，無犯罪記錄。
• -完成符合法案要求的投資。
• -申請人的合法配偶及18周歲以下子女均可隨同申請。

土耳其項目優勢

1. 政策清晰，操作簡單：無需學歷及背景要求，文件簡單，全家共享身份。
2. 優質投資標的：地產及地產基金，依托火爆的房產市場，漲幅連年領跑全球房產投資市場，完善全球資產配置。
3. 投資方式靈活：投資持有三年后可退出，實現資金回籠。
4. 美國E-2簽證，大國跳板：持有土耳其護照的投資者可申請美國E-2簽證，快速赴美經商、生活，子女也可享受美國優質教育資源。
5. 完善子女教育規劃：方便就讀國際學校，還可憑國際生身份免試入讀國內頂尖名校，免試讀清北。
6. 具有居住屬性的大國護照：G20大國護照，伊斯坦布爾是“世界的首都”，頂級一線城市。
7. 出行便利：免簽110余個國家及地區，包括日本、韓國、新加坡等亞洲發達國家，以及大部分歐洲國家，商務出行說走就走。
8. 規避風險，財富傳承：大國護照方便境外開戶、優化公司架構以及家族財富傳承的利器。

護照申請Q&A

Q1：

土耳其投資入籍計劃有幾種方式？

A: 主要有三種方式：

第一種：購買房產價值40萬美金及以上，并持有 3 年;

第二種：存款 50 萬美金（以里拉形式存入）3 年后可取出；

第三種：購買50萬美金基金，持有3年。

Q2

房產持有 3 年具體怎樣理解？怎么計算？

A：房產過戶后房產證會在房管局系統鎖定：辦理入籍 3 年不能出售的鎖定。以拿到投資確認函之日開始算，三年后可以出售

Q3：

客戶需要登陸土耳其錄指紋嗎？

A: 需要登陸，在收到投資確認函后，主申請人和配偶（如配偶一同申請）需要登陸土耳其打指紋，RP申請獲批后需要主申請人和配偶親自遞交入籍材料

Q4

一套房產可以在多人名下嗎？

A：一套房產只能在一個申請人名下

Q5：

申請過護照的房產，3年后的購買者是否還可以辦理護照？

A：不可以，同一套房產只能申請一次護照，三年后房子出售不能再用來辦理身份，可以賣給當地人或海外買家。

Q6

關于土耳其護照申請美國 E2 簽證問題？

A：目前全球可以申請美國 E2 的國家有摩爾多瓦、格林納達還有土耳其等。土耳其是護照類項目國家中獲得 E2 簽證最多的國家。

Q7

如果不要護照，只拿綠卡是否可以？

A: 土耳其是居留卡，有效期一般12個月，最長兩年，每次申請都需要登陸錄指紋，所以不建議。

根據《亨利護照指數2025》的數據顯示，土耳其護照位居全球第46位，比前一年上升了6位。目前，土耳其護照允許免簽或落地簽前往110多個國家和地區，包括日本、新加坡、韓國和大多數南美國家。此外，土耳其是美國E-2條約國，公民可申請E-2投資者簽證，快速移居美國。

土耳其護照項目，不僅是全球資產配置的優選，更是實現全球自由通行、子女教育規劃、財富傳承的絕佳途徑。立即行動，開啟您的土耳其護照之旅！

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