根據官方統計數據，京滬兩地在去年11月雙雙遇到消費的大幅下降：北京11月社會品消費零售總額同比下降14.1%、上海同比下降13.5%，同期全國同比增長3%。

▲上海2024年11月消費數據（來源：上海市統計局）

▲北京2024年11月消費數據（來源：北京市統計局）

究其原因——資產縮水影響巨大

最近被廣泛討論的消費降級，不僅僅是收入變化影響這么簡單，相比于收入的變化，資產價格波動帶來的財富觀對一個人的消費影響來得更大。

我們以北京和上海為例，一套京滬非常普通的住房市值隨隨便便超過500萬，而其他二三線城市可能只有100萬，而在過去幾年我們很清楚地看到，無論是北京上海這樣的一線城市，還是其他二三線城市，都經歷了房價的大幅下跌，京滬的跌幅并沒有更小。

如果各個城市的跌幅都一樣，比方說下跌30%，京滬平均總價房產（500萬）縮水的絕對值是150萬，其他城市平均總結房產（100萬市值）縮水的絕對值只有30萬，這樣的資產縮水對消費心理是有巨大沖擊的。

還需要強調有一個殘酷的現實，那就是雖然很多新北京人或新上海人常常自稱自己多么勵志、多么努力，但其實他們絕大多數人在京滬這樣的城市也根本沒靠工作賺到多少錢，只不過當年咬牙買房之后價格漲上去了，不可否認的是確實有很多人的滿足感和消費潛力是基于之前的房價上漲，曾經國內房地產如火如荼時，就算是出國旅行，很多國人得知當地房價很低之后自己心里都會暗爽一把，現在房價下跌了、也賣不掉了，所以消費也開始減少預算了。

有個粉絲給我留言，說他準備離開北京了。

這位同學32歲，9月失業到現在一直沒找到工作，碰巧上個星期老婆單位也要裁員，好在她老婆剛懷上二胎，不能被裁，但是要調崗降薪，“自愿”收入減半。

這位同學告訴我，他是2021年懷上老大剛好社保滿5年的時候，高點在望京買的房子，當時望京漲的很快，他又恰好在望京工作。現在房價已經跌去30%，考慮到這3年多還的利息還有買房交的中介費和稅費，首付已經跌沒了，而這些首付是他們夫妻倆多年的積蓄以及兩家父母的大部分養老錢，直到現在他妻子都經常抱怨不該在那時候買房。

我跟他簡單聊了幾句，我發現他最大的情緒并不是失業的焦慮或者對未來的迷茫，而是一種憤懣。

按他的話說，作為一個90后，又是重點大學畢業，勤勤懇懇工作加班，按部就班的結婚買房生子，而且是二胎，算是非常努力上進的人，完全沒有躺平，堪稱時代標兵。

但是他的回報在哪里？長期失業，房價又暴跌，完全沒有任何獲得感，他覺得自己是一個徹徹底底的失敗者。以前他看網上的消息，說現在年輕人不結婚不買房，覺得太自甘墮落，現在突然發現小丑竟然是自己。

現在這個階段，買房這件事走到現在，已經不能再靠單純的時機制勝，還是要多學習專業知識，了解的越多，信息渠道打開了，知道得越多了，才越有可能置換到更好的房產。

了解到房子越多的信息，才能夠知道更多的問題。

說一個我朋友的故事，他前幾年來找我，想讓我看看有沒有渠道，他想出掉自己在朝陽區的一套房產。

他那個位置算是不錯了，兩室一廳，樓下就是超市，還是學區房，多少人排隊都排不到。

我一開始以為他是想置換更好的房產所以才急著出手，后來我才知道，原來是因為他和他家里人不喜歡那個房子。

說是搬進去之后，睡眠質量就一直不好，不僅如此，就連工作也不順心，原本應該今年給他的升職機會也給了別人。

過節從鄉下把岳父接上來，結果在家里不知道怎么就摔倒了，直接住了院，才剛出來。家里人也是從住進這個家里之后，就一直大吵小吵不斷。

就連平時性格很溫和的妻子都很暴躁，也開始相信父母說的這房子風水不好的說法。

他自己作為一個接受過教育的高等生，自然是不愿意因為這些原因就搬家的。但是無奈抵不過家里人的反對，一個兩個吵著要置換掉這套房子。

被吵得煩了，他只能來找我想想辦法，其實我一直覺得他那個房子位置不錯，之后升值空間應該很大，現在放棄實在是可惜。

很快我就想到了一個專門給有錢人做私人命理師的師傅，據我所知，北京不少老板進來選址或者要調整風水，都會請這位師傅出山。

CBD有位香港來的大老板，12年忽然生意就急轉直下，總是找不到原因，后來是師傅來辦公室看了，說是橫梁壓頂等等，這里那里調整了一下。

果然之后整個生意就開始好轉，香港老板賺得盆滿缽滿，要知道北京這個地方卷得要死，每次遇到什么難關也是請師傅來調整。

這位香港大老板也是我的客戶之一，每次看房都會帶著這位師傅，一來二去，我們就混熟了，所以我朋友的情況，讓我立馬就想到了這位師傅。

當時師傅還不對普通善信開放，還是經過我的推薦才搭上線。找了個天氣不錯的時候，帶著師傅去了我那個朋友家里，果然不愧是有錢人欽點的師傅。

他在屋子里走了一圈，就直接問了：“你是不是改過房子的格局？”

我那個朋友一愣，過了一會兒才想起來，是老婆專門負責的裝修，當時覺得臥室靠著的大門很吵，就把中間打通，改成了書房，后面的位置也基本上都改了。

師傅指著廁所說：

“這個位置原本是屋子的財位，被壓住了才會導致事業不順，每個房間門對門，屬于風水學上的沖撞，這樣的布局會讓家里人多摩擦，輕則發生口角，重則產生摩擦打架。”

后又問了朋友和他岳父的八字，知道老人家抓在朝向東南的次臥之后，又說這個方位不屬于老人的喜用，反而相克，才會有健康問題出現。

后來師傅對房子進行了一番詳細地調整，還提醒我朋友下半年可以加大投資力度，因為接下來他的財運不錯，尤其是在六月份的時候，會有貴人相助，升職也能夠成功。

當然，師傅還說了我朋友其他的一些過往經歷，都能一一吻合，讓我朋友不由得感慨這真是個神人。

師傅給我這個朋友做了補財庫的科儀，還根據他的時運流年、喜用神偏好、顏色方位生旺等命理提示，給他提出了不少適合的建議。

比如下半年大概幾月份到幾月份貴人運不錯，可以把握住機會；比如大利北方，可以多談一些北方的客戶；比如喜用神喜火，可多佩戴紅色串珠之類的細節。

那之后我就沒有再管他們兩個了，后來過了大概半年，我朋友打電話來感謝我，說和師傅說的時間一分不差，他升職了。

仔細問才知道，之前帶他出來的上司調任回北京本部，重新啟用了他，因此很快就在公司里升職加薪了，算是應了師傅的“貴人運”。

做的投資也基本上都回本了，因為在選擇的時候，他有意地靠近師傅說的大利他方位等條件的股票基金投資，所以整個回本過程都相當之順利。

簡直是遇水開水，遇山開山，他每次和我提起這個師傅都很激動：

“難怪有錢人隔三差五要請師傅來算風水，調整辦公室位置，原來這些東西是真的有用！”

對此我還是保持一個敬畏的心理的，寧可信其有，不可信其無，要知道，就連馬云這種首富都十分執迷于風水，去給香港辦公室定個址都要謹慎看風水。

就說我認識的大佬里面，十個有九個有專門的命理師傅，為的是什么？就是保持一個好的運勢，能夠給自己龐大的家業吃下一顆定心丸。

一個人努力能決定他能力到達的上限，但絕不能決定這個人命運的上限，很多人都很努力，最后能打破自己所處階級的，靠的是那么1%的運氣。

之前就因為朋友的慫恿，好幾次我想跟著我朋友做一些股票投資。

每次都是這位師傅給我建議，險險地保住了我幾次想投資的沖動。（當時的流年不太好，不適合投資，容易打水漂）

還好那幾次都聽了師傅的勸告，后來出來我才知道想投資的那幾支股票都涼涼了，真是嚇人。

關注這個號很久的朋友就知道，這已經不是我第一次向大家介紹這位師傅了，因為實在是幫了我太多的忙。

他道名山九，師承正一凈明派，大家平時都稱他為九叔，他家中一直鉆研易學易理，做了十幾年的命理師，擅長八卦六爻、奇門遁甲、地理風水，在圈內很有名氣。

關于命運，九叔的看法是：

很多時候，普通人能努力的程度是有一個閾值的，超過這個閾值之后，你能做的事情就很有限了，做命理咨詢的很多想要逆天改命，但這是一種錯誤的想法。

我們只能改運，不能改命。

比如，適合你的方向是什么、你的喜用神是什么、你貴人運什么時候來、什么時候要注意避開小人運……諸如此類。

這種細微的調整，能讓你的人生變得更順風順水，也給你節省了很多時間，免去了很多不必要的苦難，以及苦難帶來的情緒內耗。

但凡一個人能抓住命里注定的一次飛升機緣，那未來不可限量，廣大天地大有作為。

九叔從事這一行很多年，看過的命盤沒有上萬也有上千，得到的信息量是我們普通人的好幾倍，所以才對個人命運的走向更加的敏感。

信得過我，也對周易因果感興趣的讀者可以加他。無論是感情、事業、學業、財運都可以。

如果暫時沒有什么問題的，也可以先加了備注一下，萬一以后用得上呢？

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