隨著西安城市的發展，越來越多的城中村消失，二環甚至是三環以內的城中村也肉眼可見地越來越少，這其中，受到廣泛關注的莫過于位于雁塔區含光路南段，緊鄰西安南郊最大商圈——小寨的吉祥村。

據本地網絡媒體“榮耀西安”透露的消息顯示，3月11日，雁塔區城棚改中心在地方領導留言板回復網友提問“吉祥村什么時候拆遷”時表示：吉祥村目前尚無拆遷改造計劃。如有拆遷計劃，具體時間以發布公告為準。

實際上，這并不是吉祥村第一次傳來不拆遷的消息。

2024 年曾有包括吉祥村在內的雁塔六村的改造方案編制項目招標計劃，但因符合專業條件或對采購文件作實質響應的供應商不足三家，后續招標取消，項目推進陷入停滯。

由于地處西安市區南郊的黃金地段，占地規模較大，改造戶數達 1467 戶，面積 34.2 萬平方米的吉祥村，完成拆遷需要龐大的資金支持，包括拆遷補償、安置樓建設、項目招商等，如果沒有完全配套，村民們的拆遷暴富美夢恐怕很難實現。

畢竟，近年來隨著房地產市場大環境變化，使得一些原本計劃開發的企業可能面臨資金壓力等問題而退出，導致項目缺乏足夠的資金推動。

另外，吉祥村從 1971 年開始逐步發展工商服務業及副業生產，村民生活主要依靠房屋出租收入，如果徹底拆遷搬入高樓，村民們對于拆遷改造的意愿可能存在差異，能否獲得現在這么多的收入也是難題，這也增加了拆遷工作的難度。

再加上近年來，西安對待拆遷后土地利用更加謹慎，城改不再盲目上馬，開始探索由 “拆” 轉 “改” 和 “治” 的路徑。

相關部門更傾向于推進投資方穩定、項目收益大的重大項目，或者事關城區面貌改善、未來產業引進的重大規劃，吉祥村在沒有合適的拆遷契機以及明確的改造規劃之前，拆遷計劃也就只能暫時擱置。

沒有急迫的區域規劃需要改造，沒有大的房改資金注入，村民們沒有強烈的必須拆遷的意愿等等這些原因累加起來，也就造成吉祥村無法拆遷的結果。

實際上，根據雁塔區計劃在“十四五”期間完成16個城市有機更新改造項目中，雁塔目前已陸續完成拆遷10個村子，剩余的6個待改造城中村分別是沙井村、徐家莊、羅家寨、吉祥村、郝家村、西八里村。

雁塔區這6大城中村的拆遷當中，吉祥村應該受關注度最高，但希望已經暫時落空，這幾個城中村不僅位置都處于商圈核心地段，而且周邊的交通、商圈、高校資源都很成熟了，人口居住密度大，這樣的地方，拆遷成本肯定巨大。

而隨著西安城市商業綜合體的大部分衰敗，更無法有更大的投入來支持城中村改造，說白了，都要拿錢說話。

從2016年就被列入城中村改造計劃的沙井村，至今都還沒有被拆，也是和吉祥村幾乎同樣的原因，西安的城中村改造，已經不再像以前那樣大規模開發時期，說拆就拆了。

隨著城市的更新發展，與現代化城市風貌格格不入的城中村，從長遠來看，終將面臨拆遷，包括吉祥村在內的雁塔區這6大城中村的拆遷，未來或將迎來轉機，但要想像以前一樣，賠償很多直接一夜暴富，估計也是越來越難，對此，你怎么看？（圖片來源網絡）