3月17日，昆明市配售型保障性住房正式開放申購，那么什么是配售型保障房？

需要滿足什么條件才能申購呢？

據(jù)了解，配售型保障性住房是政府以劃撥方式供地，按“保本微利”原則面向城鎮(zhèn)戶籍工薪收入群體、城市需要引進(jìn)的人才等群體配售的保障性住房。

昆明市住房保障中心 任敏娟：“昆明市配售型保障性住房保障對象是沒有享受過房改房，或者經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性實物分房的昆明市城鎮(zhèn)戶籍的工薪收入群體，和城市需要引進(jìn)的人才群體。城市需要引進(jìn)的人才他不受戶籍的限制，如果享受過房改房，或者經(jīng)濟(jì)適用住房這種政策性住房申購家庭他也想要來申購配售型保障性住房的，他可以把他原來的購買的房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房退回，之后就有資格來申購配售型保障性住房。如果現(xiàn)在正在租住昆明市的配租性保障性住房，比如說公共租賃住房，或者是保障性租賃住房的家庭，在申購到配售型保障性住房交房以后，需要把他原來租住的配租型的保障性住房退回給政府。”

工作人員介紹，配售型保障性住房和公租房、保障性租賃住房與經(jīng)濟(jì)適用房均是保障性住房，但因保障群體不同所以申請流程、分配流程也不相同。

“觀山苑”項目實景圖

昆明市住房保障中心 任敏娟：“公租房和保租房都屬于配租型的保障性住房，它只是用于租賃，解決保障群體階段性的住房困難。這個房子是不允許交易的不能賣只能租。經(jīng)濟(jì)適用住房和配售型保障性住房都屬于銷售型的保障性住房，但是兩者有個重要的區(qū)別點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)適用房國家層面也出了政策，昆明市在2020年也出了一個相關(guān)規(guī)定，就是購房家庭在交納了相應(yīng)的土地出讓金和房屋收益以后，經(jīng)適房就可以轉(zhuǎn)為商品住房上市交易。配售型保障性住房按照國家規(guī)定是實施封閉管理不允許上市交易，如果申購家庭確實因為特殊原因離開昆明，不在昆明居住，由政府來進(jìn)行回購。”

在本批次房源項目及戶型確認(rèn)結(jié)束后，昆明市公有房屋管理中心將提取匯總當(dāng)前批次的申購數(shù)據(jù)，在各部門聯(lián)合審核后，公示審核結(jié)果和選房優(yōu)先輪次，對公示有異議的家庭可以申請進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核工作結(jié)束后，將通過搖號方式確認(rèn)選房順序。

昆明市公有房屋管理中心 許榕珂：“搖號的時候，如果申購家庭在昆明市范圍內(nèi)無自有住房作為搖號的優(yōu)先組來進(jìn)行搖號，其他申購家庭就作為非優(yōu)先組來進(jìn)行搖號。”

2025年度第一批次配售型保障性住房“觀山苑”項目房源戶型明細(xì)如下：

一圖讀懂昆明市配售型保障性住房

昆明市配售型保障性住房材料清單

昆明市配售型保障性住房申購流程

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來源：8099999街頭巷尾

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