甲醛是一種危害人體健康的有毒氣體，可能存在于質量不達標的家具和裝修材料中。長期處于甲醛濃度較高的環境，容易出現頭暈、惡心嘔吐、白血病等情況，嚴重可致死亡。

歡歡喜喜入住新房

結果發現屋內的裝修材料

甲醛超標20倍

案情回顧

劉先生于2022年7月將其購買的新房以14萬元的價格包工包料給某裝修公司。雙方合同約定，裝修公司提供的裝修材料以及裝修后室內空氣質量，應符合國家標準。

裝修公司完成裝修后6個月，劉先生及其家人搬進新房入住。入住后僅3天，劉先生的小孩反復生病住院，一家人遂搬出案涉房屋另租房居住。與該裝修公司溝通后，劉先生委托鑒定機構對案涉房屋室內空氣進行檢測。2023年6月9日，檢測機構檢測結果顯示，客廳、主臥、次臥、榻榻米間甲醛均超標。

雙方簽訂《和解協議》，約定房屋自動通風后6個月再行檢測。檢測后，房屋仍然存在甲醛超標情況，劉先生遂起訴至法院，要求解除雙方的裝修合同，退還裝修款及賠償損失。

法院審理

一審法院認為

2024年8月，一審法院委托鑒定機構檢測，劉先生房屋檢測點位甲醛最高數值是國家限定值的20.25倍，嚴重超標。一審法院遂判決某裝修公司賠償劉先生28個月房租損失及鑒定費用共計約6萬元。

判決作出后

雙方均不服

向吉安中院提起上訴

二審法院認為

經了解，不合格的裝修材料需要3-15年時間散發甲醛。某裝修公司一、二審中均未提供材料符合國家標準的證據，而劉先生提供了自己購買綠植、竹炭、通風的證據。

吉安中院經審理認為，某裝修公司在裝修合同中承諾保證采用環保材料，室內空氣質量達到國家環保檢測標準。但2024年8月，經一審法院委托鑒定，房屋室內甲醛超出國家標準4-20倍不等。隨著醫學界對室內空氣質量問題危害的進一步研究及司法理念的更新，房屋使用價值的內涵已經擴大到不得對身體健康產生不良影響。某裝修公司的裝修行為造成案涉房屋空氣質量問題，未達到合同約定，應當承擔違約責任。

一審法院以賠償租金的方式判決不能從根本上解決劉先生的住房問題，也無法滿足劉先生一家對房屋需求的情感期待。二審法院遂從合同目的、雙方過錯、綠色原則、民生基礎等多維度出發，酌定裝修公司向劉先生返還40%裝修款，并賠償8個月租金損失，共計約10萬元。

二審判決后，某裝修公司積極、主動向劉先生履行了判決義務。

裝修時一定要選擇

有正規資質、良好信譽的裝修公司

并在合同中明確

工期、裝修材料的

選擇、付款方式等內容

在完成驗收手續

甲醛檢測合格后

再入住

消息來源:江西法院

法治浦東綜合編輯