《人民法院報》3月18日8版

初春的早晨，金色陽光灑遍大地，在東莞市大朗鎮犀牛坡村美景西路旁邊一片200多畝的土地上，傳來一陣又一陣鏗鏘有力的打樁聲，仿佛在彈奏這座城市建設新項目的奮進樂章，一個頗具規模的現代科技產業園正拔地而起。

案涉土地上新成立了現代科技產業園

為了這一刻，東莞市第二人民法院辦案團隊接力奮戰了四年多。他們是如何攻克一個個難關，讓這片土地重煥生機的？

難盤的數億資產

這片土地的原業主是東莞市松山湖某科技有限公司，成立于2000年，與其子公司某能源公司兩家公司注冊資本超過一個億，并在全國投資了數十家公司，在業內有一定影響力。

遺憾的是，因技術更新跟不上激烈的市場競爭，加之經營不善，十幾年后，兩家公司均債務累累，多宗官司纏身。

2019年底，東莞第二法院先后受理了兩家公司被申請破產清算系列案。案件分到了法官陳巧勤手里，她意識到，這是個難啃的“骨頭”案。

兩家公司名下資產眾多，價值數億，財產類型也多，每種類型都涉及復雜的法律關系，債權債務分布全國各地。其中包括土地、車輛、貨物，多筆未收回貨款，多個知識產權，在全國各地數十家公司股權等。上述資產，需一一查明具體情況，進行評估、審計。未收回的資產，有待訴訟追回后一并拍賣。同時，兩家公司也負債累累，被數十家合作伙伴在全國多家法院起訴。其中部分糾紛已審結，部分糾紛還在訴訟當中。可以說盤點難，處理更難。

首要的問題是及時處理破產財產的查封。其中，科技公司名下幾萬平方米的廠房及許多設備就在大朗鎮這片200多畝的土地上。

“公司已經停業，電費沒繳，廠房停了電，里面光線很暗。”陳巧勤回憶道。當天早上，在副院長梁建超的帶領下，陳巧勤和書記員以及破產管理人、債權人代表等拿著手電筒，用了半天時間，走遍了這偌大廠房。所有機器設備的型號，都仔細核對清楚，一一登記在案。

在法院指導下，破產管理人多次召開債權人會議，對兩家公司的債權債務進行了盤點和追蹤：銀行存款、應收賬款、設備、車輛、存貨、知識產權、股權……其中最令人關注的，就是上述這片200多畝的優質土地。

曲折的拍賣之路

該土地此前因土地規劃調整審批等原因，未辦理不動產權證。按有關規定，無證土地也可拍賣，但顯然會對資產價格產生重大影響。

為了更好地推動土地的合法流轉和使用，盡力維護債權人和債務人的合法利益，法院與當地政府進行多次協調，府院聯動努力下，2021年8月，這塊土地的不動產權證辦了下來。

一波剛平，一波又起。就在土地剛辦好證但尚未上拍賣平臺時，科技公司部分股東希望通過破產重整的方式留下這塊地，以作他用。

2021年7月，某股東向法院申請重整，稱有意向重整投資人，請求法院批準重整計劃。

同年9月，東莞第二法院經審查認為該意向投資金額過低，不具備重整可行性，對此裁定不予受理。上訴期間，意向投資人提高了投資意向金額，東莞市中級人民法院要求其提供2000萬元重整保證金和資金證明文件，但其遲遲未能提供。2022年7月，東莞中院裁定駁回上訴，維持原裁定。其間，陳巧勤因輪崗安排調去法庭工作之前，將案件移交到法官葉漢光手里，20多個卷宗塞滿了半人高的文件柜。

2022年10月，管理人委托評估機構對這200多畝土地及其地上建筑價值作出的評估報告出爐，該土地拍賣的準備工作就緒。

但新的問題又來了。11月，科技公司的另外兩個股東也向法院提出了破產重整申請。這回他們仍然未能提供保證金及資金證明文件。2023年3月，法院再次不予準許。

部分股東不想放棄這塊土地，為此走上了信訪之路。但兩家公司的生產設備已被拍賣，400多名職工基本已被遣散。顯然，企業的重整不存在現實可能性。

辦案團隊頂住壓力，依法釋理，終于說服了股東們和債權人，繼續推進破產清算程序的變現手續。

溢價成交，重生！

經過法院和破產管理人的多番努力，兩家公司的債權債務終于被盤點清楚。

2023年2月，東莞第二法院裁定確認科技公司欠下51位債權人的債權，合計7.52億元，其中包括上述200多畝土地在內的土地及房產均進行了抵押，抵押權人為東莞市大朗資產經營管理有限公司，抵押債權數額約1.5億元。另查明該公司拖欠400多名員工薪酬共628萬多元。但該公司銀行存款、追回應收賬款、設備車輛存貨等動產、知識產權變現款等資產合計僅1447萬元。另有未處置的不動產及房產評估價為1.62億元，其中包括上述200多畝優質土地。

同年3月，法院認定科技公司資不抵債，依法裁定宣告公司破產。5月，破產管理人將這片土地的國有土地使用權及附屬物提交拍賣平臺進行公開拍賣。經多輪競價，東莞市大朗資產經營管理有限公司以3.51億元成交價成交。

“溢價近一倍！”一直關注拍賣結果的葉漢光不禁松了一口氣。此前一直擔心賣價的眾多債權人，懸著的心也都放下了。

案涉土地

6月，拍賣款全部到賬，土地過戶成功。

隨后幾個月，在法院指導下，破產管理人組織債權人會議，先后對公司的員工債權分配方案、普通債權人的債權分配方案、部分對外投資公司的股權處分方式等問題進行了表決。

經統計，兩家公司的各類債權合計近10億元，部分財產存在混同，區分難度較大。法院組織兩家公司的破產管理人行使債權人會議，確定了基本的分配原則。

2024年中，除了小部分涉及爭議款項外，破產清算工作基本完成。絕大部分款項已發放給債權人，少量訴訟仍在繼續處理中。400多名職工的工資待遇得到了足額清償，近200家企業債權人的合法權益也依法按比例兌現。

2024年底，200多畝土地迎來了新機遇。在破土打樁聲中，新的現代科技產業園開始了快速投建的步伐，未來將接納投資超過數十億元的新興重大建設項目，匯入東莞這座超千萬人口、萬億GDP的“雙萬”城市的“百千萬工程”建設的洪流中。

來源：人民法院報 東莞第二法院

審核：黃慧辰

編校：余淑嫻

采寫：黃彩華

攝影：李志科