3月18日，成都土地市場迎來4宗涉宅地出讓，地塊分別位于郫都區、龍泉驛區、新津區和雙流區，總土地出讓面積184502.7㎡，總規劃建筑面積336893.6㎡，總起始價約17.66億元。最終2宗地塊溢價成交、2宗底價成交，共收金17.92億元。

郫都區地塊，編號PD2024-08，地塊位于郫都區郫筒街道望叢社區3社，用地性質為住宅用地，土地出讓面積43196.23㎡（合64.7943畝），規劃建筑面積86392.46㎡，容積率2.0，起拍樓面價4000元/㎡，折合起始價約3.46億。最終四川省凱瑞天府置業有限公司以樓面價4200元/㎡競得該地塊，成交總價約3.63億元，溢價率5.00%。

龍泉驛區地塊，編號LQ12(252):2024-12，地塊位于龍泉驛區龍泉街道界牌社區6組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積32304.2㎡（合48.4563畝），規劃建筑面積48456.3㎡，容積率1.5，起拍樓面價7820元/㎡，折合起始價約3.79億元；最終成都經開發展置業有限公司以樓面價7820元/㎡競得該地塊，成交總價約3.79億元，溢價率0%。

新津區地塊，編號XJ2022-35(0701/09)，地塊位于新津區花源街道楊柳村一組、四組，用地性質為住宅用地、商業用地，土地出讓面積79798.23㎡（合119.6973畝），規劃建筑面積143636.81㎡，容積率1.8，起拍樓面價4000元/㎡，折合起始價約5.75億元；最終成都市盛城投資發展有限公司&四川同協嘉房地產開發有限公司（新津城投&新希望）以樓面價4000元/㎡競得該地塊，成交總價約5.75億元，溢價率0%。

雙流區地塊，編號SLG-(07)-2025-001，地塊位于雙流區東升街道葛陌社區四組、龍橋社區五組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積29204.04㎡（合43.8061畝），規劃建筑面積58408㎡，容積率2.0，起拍樓面價8000元/㎡，折合起始價約4.67億元；最終成都市渝成房地產開發有限公司（重慶銀河）以樓面價8150元/㎡競得該地塊，成交總價約4.76億元，溢價率1.87%。

圖：地塊位置

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中指報告（復制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年2月

www.cih-index.com/report/detail/94537.html?agentcode=242438

更多成都房地產市場報告

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▌PD2024-08

地塊坐落：郫都區郫筒街道望叢社區3社

建設用地面積：43196.23㎡

規劃建筑面積：86392.46㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：4000元/㎡

起始價：34556.98萬元

成交樓面價：4200元/㎡

成交總價：36284.83萬元

溢價率：5%

競得人：四川省凱瑞天府置業有限公司

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地塊所處郫筒板塊現狀投資價值較高，位置交通便利，鄰近地鐵6號線，多條公交線路環繞，且距離望叢祠地鐵站僅0.8km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了郫都區郫筒一小(望叢校區)、郫都區第一中學、三甲醫院成都中醫藥大學附屬第三醫院、購物中心百倫百貨(上都店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有望叢祠、藕香謝等26個公園景點。

▌LQ12(252):2024-12

地塊坐落：龍泉驛區龍泉街道界牌社區6組

建設用地面積：32304.2㎡

規劃建筑面積：48456.3㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：7820元/㎡

起始價：37892.83萬元

成交樓面價：7820元/㎡

成交總價：37892.83萬元

溢價率：0%

競得人：成都經開發展置業有限公司

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地塊所處大面板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了四川師范大學附屬青臺山小學、向陽橋中學、三甲醫院成都市龍泉驛區中醫醫院、購物中心成都杉杉奧特萊斯廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有青臺山郵票綠地公園、東風綠廊等41個公園景點。

▌XJ2022-35(0701/09)

地塊坐落：新津區花源街道楊柳村一組、四組

建設用地面積：79798.23㎡

規劃建筑面積：143636.81㎡

用地性質：住宅用地、商業用地

起始樓面價：4000元/㎡

起始價：57454.73萬元

成交樓面價：4000元/㎡

成交總價：57454.72萬元

溢價率：0%

競得人：成都市盛城投資發展有限公司&四川同協嘉房地產開發有限公司

圖片來源：

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地 塊所在位置交通便利，鄰近地鐵10號線，多條公交線路環繞，且距離新津站地鐵站僅1.5km。3km范圍內有新津一?。S渡校區）、石筍街小學新津分校、新津為明學校、黃渡中學、新津區第二人民醫院等配套。

▌SLG-(07)-2025-001

地塊坐落：雙流區東升街道葛陌社區四組、龍橋社區五組

建設用地面積：29204.04㎡

規劃建筑面積：58408㎡

用地性質：住宅用地

起始樓面價：8000元/㎡

起始價：46726.46萬元

成交樓面價：8150元/㎡

成交總價：47602.52萬元

溢價率：1.87%

競得人：成都市渝成房地產開發有限公司

圖片來源：

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地塊所處九江板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。位置交通便利，鄰近地鐵19號線、3號線，多條公交線路環繞，且距離龍橋路地鐵站僅1.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了棠湖中學實驗學校、三甲醫院四川大學華西空港醫院、購物中心星薈天地等生活配套。景觀資源方面，周邊有萌寵樂園、萬家社區公園等30個公園景點。

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