北京吉坤律師事務(wù)所

“我是家里唯一的孩子，父母的房子難道不自動(dòng)歸我嗎？”

最近接到一位80后客戶的咨詢，父親去世后想繼承家中唯一房產(chǎn)，卻被告知需要先辦理繼承公證，還要找到十幾年未聯(lián)系的姑姑簽字。她無法理解：明明自己是獨(dú)生子女，為何不能直接繼承父母的全部財(cái)產(chǎn)？

作為繼承律師，我必須鄭重提醒：獨(dú)生子女≠唯一繼承人！ 根據(jù)《民法典》規(guī)定，若父母未提前規(guī)劃，獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)可能面臨復(fù)雜法律程序，甚至需要與“陌生人”分割遺產(chǎn)。

今天揭秘4種必須辦理繼承公證的情況，提前避開繼承“大坑”！

LAWYER

【一、父母未留遺囑，且祖輩仍健在】

真實(shí)案例：

杭州王先生父親去世后，想繼承父親名下的房子，但因奶奶仍在世（法定第一順序繼承人），最終房產(chǎn)由王先生和奶奶按比例繼承。半年后奶奶去世，這部分份額又轉(zhuǎn)由王先生的叔叔、姑姑繼承，導(dǎo)致他無法單獨(dú)獲得全部房產(chǎn)。

法律依據(jù)：

• 《民法典》第1127條：配偶、子女、父母均為第一順序繼承人。

• 若父母先于祖父母/外祖父母去世，其繼承份額會(huì)“分流”給其他親屬。

律師建議：

父母應(yīng)在生前訂立遺囑，明確房產(chǎn)由子女單獨(dú)繼承，必要時(shí)做遺囑公證。

LAWYER

【二、房產(chǎn)登記在父母一方名下，實(shí)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)】

常見陷阱：

父親去世后，母親想將登記在父親名下的房子過戶給獨(dú)生子，卻被告知需要先辦理繼承公證——因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父親所占的50%份額需由母親、子女、祖輩（如健在）共同繼承。

關(guān)鍵步驟：

1. 先分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)（50%歸母親，50%作為遺產(chǎn)）；

2. 遺產(chǎn)部分由法定繼承人（配偶、子女、父母）分配。

律師提示：

• 若父母一方去世，建議在世一方及時(shí)辦理繼承權(quán)公證，避免未來再發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。

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【三、父母留有遺囑，但未排除“必留份”權(quán)利人】

即便父母立遺囑將房產(chǎn)留給獨(dú)生子女，若繼承人中有缺乏勞動(dòng)能力且無生活來源的親屬（如殘疾兄弟姐妹、依靠被繼承人生活的祖父母），法律仍會(huì)為其保留必要份額。

法律依據(jù)：

• 《民法典》第1141條：遺囑必須為缺乏勞動(dòng)能力且無生活來源的繼承人保留必要份額。

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【四、存在非婚生子女、養(yǎng)子女等隱性繼承人】

例如：上海李女士繼承父親房產(chǎn)時(shí)，突然出現(xiàn)一位“同父異母的弟弟”要求分割遺產(chǎn)。經(jīng)DNA鑒定確認(rèn)身份后，李女士最終只能拿到房產(chǎn)的2/3份額。

律師提示：

• 非婚生子女、養(yǎng)子女、形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女均享有同等繼承權(quán)；

• 若父母未通過遺囑排除這些繼承人，獨(dú)生子女可能面臨“半路殺出程咬金”。

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【五、律師提示】

獨(dú)生子女家庭必做3件事

1. 父母盡早訂立公證遺囑：成本低、效力高，避免親屬爭(zhēng)議；

2. 房產(chǎn)登記“宜早不宜遲”：父母在世時(shí)通過買賣或贈(zèng)與過戶，可省去繼承程序；

3. 保留完整家庭檔案：包括獨(dú)生子女證、親屬死亡證明、過往戶口簿等。

必須公證的4類材料清單

1. 死亡證明（父母及祖輩）；

2. 親屬關(guān)系證明（派出所或居委會(huì)蓋章）；

3. 房產(chǎn)證、結(jié)婚證等財(cái)產(chǎn)憑證；

4. 所有繼承人身份證件及放棄繼承聲明書（如有）。

繼承公證不是“多此一舉”，而是法律對(duì)財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的必要保障。與其事后花高價(jià)打官司，不如提前做好規(guī)劃！