每到上半年，書(shū)包房都是買房客關(guān)注的焦點(diǎn)！

而頂級(jí)公立學(xué)校的資源稀缺，決定了好書(shū)包=高房?jī)r(jià)的市場(chǎng)基本面。

均價(jià)高達(dá)2.5w左右的江東北師大片區(qū)；房?jī)r(jià)刺破3w的紫園片區(qū)；美麗沙九小喬中的書(shū)包房，起碼也要2w起！

動(dòng)輒兩百萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)的上車門檻，讓不少重視教育的家庭難以企及！

終于，上海世外附屬海口學(xué)校旁，城發(fā)·美安上城，這一海口國(guó)企現(xiàn)房品質(zhì)大盤，以1.3w/㎡起的價(jià)格，拉爆了海口頂流書(shū)包房的性價(jià)比。

這或許是今年海口家長(zhǎng)最不容錯(cuò)過(guò)的一個(gè)項(xiàng)目！

項(xiàng)目實(shí)景圖

上車上海世外，機(jī)會(huì)來(lái)了！

近幾年，海口教育投入不斷加碼。

通過(guò)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外頭部名校及本地教育資源集團(tuán)化整合，持續(xù)優(yōu)化教育資源配置。

在政府強(qiáng)力推動(dòng)下，一批教育黑馬迅速殺出！

但要說(shuō)頂級(jí)教育資源，依然十分稀缺。

其中，坐落于海口高新區(qū)的上海世外附屬海口學(xué)校，是不少家長(zhǎng)一直緊盯的TOP級(jí)名校！

上海世外海口附屬學(xué)校鳥(niǎo)瞰圖

原因無(wú)他：建校僅僅4年，就一舉殺進(jìn)全市公立中學(xué)TOP5成績(jī)榜單！

堪稱片區(qū)最強(qiáng)！

2024年，上海世外海口附校以746.54分的中考平均分，名列全市公立初中第四名！

而高中部去年首屆高考，也完美實(shí)現(xiàn)“低進(jìn)高出”。一批次本科上線率達(dá)52%，綜合本科上線率超過(guò)98%，雙一流大學(xué)錄取率超18%。

成績(jī)之硬核，真可以說(shuō)是“一鳴驚人”！

小易也收到不少家長(zhǎng)詢問(wèn)，如何才能把娃送進(jìn)上海世外讀書(shū)？

其實(shí)途徑只有兩條：

1、美安科技新城園區(qū)工作人員，可享受子女無(wú)條件入學(xué)

2、依據(jù)政府劃片入學(xué)范圍就讀

但上海世外的書(shū)包房，并沒(méi)有多少選擇。

終于，城發(fā)·美安上城的入市，給了海口乃至海南家長(zhǎng)，一個(gè)低門檻把孩子送進(jìn)頂流名校的機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目距離上海世外僅約1.5公里，穩(wěn)坐學(xué)區(qū)劃片核心，具有超強(qiáng)的穩(wěn)定性。住在這里，不僅家門口就是頂尖名校，接娃送娃，只需5分鐘就能輕松搞定！

上海世外附屬海口學(xué)校

據(jù)悉，該校為海口市政府與上海世外教育集團(tuán)合作辦學(xué)的一所15年一貫制公立學(xué)校，占地規(guī)模150畝，擁有超一流的辦學(xué)硬件設(shè)施。結(jié)合其國(guó)際視野的特色課程體系，成為海口頂尖基礎(chǔ)教育的一股中堅(jiān)力量！

城發(fā)·美安上城的業(yè)主子女不僅能夠享受直接劃片入學(xué)，孩子從幼兒園直至高中的優(yōu)質(zhì)教育一站式搞定，家長(zhǎng)再也不必為孩子上學(xué)發(fā)愁。

國(guó)家級(jí)園區(qū)+頭部國(guó)企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

隨著海南自貿(mào)港封關(guān)倒計(jì)時(shí)，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園作為經(jīng)濟(jì)引擎和人才吸引的磁極，作用越發(fā)重要。

城發(fā)·美安上城坐落的美安科技新城，正是海南唯一國(guó)家級(jí)高新區(qū)--海口高新區(qū)的核心園區(qū)。

海口國(guó)家高新區(qū)實(shí)景 圖源：海口高新區(qū)官方公眾號(hào)

根據(jù)規(guī)劃，美安生態(tài)科技新城一期占地達(dá)50平方公里，定位于發(fā)展信息產(chǎn)業(yè)、高端低碳制造、生物醫(yī)藥等高附加值環(huán)保產(chǎn)業(yè)。

目前，不僅有農(nóng)夫山泉、葫蘆娃藥業(yè)等眾多名企落地投產(chǎn)，還有許多相當(dāng)?shù)驼{(diào)的行業(yè)大咖也落戶在此：占全球生產(chǎn)份額近半的玻尿酸“大咖”華熙生物；吉利新能源商用車已經(jīng)投產(chǎn)下線，融入海口城市的車水馬龍...

美安科技新城實(shí)景 圖源：海口高新區(qū)官方公眾號(hào)

以產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集人才，進(jìn)而推動(dòng)產(chǎn)城融合的城市發(fā)展進(jìn)程，已經(jīng)成為清晰的未來(lái)城市發(fā)展脈絡(luò)。

而海口重磅國(guó)企之一的海口市城市發(fā)展有限公司，以國(guó)企的責(zé)任感擔(dān)起了縫合“產(chǎn)與城”之間的紐帶。

據(jù)悉，深耕海口30余年的海口城發(fā)，逐漸形成了地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市代建、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等多元產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，成為推動(dòng)海口城市建設(shè)的重要力量。

海口五源河學(xué)校、市民游客中心、海口市人民醫(yī)院西院區(qū)等多達(dá)77個(gè)重點(diǎn)市政項(xiàng)目，均由其承建或參與建設(shè)。

而位于美安科技新城的百畝生態(tài)品質(zhì)大盤--城發(fā)·美安上城，既享有高新區(qū)的高階發(fā)展定位，同時(shí)坐享海口西海岸千億級(jí)醫(yī)療、商業(yè)、教育等城市能級(jí)配套資源，疊加海口城發(fā)深厚的開(kāi)發(fā)背景，可說(shuō)是集齊了”天時(shí)、地利、人和”，實(shí)力爆表！

生態(tài)+配套+產(chǎn)品+現(xiàn)房，買房人關(guān)注的點(diǎn)一個(gè)不落！

那么，作為海口城發(fā)布局西海岸的首個(gè)旗艦級(jí)項(xiàng)目，產(chǎn)品究竟如何？

小易專門跑了一趟，先說(shuō)結(jié)論：無(wú)論從社區(qū)規(guī)劃、園林、產(chǎn)品、裝標(biāo)等哪個(gè)方面看，都很在線。

更關(guān)鍵的是：項(xiàng)目執(zhí)行現(xiàn)房銷售，所見(jiàn)即所得，完全不用擔(dān)心貨不對(duì)版的風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目實(shí)景

城發(fā)·美安上城緊鄰園區(qū)唯一湖畔與湖岸生態(tài)公園，坐享生態(tài)綠肺，枕水而居。

項(xiàng)目坐擁177畝巨幅地塊，總建面超過(guò)34萬(wàn)方，40%超高綠化率，這在海口一眾新盤中絕對(duì)是鳳毛麟角的存在。

優(yōu)秀的地塊基因之上，城發(fā)·美安上城對(duì)標(biāo)高品質(zhì)舒適社區(qū)，又打出了2.0低密住區(qū)王牌。

園林設(shè)計(jì)上，攜手柏濤設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，用4.7萬(wàn)方熱帶度假級(jí)園林將湖水與湖岸無(wú)界縫合；

迎賓中軸、森境花園、童趣天地、宅間花園等五大主題園林鑲嵌其中，漫步其間，層次豐富的熱帶花木和綠地、蜿蜒的小徑徐徐展開(kāi)，猶如走進(jìn)巨大的生態(tài)公園。

項(xiàng)目實(shí)景

星級(jí)酒店感拉滿的迎賓樓、雙區(qū)泳池、景觀步道、籃球場(chǎng)和面積達(dá)2萬(wàn)平米的全齡主題架空層與園林相互交織，所有的業(yè)主都能找到放松自己的主場(chǎng)！

戶型方面，涵蓋了108-140㎡的剛需及改善戶型，還有獨(dú)立院落的疊拼別墅，選擇相當(dāng)豐富，小易在這里給大家推薦兩個(gè)最具性價(jià)比的戶型。

108平米的性價(jià)比之王

LDKB一體化布局，客餐廳等寬設(shè)計(jì)，空間通透溫馨。從愜意的二人世界到溫馨的三口之家，充分滿足家庭成長(zhǎng)性需要。

樣板間實(shí)景

入戶玄關(guān)處做了大尺度通頂收納柜，美觀又實(shí)用；U型布局廚房，預(yù)留了加高尺寸的雙開(kāi)門冰箱位，輕松收納新鮮與健康。

次臥聯(lián)通6.5米的闊景陽(yáng)臺(tái)視野開(kāi)闊，非常適合喜愛(ài)晨練的老人居住；

而旁邊的客衛(wèi)，更藏了很多暖心的小細(xì)節(jié)。

比如：鏡柜與臺(tái)面均做了延長(zhǎng)設(shè)計(jì)，不僅觀感更大氣，還增加了不少收納空間。淋浴間的增加了飄窗和壁龕，檔次感提升不少。

樣板間實(shí)景

主臥套房空間寬敞，不僅預(yù)留出了橫向衣帽間區(qū)域，還增加了全景飄窗，每天醒來(lái)都能與陽(yáng)光不期而遇。

樣板間實(shí)景

130平四房戶型，則是多孩家庭首選

相比市面來(lái)產(chǎn)品，這一面積多為大三房設(shè)計(jì)，但美安上城卻做出了更加適合多孩家庭的四房格局。

孩子們彼此可以擁有獨(dú)立的臥室和學(xué)習(xí)空間；老人幫忙帶娃的三代居家庭，也能輕松搞定。

除了功能升級(jí)，空間尺度上也更加舒適。

客餐廳4米寬綽開(kāi)間、景觀陽(yáng)臺(tái)的尺寸來(lái)到了i max級(jí)別的7米。

樣板間實(shí)景

尤其值得一提的是，主臥做到了3.6米朗闊面寬，放置一張1.8米雙人床，再打造一處L型步入式衣帽間也游刃有余。

樣板間實(shí)景

裝標(biāo)配置方面，同樣誠(chéng)意十足：

美心入戶門、三合一密碼鎖、華帝廚房三件套以及科勒衛(wèi)浴等全部配齊，都是一線大牌，實(shí)實(shí)在在給到了改善級(jí)裝標(biāo)配置。

1.3w/㎡起！城發(fā)·美安上城把頂級(jí)書(shū)包房性價(jià)比拉爆了！

產(chǎn)品呈現(xiàn)令人驚喜，大家最期待的價(jià)格也終于揭開(kāi)神秘面紗！

僅1.3w/㎡起!

這個(gè)價(jià)直接把海口頂流書(shū)包盤價(jià)格拉爆了！

大家注意，這可是涵蓋幼兒、小學(xué)、初中的“三學(xué)區(qū)”房！如果孩子成績(jī)優(yōu)秀，還有機(jī)會(huì)在家門口完成高中直升！

而海口其他頂級(jí)雙書(shū)包的學(xué)區(qū)房，價(jià)格卻幾乎觸到天花板！

給孩子最好的教育，幾乎是每個(gè)家長(zhǎng)都想要努力做到的，而昂貴的價(jià)格也讓不少家庭只能選擇妥協(xié)！

比如西海岸西海岸僑中/九小書(shū)包的紫園片區(qū)，價(jià)格一度飆到3w+；北師大附校所在的江東片區(qū)，也基本定格在2.5w左右；價(jià)格稍低的美麗沙片區(qū)，單價(jià)也鮮少低于2w。

但剛剛?cè)胧械某前l(fā)·美安上城，單價(jià)低至僅1.3w/㎡起，按照108㎡入門級(jí)三房來(lái)算，僅需20萬(wàn)出頭就能買房上車！

項(xiàng)目實(shí)景

除了價(jià)格，國(guó)企現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)也非常突出，首批房源預(yù)計(jì)今年6月交付，這對(duì)于即將入學(xué)的孩子家庭，是超級(jí)福音！

而硬核書(shū)包與國(guó)家級(jí)高新區(qū)的雙重優(yōu)勢(shì)，也將實(shí)打?qū)嵵Ψ慨a(chǎn)價(jià)值提升。

孩子完成教育學(xué)業(yè)之后，可以輕松出手流通。

城發(fā)·美安上城的入市，不僅為家庭提供了高性價(jià)比的學(xué)區(qū)解決方案，

更以國(guó)家級(jí)園區(qū)為依托，打造出一個(gè)教育、產(chǎn)業(yè)與居住需求深度融合的城市樣板。

目前，首期2#已經(jīng)火熱開(kāi)售，感興趣的朋友可以親臨售樓處實(shí)地了解！

項(xiàng)目地址：海口·西海岸·美安科技新城·美安一街50號(hào)

電話：0898-66501222

本文圖片來(lái)自項(xiàng)目或已注明來(lái)源！文中涉及規(guī)劃等內(nèi)容，以項(xiàng)目實(shí)際交付為準(zhǔn)。

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