2000年以前的老房子，千萬不要著急賣！兩會已經決定了，這些房子將納入城市更新改造，不僅會好住，而且還會升值！

你知道2000年前的老房子為什么不能著急賣嗎？

2000年以前老房，更新改造哪些內容？

文章開始，先給大家介紹一下：兩會對2000年以前的老房子更新改造的內容。

因為大家都知道，房子改造包括很多方面，如果是簡單的修補，確實沒多大意義。這次的更新改造卻很徹底，可以說讓我們的老房子徹底改頭換面。

1、功能設施

老房更新改造的第一大方面：功能設施的改造。

房子功能設施包含了很多方面，例如水電的方面，出入通行方面等等。

其實很多老房子的自來水，都是老舊的自來水管，不僅壓力不好，水質也差，這就在改造范圍內。

還有老房子的電路老化，不能使用大功率電器，用了就跳閘等等。

外檐的雨水管脫落，雨水順著墻往下滲水。

這些功能方面的內容，都將被納入改造。改造以后會換上新的自來水管，新的電路，新的雨水管，讓整個房子的功能為之一新。

2、墻體、外檐

老房翻新更新改造的第二大方面：墻體問題的修補和外檐的修復。

2000年以前的老房子，房齡都很長。這類房的大多數都出現了墻體的開裂，還有外檐起皮脫落。

墻體開裂，一般就伴隨著滲水，漏水。每到夏季雨季就漏水，真的很頭疼。而外檐脫落，看著也很鬧心。

這些問題大家都不用擔心了，都將納入城市更新改造的范圍。

而且，對北方地區，很多要增加保溫。做完保溫以后，再刷上外墻，墻體的裂縫再加以修補，你會發現跟新的商品房一樣。

3、小區道路

老房更新改造還包含一個非常重要的內容：整個小區的道路。

這也是很多老舊小區典型的問題。由于小區的道路年久失修，出現了坑坑洼洼破損。一到雨季，道路上都是積水，走路都困難。

其實這也是一些老小區舊小區的一個通病，也是這類房子不好轉讓的一個重要原因。

大家想一想：有人想買房，進小區一看，路都沒法走，到處都是坑。晚上走路，都擔心摔著。誰還會買這樣的房子呢？

更新改造以后就不同了，道路翻新維修，小區也會煥然一新。

4、停車

老房翻新還有一點很重要：停車的問題，這也是老舊小區的一個通病。

對于大多數2000年以前的房子。都是沒有專用停車位的。常用的方法就是誰占了誰用，誰回來早誰停。其實這也無可厚非。可是有些人素質很差，把車往馬路邊一扔就不管了，不僅影響通行，還影響別的車出入。

而這些內容都將納入城市的更新改造，重新規劃停車位，重新按要求進行管理。

有了一個嶄新的道路，旁邊規劃好停車位，這樣也能減少素質差的人車輛的隨停隨放，占用道路等等。

看到這樣一個非常整齊的小區，道路兩邊的車停的也很整齊，也會讓人心情很好。來看房的人，看了也有購買的欲望。

為何改造后，好住還升值？

為什么說老房更新改造以后，好住還升值呢？

這就是上面給大家說的城市更新改造的內容，所帶來的效果。老舊小區的更新改造，不僅包含了功能方面，而且包含了整個小區會，帶來非常重要的影響。

1、環境好

老舊小區整個更新改造以后，小區的環境會自然變好。

不知道大家看沒看過更新改造以后的小區，真的是完全不一樣了。小區的道路都非常的好，兩邊的停車位，也是非常的整齊。

雖然這樣的小區并不是像新建的小區那么高端、豪華，但是，整體的環境也是看著讓人舒服的。

如果我們買賣房，來看房的人走在這樣的小區里，也會很安心。因為外面的環境不是那么差，又會有購買的欲望了。

這只是外在的，對于內在來說功能改變，小區環境改善，當然對我們來說就更好住了，住著也更舒心了。

2、位置好

之所以說老舊小區更新改造會升值，主要是因為它的位置好。

其實這也是老舊小區的一個共性問題。大多數的老舊小區，都是處在城市的核心地帶。這個位置，一般是城市最早建設的一個位置。地理位置非常優越，周圍的學校、醫院、交通、生活設施都是非常齊全。

其實很多朋友也發現，如果我們租房，都想租的住老城區近一些，因為很方便。

而2000年以前的老房子，基本上都是有這個共性。所以，把它更新改造以后，滿足居住的功能，當然它也會升值了。你說是不是？

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