近日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《提振消費專項行動方案》。

方案提出，更好滿足住房消費需求。持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。允許專項債券支持城市政府收購存量商品房用作保障性住房。落實促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策。適時降低住房公積金貸款利率。擴大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進靈活就業人員繳存試點工作。

點評

穩市場、促需求。

國家統計局

1-2月份全國房地產開發投資同比下降9.8%，2月各線城市商品住宅銷售價格降幅均同比繼續收窄

3月17日，國家統計局發布2025年1-2月份全國房地產市場基本情況。

1-2月份，新建商品房銷售面積10746萬平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8個百分點；其中住宅銷售面積下降3.4%，降幅收窄10.7個百分點。新建商品房銷售額10259億元，下降2.6%，降幅收窄14.5個百分點；其中住宅銷售額下降0.4%，降幅收窄17.2個百分點。

房地產開發企業到位資金15577億元，同比下降3.6%。其中，國內貸款2954億元，下降6.1%；利用外資1億元，下降90.6%；自籌資金5233億元，下降2.1%；定金及預收款4577億元，下降0.9%；個人按揭貸款1945億元，下降11.7%。

2月末，商品房待售面積79891萬平方米，同比增長5.1%。其中，住宅待售面積增長6.6%。2月份，房地產開發景氣指數為93.80。

1-2月份，全國房地產開發投資10720億元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8個百分點；其中住宅投資8056億元，下降9.2%，降幅收窄1.3個百分點。

房地產開發企業房屋施工面積605972萬平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面積421351萬平方米，下降9.7%。房屋新開工面積6614萬平方米，下降29.6%。其中，住宅新開工面積4821萬平方米，下降28.9%。房屋竣工面積8764萬平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面積6328萬平方米，下降17.7%。

同時，2025年70個大中城市房價來看，各線城市商品住宅銷售價格總體穩中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅與上月相同。

從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續收窄。

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。

點評

樓市繼續向止跌回穩方向邁進。

央行

加大消費重點領域低成本資金支持。

國家發展改革委

《提振消費專項行動方案》首次在促消費文件中強調穩股市、穩樓市。

培育夜間經濟和銀發經濟新業態，開發“谷子經濟”等新消費產品。

廣州

預計將進一步放寬入戶條件。

國家統計局

今年以來房地產市場總體平穩，部分地區仍處在調整之中，加力實施城中村和危舊房改造。

浙江

有序推進現房銷售，推動構建房地產發展新模式。

合肥市

發布住房租賃管理新規，租金需結合市場調研定價。

三亞

發布2025年房地產市場專項整治方案，并對中介專項檢查。

深圳

發布住房公積金貸款新規，涉及提高額度、利息補貼等方面。

中國鐵建地產

9億中期票據擬兌付，本息共計9.28億元。

中南建設

2020年度中期票據會議全票通過兩項議案。

萬達商管

將召開債券持有人會議，討論提前兌付議案。

融信服務

在聯交所主板的上市地位將于3月18日下午四時正起撤銷。

華發股份

2024年房地產開發銷售收入557.19億元。

禹洲集團

2024年收入預計下降55%，虧損凈額增至135億至150億。

碧桂園服務

2024年預計凈利潤規模16-20億元，同比增長超200%。

港龍中國地產

預計2024年度虧損及全面開支總額不多于10億元。

中鐵2.4億元競得鄭州一宗涉宅用地，成交樓面價3322元/㎡。

金華蘭溪市

一宗商住地底價出讓，總額2.69億元。

臺州

椒江區1宗商住地5.35億元掛牌，預計4月16日出讓。

佛山

掛牌順德、三水兩宗商住地，總起價2.7億元。

2.25億上新團泊東板塊宅地，預計4月16日摘牌。