每月差不多到了這個(gè)時(shí)候，上個(gè)月的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)就會(huì)發(fā)布出來。昨天（3月17日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2025年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，看了2月份的房?jī)r(jià)變動(dòng)數(shù)據(jù)后，也許就明白為什么最近又有城市出臺(tái)新的樓市支持措施了。

先看新建商品住宅銷售價(jià)格。

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

2月份，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲（或持平）的城市有25個(gè)，較上個(gè)月減少了5個(gè)。其中一線城市中的廣州新房房?jī)r(jià)環(huán)比下跌了0.2%，北京、上海和深圳分別上漲了0.1%、0.2%和0.4%。深圳的新房房?jī)r(jià)上漲的幅度最大，與實(shí)際市場(chǎng)體感也差不多。這個(gè)月新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲最大的城市是南京，上漲了0.5%，而上個(gè)月新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲幅度最大的城市也有南京，南京這兩個(gè)月來，新房累計(jì)上漲了1.2%，領(lǐng)漲這70個(gè)大中城市了。

新房房?jī)r(jià)同比上漲的城市仍然只有上海和太原。

整體來看新房房?jī)r(jià)的情況，一線城市及幾個(gè)大城市的新房房?jī)r(jià)確有止跌回穩(wěn)的跡象。但其他城市的房?jī)r(jià)表現(xiàn)仍不太穩(wěn)定，可能需要予以繼續(xù)支持，才能實(shí)現(xiàn)今年樓市止跌回穩(wěn)的目標(biāo)。

再看二手住宅銷售價(jià)格的情況。

數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

還是先看數(shù)據(jù)，2月份二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲（或持平）的城市只有5個(gè)，與上個(gè)的10個(gè)城市相比算是大幅度減少了，且二手房房?jī)r(jià)真正上漲的城市只有深圳、?？诤统啥?，分別上漲0.3%、0.2%和0.2%。上海、廣州、南京等大城市的二手房房?jī)r(jià)環(huán)比也沒有延續(xù)上個(gè)月的上漲趨勢(shì)。

二手房房?jī)r(jià)同比數(shù)據(jù)仍是全線下跌的，其中有呼和浩特、南昌、唐山、秦皇島、溫州等城市二手房房?jī)r(jià)同比跌幅超過了10%。

說實(shí)話，二手房房?jī)r(jià)表現(xiàn)不容樂觀。而且這個(gè)月二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市居然減少到了只有3個(gè)城市，真是有點(diǎn)讓人感覺二手房房?jī)r(jià)又要失守的感覺。

我在之前的文章說過，二手房的交易情況可能更難體現(xiàn)一個(gè)城市住房市場(chǎng)的供需情況，所以二手房房?jī)r(jià)企穩(wěn)才算真的回穩(wěn)了。正如我在文章開頭說的一樣，最近又有城市出臺(tái)樓市支持措施的原因大概就是如此吧。