備受期待！南通BU中心地塊，更多細節曝光！

今天，《R23020地塊建設等資格后審公告》正式發布，備受關注的BU中心地塊規劃詳細方案正式曝光。

建設地點：南通市崇川區濠北路北、華豐河兩側。

建設規模：本次招標總建筑面積約6.72萬㎡，其中地上約4.38萬㎡，地下約2.34萬㎡。

工期要求：590日歷天，計劃開工日期：2025年4月15日，竣工日期：2026年11月26日。

根據設計方案顯示，設計內容包含業主共享空間，地下汽車庫，200㎡洋房、250㎡洋房、260㎡疊墅、300㎡疊墅、350㎡聯排展示樣板間方案，及地上地下雙大堂、電梯廳等公區方案。

洋房效果圖

洋房細節

洋房立面材質

聯排效果圖

聯排細節

聯排材質

疊墅效果圖

疊墅材質

外立面以石材和金屬等現代材料來呼應“民國風”建筑，以坡屋頂來呼應中式水鄉的意蘊，從而因地制宜的傳承該地區的風貌和文化。

主入口效果圖

入口序列

西側沿河效果圖

根據地塊指標顯示，R23020地塊占地面積32349m2，共規劃有16棟3-7層洋房及別墅住宅，容積率1.3，總戶數135戶。

除了與濠河近在咫尺的優勢以外，R23020地塊內的部分別墅樓棟甚至做到了兩面環水，優勢明顯。

同時，項目配套建設物業服務用房、郵政服務用房、文化活動站、體育活動站、衛生服務站、居家養老服務站、嬰幼兒照護服務站、社區服務站等配套。

值得一提的是，地塊內還設置有下沉式庭院。

此前，南通市公共資源交易平臺曾發布《R23020地塊項目施工圖設計招標公告》、《R23020地塊項目規劃及建筑方案設計招標公告》，項目外立面采用石材/鋁板+金屬線條，門窗均采用系統門窗，陽臺全封閉、全落地設計，洋房層高3.2米以上，疊墅、別墅層高3.3 米以上。

項目地下功能區還有洗車房、儲物間等配置，凸顯豪宅氣質。

2023年12月16日，江蘇盛和房地產股份有限公司、南通崇發置業有限公司聯合斬獲位于濠北路北、華豐河兩側的R23020地塊（原BU中心地塊），地塊容積率1＜R＜1.3，成交樓面價11721.5元/㎡。

該地塊緊鄰南通濠河風景區，位置不可多得——

南大街商圈咫尺即達，南通市實驗小學、南通中學、南通中醫院、南通大學附屬醫院等高能級配套環伺，南通地鐵1號線、2號線均在周邊穿行而過，居住于此兼具舒適性和便利性。

目前地塊周邊遍布北濠橋新村、華僑花苑、錦江苑、北濠山莊等多個老舊小區，在售新房項目也僅有建發觀云府、澐河天璽等。未來項目入世后，或將極大地滿足周邊居民的高端改善需求。

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