近日，廣東佛山天御江畔小區(qū)的業(yè)主們被一則視頻嚇得夜不能寐，一戶人家的裝修風格詭異，滿墻深黑墻紙、金漆佛像、多層供龕，仿佛“陰宅樣板間”，被人疑似“骨灰房”。

鄰居們瘋狂吐槽，“白天看都瘆得慌，晚上誰敢閉眼？”盡管業(yè)主堅稱這是“佛堂”，政府調(diào)查也辟謠“無骨灰存放”，但焦慮像病毒般蔓延，“骨灰房”傳言瞬間引爆全網(wǎng)，引發(fā)大量網(wǎng)友關(guān)注。

近年來這種事并非孤例，上海、北京、重慶等地頻現(xiàn)“骨灰房”爭議，一位上海網(wǎng)友自曝：“我們小區(qū)有棟樓，清明節(jié)比春節(jié)還熱鬧，全是來燒紙的‘訪客’?！?/p>

還有重慶某小區(qū)甚至被戲稱“陰陽混居樓”，活人住低層，骨灰占高層。數(shù)據(jù)顯示，北京墓地均價已超10萬/平米，而遠郊房價僅2萬/平米，“死不起”的剛需族正用買房的錢給逝者“安家”。

生前當房奴，死后當盒奴，中國人這輩子算是和房子杠上了！

居民房變成“骨灰房”，這就出現(xiàn)了法律VS民俗的情況，支持者高舉“物權(quán)法”大旗，認為自己的房子放骨灰盒，關(guān)別人什么事？我的房子我做主，法律又沒禁止放骨灰。

而反對者也搬出“公序良俗”，“活人和骨灰做鄰居，晦氣又壓房價！”雙方掐架的核心，其實是法律與民俗的“灰色地帶”。

物權(quán)法規(guī)定業(yè)主對房屋享有占有、使用、處分權(quán)，理論上“放什么”屬個人自由，《民典法》第289條強調(diào)“不得違背公序良俗”，但何為“違背”尚無細則。

律師指出：“若存放自家親屬骨灰且不影響他人，難定違法，但若大規(guī)模改造為‘骨灰公寓’營利，則涉嫌違法?！?

殯葬管理條例僅規(guī)定“不得妨害公共秩序”，但對住宅用途只字未提，這樣就導(dǎo)致了監(jiān)管真空。

在中國傳統(tǒng)觀念中，“陰宅”與“陽宅”涇渭分明，一位南京業(yè)主哭訴：“自從樓上改成骨灰房，我家二手房掛牌價直降20萬！”心理學(xué)研究顯示，人對死亡相關(guān)事物的天然恐懼，會使“骨灰房”周邊房價普遍下跌10%-30%，法律也不能只講冷冰冰的條文，還得考慮活人的心跳。

其實“骨灰房”背后是一條隱秘的灰色產(chǎn)業(yè)鏈，有些房產(chǎn)中介會專推遠郊低價房，話術(shù)直擊痛點：“這房風水旺后人，適合做‘家族祠堂’！” 殯葬公司也在推出“骨灰房裝修套餐”，含佛龕定制、隔音防火、遠程祭掃APP，一條龍服務(wù)收費超30萬。

就連一些炒房客批量購入小戶型，包裝成“陰宅投資品”，宣稱“年收益率8%，比墓地劃算！”

這些不是我瞎說，是有數(shù)據(jù)佐證的，某二手平臺數(shù)據(jù)顯示，“骨灰房”關(guān)鍵詞搜索量三年漲500%，咨詢者超七成為中年子女，上海某殯葬公司年報就披露，“住宅改骨灰房”業(yè)務(wù)年營收破億，利潤率高達60%。

以前炒房是“活人卷活人，”現(xiàn)在是“死人卷活人，” 靠“死人生意”發(fā)財，扎心了。

“骨灰房”本質(zhì)是民生資源錯配的產(chǎn)物，北京福田公墓均價30萬/平米，超過當?shù)睾勒?，上海某陵園20年使用權(quán)收費12萬，續(xù)費還得再交“管理費”，全國公益性墓地占比不足10%，公益性殯葬缺位，且多位于偏遠山區(qū)，市民吐槽：“掃個墓比出差還累！”

年輕人覺得“入土為安”太奢侈，老人堅持“沒墓地就是孤魂野鬼”，家庭矛盾一觸即發(fā)，這樣就導(dǎo)致了墓地價格瘋漲，重慶一位打工者含淚講述：“我爸臨終前說，‘別買墓地，把錢留給孫子讀書’，可我姐堅持要買，最后全家吵到斷絕關(guān)系……”

法律應(yīng)該修訂《殯葬管理條例》，明確“住宅禁止商用殯葬”，違者重罰，將“心理影響”納入相鄰權(quán)保護范圍，還應(yīng)該推廣生態(tài)葬（海葬、樹葬），業(yè)主大會也可表決禁止“骨灰房”，物業(yè)需審查裝修方案。

應(yīng)該給活人安心，給逝者尊嚴。