每年的3-4月，都是深圳學區房的成交旺季，今年小陽春的上半場，學區房的活躍已初見端倪。

從3月初的掛牌價來看，不少名校學區房的報價比起去年底有不同程度的上漲，例如深高北的某學區房小區，89㎡的最低報價漲了近50萬；深高南學區掛牌的大戶型，最低報價相比年前漲了約8%。

李曉和隊友，年后回深圳的每個周末都在看房的路上。孩子才6個月大，他們已經開始為他物色好的學區房了。

“越早買越好，哪怕早買一個月，0.1分的積分差距都可能決定孩子沒法上這所學校?！?/p>

父母之愛子，則為之計深遠，體現在基礎教育階段，往往從盡力為孩子選擇一所好學校開始。

盡最大能力托舉

深圳家長，如今擇校眼光更多元

深圳教育公平在一步步向前推進。

除了持續增加學位供應外，近年來加速推進的教育集團化，隨著師資的輪崗流動，也在逐漸縮小本校和新校教育質量之間的不均衡。

但深圳中考的錄取難度，還是“hard”模式。

梳理近10年深圳中考錄取情況發現，公辦普高錄取率總體保持在50%左右，而參加中考的人數從2015年的6.64萬增加至2024年約13.5萬人。

也就是說，盡管錄取比例微升，但從絕對數來看，2015年，大概有3.5萬學生沒能就讀公辦普高，到2024年，增加到約6.5萬人。

由于競爭過于激烈，再加上孩子個性和未來升學規劃的考慮，很多家長轉向考慮國際學校，尤其是能兼顧國內和國際課程的雙軌制學校，更容易適應，也有更多選擇。

因為很多時候，我們無法確定孩子將來的出路在哪里。

有的孩子適合走國內應試體系，

有的孩子可能思維活躍，或者比較偏科，更適合走國際體系。

當然，更大的可能是，他不是那一半能考上公辦普高的孩子。

因此，走國際學校的路子，對于“血厚”的家庭來說，未嘗不是一條退路。

身邊有一個朋友，在孩子剛升上初三時就在考慮轉到國際學校去，她坦言，這個時間才來考慮，“有點晚了?！?/p>

有一段時間，她頻繁參加國際教育相關講座和學校開放日，以奔波來疏解心里對孩子升學的焦慮。

而深圳公辦學校和國際學校的差異，可不只是“貴”和“卷”的問題。

如果是怕“卷”才想轉升學路徑，只有進去了才知道，好的國際學校也很卷，那是不同維度的卷。

費用：

公辦學校義務教育免費，培養成本相對較低。

國際學校學費較高，年均10-30萬元。

課程體系：

公辦學校圍繞中考和高考設計，強調學科基礎知識的系統化學習，注重集中授課。

國際學校采用國際主流課程，如IB、A-Level、AP、DSE等，注重跨學科整合與實踐能力，選修課和課外活動比較豐富。當中，雙軌制學校內分有兩條賽道，既有國內升學的課程，也有國際主流課程。

升學規劃：

公辦學校以國內高考為核心目標，升學方向集中于內地高校，少數通過高考成績申請港臺或海外院校。

國際學校面向全球大學申請，學生可以根據課程體系選擇目標國家，例如深美國際學校、深圳貝賽思國際學校提供AP課程，未來可申請美國院校。

說到底，學校沒有好壞之分，只有適合和不適合。

無論怎么選擇，家長們都是希望盡自己最大能力托舉和滋養孩子，讓他們有更好的機會進入到人生的下一個階段。

約4公里優質多元教育圈

16所學校，降低家長焦慮

事實上，如果為孩子考慮國際學校，南山蛇口-赤灣這個板塊，很多家長應該都來考察過，這是深圳國際學校最集中的區域。

難得的是，這里并不只有國際學校的資源，還落地有不錯的公辦學校，堪稱深圳多元升學資源最充裕的片區之一。

約4公里范圍內，擁有約16所學校（含已開學及在建學校），還規劃有一宗小學用地和一宗九年一貫制教育用地，公辦學校有南二外（集團）赤灣學校、月亮灣小學、深大附中（初中部）等，還有諸如南山中英文學校、蛇口國際學校、深圳貝塞思國際學校等國際學校。 （相關入學政策，以教育局和學校規定為準）

可以說，這個優質教育圈內，將傳統教育、素質教育和實踐教育，一網打盡。

不同的學校，各有優勢和亮眼的成績。

公辦學校方面，赤灣學校于2021年9月正式加入南山第二外國語（集團），正式成為南二外教育（集團）的分校。

▲效果圖

加入南二外集團約3年半，南二外赤灣學校獲得了眾多資源支持，校長是原深中南山創新學校主管教學的副校長孫立春，骨干教師占專任教師總數26%。

該校連續3年和南二外海德分校舉辦研學活動，去年，赤灣學校9名教師斬獲南山區“名師”“骨干”等殊榮。

依托南二外集團的資源支持，赤灣學校有望成為繼海德學校、學府學校之后的又一所區域名校。

國際學校方面，2023年9月，南山中英文學校由于原校址白石洲校區租約到期選擇落地赤灣。

南山中英文學校創建于1999年，以“國際教育的本土化”為辦學理念，建校第七年就被評為省一級學校，以學生綜合素質培養與英語特色優勢，備受深圳家長追捧。

南山中英文學校的課程體系兼顧國內和國際課程的雙軌制課程，三年級就開始學習劍橋的英文數學和英文科學，每年會組織四年級的學生自愿到澳洲進行短期留學，全程進入相同年級的班級學習和參與各項實踐、文化等活動。

無論是中考升學還是國際考試，近年來南山中英文學校的成績都不差。學校公眾號曾發布2020年中考成績單，400分以上占比60.4%，各科A+以上占比在51.3%以上。

▲圖源：南山中英文學校官微

▲網傳南山中英文2022年中考成績

如果能融入這樣的教育圈，雖然孩子不一定能體驗所有的教育模式，但教育、人文氣息濃厚的板塊，對孩子的成長也有正向作用。

就在學校旁！

住進低密山海大盤，融入圈子

最快融入圈子的方法，是住進去。

有很多家長，為了離學校近一點，讓孩子早上可以多睡半小時，甚至放棄住在自家房子里，搬到學校周邊租房住。

曾經跟一位在為孩子擇校的媽媽聊天，她說其中一個標準是從家到學校的車程在10-15分鐘之內。

恰巧，上述約4公里的教育圈里，有一個新盤值得關注——山海丹華，就在南山中英文學校旁邊，跟南二外赤灣學校的直線距離約600米 （百度地圖測距） 。

生活本身不止是孩子的教育，還要一個舒服的家，還需要有裝得下興趣愛好的房子、一個豐富的社區和一個便利的生活圈。

山海丹華由桑泰集團進行開發，開發商榮獲2024年南山區房地產企業十強，在南山開發有多個住宅項目。

從區位來看，山海丹華位于蛇口-赤灣板塊上，本身就能享受到更為成熟和便利的生活配套，約100萬㎡的海上世界，以及逐漸兌現的約170萬㎡的國際濱海綜合體太子灣，家門外約4公里，是豐富繁華的體驗。

▲海上世界

回到附近。

閑暇時間想踏青，步行距離約800米，就是網紅公園華英路景觀公園，前段時間正是大片炮仗花盛放的時節，美得熱烈，馬上還會迎來賞櫻的好時機。

▲華英路景觀公園 | @創新南山

周邊還有小南山公園、文天祥公園等7大公園環繞，周末可以爬爬山，孩子的身心健康，學習和鍛煉缺一不可。

山海丹華容積率約3.37，在當下新房市場上是稀缺的存在，要知道，在建設開發強度已達50%左右的深圳，這幾年的住宅開發，新房容積率動輒4-6。

而低密的稀缺，意味著未來在二手市場上更容易掌握定價權。

園林則對標五星級酒店會所標準打造建面約600㎡泳池會所，配備有約10米兒童泳池和45米成人泳池。

還規劃有叢林探險主題的兒童樂園，設置瞭望塔、樹屋、攀巖墻，以及無邊界運動空間，滿足不同年齡段和需求的居住群體。

據了解，山海丹華推售的是建面約96-152㎡3-5房，是上車蛇口-赤灣板塊的最低面積門檻，總價636萬起就可以入手蛇口3房。

左右滑動查看更多戶型圖

從戶型格局來看，大部分戶型都是南向，約98㎡3房豎廳格局，南向采光約9.8米，LDK一體化設計，動區尺度闊綽，采光通透。

約116㎡4房以上戶型均為南北通透戶型，拉開窗簾，陽光鋪滿室內，是每一個晴天都能享受的小驚喜。

目前，山海丹華正在熱銷，如果感興趣，在考察旁邊的南山中英文學校時，不妨一并考察一下這個項目。

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