2025年，長沙一洋房+真別墅的低密墅盤將出。這個樓盤，正是去年拿地、并引發熱議的金茂梅溪湖新項目。

根據規劃，項目共有42棟住宅，包括了10棟學府洋房和32棟城市別墅，共計510戶，總建筑面積約9萬平方米。樓盤分為北地塊和南地塊，具體如下——

北地塊組團，為純粹洋房組團，共8棟住宅，戶型面積為約129至205平洋房。

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南地塊組團，為2棟洋房+32棟別墅的組合，更低密低容，主力為約215-312平的城市別墅。

雙會所：總面積超1700平方米，北區約1600平方米的山居雅苑會所，包含行政酒廊室、健身房、瑜伽室和恒溫泳池等功能；南區約150平方米的商務會所，用于墅區友鄰接待。

梅溪湖國際新城的山水墅居典范

長沙金茂梅溪，坐落于梅溪湖國際新城二期核心地段，是中國金茂匠心打造的低密璞系高端住區。項目以其卓越的地理位置、稀缺的自然資源和頂級的規劃配套，成為長沙高端住宅市場的璀璨明珠。

梅溪湖國際新城的規劃與潛力

梅溪湖國際新城是長沙城市發展的重點區域，規劃定位為“國際范、生態化、智慧型”的新城典范。這里不僅是長沙的生態宜居高地，更是集商業、教育、醫療、科技于一體的綜合性城市副中心。梅溪湖二期作為新城的延伸，規劃更加注重生態與人文的融合，未來將成為長沙的城市新名片。

金茂璞印梅溪的核心優勢

1. 稀缺的低密洋房加別墅：項目容積率僅1.2，規劃10棟學府洋房和32棟城市別墅，打造純粹的墅居生活體驗。

品質別墅產品在長沙是稀缺的，大面積干掛石材與玻璃鋁板外立面，融入“重檐”元素，展現東方氣質，通過“線框造型”強化別墅的橫向線條，彰顯大氣磅礴之勢，革新長沙別墅的高階審美。

2. 優越的地理位置：距離地鐵6號線象鼻窩站僅150米，3站直達步步高梅溪新天地，1站換乘2號線，快速連接五一廣場、高鐵南站和黃花機場。

3. 頂級的建筑設計：采用公建化外立面，大面積玻璃與鋁板結合，搭配“重檐”元素，彰顯東方美學與現代奢華的融合。

4. 奢適的園林景觀：三進院落、合院造園，約1500㎡泛會所花園、500米尊貴迎君禮道、8大景觀花園，營造流水潺潺、曲徑通幽的居住環境。

雙大堂：酒店式精妝雙大堂，挑高敞闊格局，配備酒店式車馬廳、大堂光廳和無感通行設備，提升歸家尊崇感。

5. 全齡段配套會所：超1700㎡雙會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室等，滿足高端圈層的社交與休閑需求。

梅溪湖二期的規劃配套

1. 生態資源：項目背靠象鼻窩森林公園，毗鄰龍王港山體公園和雷鋒湖中央公園，三大公園環抱，生態宜居。

2. 教育資源：配套入讀木棉小學（擬引入博才梅溪湖小學品牌）和木棉中學（擬引入師大附中梅溪湖中學品牌），優質教育資源一步到位。

3. 商業配套：北側2公里處規劃約14萬㎡的招商花園城，集住宅、商業、辦公、休閑于一體，未來生活便利無憂。

4. 中央中軸規劃：梅溪湖二期規劃了一條中央中軸，串聯起商業、文化、生態等多功能區域，未來將成為新城的核心活力帶。

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