長沙邦泰觀宸項目即去年8月邦泰拿下的市中心S1地塊，樓面價8200元/㎡。

項目西側為開福寺，較為低矮，所以部分房源能看到江景。

容積率僅1.7，市中心罕見低密+古開福寺景+部分江景+正地鐵口，非常稀缺。

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項目規劃6棟住宅和1棟商業街，住宅為1棟8層洋房+3棟16層小高層+2棟26層高層。

面積段為139㎡、143㎡、175㎡，延續邦泰璟和一樣的高顏值外立面，大面積玻璃+鋁板。

樓面價8200元/㎡，高于恒偉君樾文昌（8080）、建發養云（7790），最終售價可能將高于周邊競品。

【項目基礎信息】

建筑面積：約7.2萬方

所屬區域：長沙·開福中心

產權年限：70年

產品面積：建筑面積約143㎡/177㎡/181㎡新規低密瞰江奢宅

交付標準：毛坯交付

首開樓棟：1/2/3#棟

產品層高：1#棟層高約3.05m，2/3#棟層高約3.15m；

容積率：約1.76

總戶數：住宅335戶

梯戶比：1#棟/3#棟為2T2戶,2#棟為1T2戶;

物業公司：四川邦泰物業服務有限公司長沙分公司

【觀系首發，邦泰2025人文經典主義之作】

邦泰集團一以貫之地以客戶為中心，持續升級迭代人居，形成以境系、悅系、和系、觀系等為代表的“邦泰匠造”產品譜系。憑借出色的產品力，邦泰所研發的產品多次榮膺中國房地產最高獎項“廣廈獎”。

邦泰觀宸踞守長沙主城核芯地段，城市資源高度聚集；

商圈：邦泰觀宸踞守長沙主城核芯地段，四大商圈（五一商圈、黃興路商圈、芙蓉路CBD、北辰商圈）環繞，3KM范圍內華創國際廣場、大悅城、富興CFC、泊富、IFS國金中心等9大高端商業（數據來源于百度地圖）。

其中地鐵一號線3站即可直達“三湘第一商圈”五一商圈，匯聚IFS國金中心、王府井百貨、春天百貨等長沙主要商業體。

交通：1號線開福寺站地鐵站正地鐵口，同站另可換乘城際輕軌，直達株洲、湘潭，直面體會長株潭快捷交通；約800米 6號線文昌閣站，直達高鐵南站及黃花機場，擁享“全球-城芯”；無縫切換多條公交路線直達；

板塊內三橫三縱立體交通路網，黃興路/芙蓉路/湘江路主干道貫穿南北，三一大道/湘雅路/營盤路主干道鏈接東西，湘雅路過江隧道，銀盆嶺大橋直達河西金融中心；

醫療：周邊3公里范圍內涵蓋湘雅醫院、省婦幼、長沙市第一醫院等4家三甲醫院；

教育：3公里范圍內兩所百年名校——周南中學以及華興明德中學，周邊麻園嶺小學、三角塘小學，明德華興、周南中學、長沙市一中等濃厚教育配套。（注：教育配套信息來源于百度地圖周邊教育相關資源顯示，僅供參考，本廣告不對學區及入學條件做任何承諾）

人文景觀：向西毗鄰千年古剎-開福寺，遠眺湘江，連接湘江風光帶，慵懶江邊慢跑；東聯有著長沙“都市綠心”之稱的烈士公園及湖南省博物館；北瞰長沙三館一廳（長沙市博物館、長沙市圖書館、長沙市規劃展覽館及長沙市音樂廳），南融潮宗街及西園北里歷史街區；

最新高清圖：

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