3月起，這5種物業費不用再交了！業主們趕緊翻賬單，能省一筆是一筆

上周在小區門口碰到張大爺，他攥著物業繳費單直嘆氣：這電梯費、公攤電費、費…七七八八加起來比去年多出五百塊！

垃圾

我拿過單子一看，好家伙，足足列了8項收費。但張大爺不知道的是，從今年3月起，國家新規明確禁止收取其中5種費用，他的錢袋子本可以少挨一刀。

今天咱們就嘮嘮這5種隱形收割機，手把手教你怎么維權，省下的錢夠給孫子買半年奶粉了。

一、重復收費，別讓物業一只羊薅兩次毛

朋友去年剛交完3000元維修基金，今年物業又讓交公共設施維護費。氣得他直接在業主群開懟：修個電梯還要我們重復掏錢？這不合理！

新規明確，維修基金已經包含公共設施維護費用，物業再收就是違規

清運費由政府承擔，物業不得重復收取。

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二、超標準收費

物業費必須按政府指導價收（如一級1元/㎡，二級0.75元/㎡）

超出標準就是違法，杭州某小區業主集體投訴后，物業退還多收的18萬元

100㎡的房子，如果物業多收0.5元/㎡，一年白賺你600塊，夠交半年水電費了。

三、捆綁銷售

禁止強制購買車位、裝修材料等捆綁消費

裝修押金不得漫天要價

四、糊涂賬

小區電梯里的美容廣告、停車場的臨時車位…這些錢去哪了？北京某小區業委會查賬，發現物業私藏217萬廣告費。

業主權利：所有公共收益歸全體業主，可抵扣物業費，物業必須每季度公示收支明細。

五、霸王條款，停水停電催繳費？違法！

嚴禁停水停電催繳費，違者要賠償損失

催繳須走法律程序，不能耍流氓手段

特別提醒：空置房能省70%物業費！

同事在蘇州有套投資房空著，以前每年白交4800元。今年按新規認證空置房后，只交1440元，省下的錢夠買臺新空調。

認證三步走：

1. 打印6個月零水電費單據

2. 填《空置房申報表》交物業

3. 物業費直接打3折

業主不是待宰的羔羊

看著小區公告欄貼出的新規，張大爺終于笑了。他拉著我說：早知道這些，前年裝修被坑的2000塊押金就能要回來！

政策從來不是紙上談兵，而是普通人保護自己的武器。下次物業再亂收費。

記?。?留好票據、拍照錄音，撥打12345比吵架管用，團結鄰居力量大。

該交的錢咱不賴，不該交的一分不給！這才是新時代業主該有的底氣。