法拍房孤品獨秀深圳福田貴脈香蜜湖熙園Townhouse稀缺歐式別墅自帶獨立庭院

深圳市福田區人民法院關于深圳市福田區蓮花西路與香蜜湖交界東南熙園Townhouse63

熙園Townhouse，是位于深圳傳統豪宅區——福田香蜜湖片區中的高端住宅項目，長期以來，該小區以其獨特的建筑設計、優質的居住環境和完善的配套設施而備受各方矚目，多年來在地產市場更是各方大佬競相爭逐的對象，市場熱度一直以來居高不下，無論時代如何更迭，樓市如何變革，其在深圳豪宅區的定位和身位依然不減反增。

項目基礎信息

地理位置：地處福田區香蜜湖片區，北靠塘朗山，南鄰香蜜湖，地理位置十分優越。周邊有紅荔西路、農林路等城市主干道，交通便捷，能夠快速通往深圳各個區域。

開發商與建設：由深圳中海地產開發建設，中海地產在房地產領域具有豐富經驗和良好口碑。項目整體建筑風格融合了現代與歐式元素，外觀典雅大氣。建筑質量可靠，選材精良，從房屋結構到內部裝修都體現了較高的工藝水平。

規劃布局：熙園Towhouse主要以聯排別墅（Townhouse）為主，搭配少量高層住宅。別墅區域采用圍合式布局，每棟別墅都有相對獨立的庭院空間，保證了業主的私密性。同時，小區內樓棟錯落有致，綠化景觀分布其間，營造出和諧的居住氛圍。

周邊配套

商業配套：周邊商業氛圍濃厚，有山姆會員店、東海繽紛天地、深國投廣場等大型商業綜合體。這些商業中心匯聚了眾多國內外知名品牌，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業態，滿足居民一站式消費需求。此外，小區周邊還有各類社區底商，提供日常生活所需的便利服務。

教育資源：教育配套資源優質且豐富。幼兒園有熙園幼兒園，小學可就讀荔園外國語小學（香蜜湖校區），中學對應深圳高級中學（集團）初中部。這些學校在深圳教育領域均享有極高聲譽，教學質量出色，師資力量雄厚，為業主子女提供了良好的教育環境。

醫療設施：附近有北京大學深圳醫院，作為綜合性三甲醫院，擁有先進的醫療設備和專業的醫療團隊，能夠為居民提供全面的醫療保障。此外，周邊還有多家社區健康服務中心，方便居民日常就醫和健康檢查。

休閑娛樂：緊鄰香蜜湖，可享受湖畔優美的自然風光和休閑設施，如香蜜湖度假村、高爾夫球場等，為居民提供了豐富的休閑娛樂選擇。同時，距離塘朗山郊野公園也較近，適合居民登山、徒步，親近自然。

小區內部環境

園林景觀：園林設計獨具匠心，以歐式園林風格為藍本，打造出浪漫優雅的景觀氛圍。園內種植了大量珍稀植物，四季繁花似錦，綠樹成蔭。設有多個景觀節點，如中央噴泉、歐式雕塑、蜿蜒的水系等，為居民提供了優美的散步休閑空間。

休閑設施：小區內配備了完善的休閑娛樂設施，有露天游泳池、健身房、兒童游樂區、網球場等，滿足不同年齡段居民的休閑健身需求。還設有多個休閑廣場和休息亭，方便居民日常交流和活動。

物業服務：由中海物業提供專業服務，秉持 “精細服務，貼心關懷” 的理念，為業主提供 24 小時全方位服務。服務內容包括安全保衛、環境衛生維護、設施設備維修保養、社區文化活動組織等，致力于為業主打造安全、舒適、溫馨的居住環境。

房屋戶型特點

別墅戶型：熙園Townhouse的聯排別墅戶型面積一般在200-400㎡左右。戶型設計注重空間的合理利用和居住的舒適性，多為地上三層、地下一層布局。地下一層可根據業主需求改造成家庭影院、酒窖、健身房等功能空間。地上部分，一層通常設有寬敞的客廳、餐廳和老人房，客廳連接庭院，方便出入；二層和三層主要為臥室區域，主臥套房設計，配備獨立衛生間、衣帽間等，空間寬敞舒適，部分臥室帶有陽臺，可欣賞小區或周邊美景。

整體特色：別墅戶型方正，南北通透，采光和通風效果良好。房間尺度寬敞，層高適宜，不會給人壓抑感。同時，在建筑細節上，如雕花欄桿、歐式門窗等設計元素，彰顯了高品質和獨特風格。

項目優勢

地段優勢：位于福田區香蜜湖核心地段，是深圳傳統的富人區，區域發展成熟，配套設施完善，具有極高的地段價值。

生態環境：背靠塘朗山，南鄰香蜜湖，擁有得天獨厚的自然生態資源，為居民提供了清新的空氣和優美的居住環境。

教育資源：優質的教育配套是項目的一大亮點，業主子女可享受從幼兒園到中學的一站式優質教育資源。

產品品質：中海地產的品牌保障以及項目在建筑設計、施工質量、園林景觀、物業服務等方面的高標準，共同打造了高品質的居住產品，居住舒適度高。

房源概況

證載面積：245.64㎡，第1~4層/4層，共4層，聯排別墅，9室3廳5衛，帶私家花園+大露臺，建成于2005年，精裝，滿五，東南向。

起拍價：2363.19萬，單價：9.62萬/㎡，市場價：18.31萬/㎡，總價：4497.67萬，撿漏：2134.47萬，5.3折起拍，法院評估價：2953.99萬。

以上信息僅供參考，法拍房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！