在東莞市，不到十萬(wàn)元就可以買到一棟私人樓，是不是太便宜了呢？估計(jì)很多人都不相信，即使是東莞農(nóng)村的私人樓都沒(méi)有這么便宜。不過(guò)近日，在東莞市司法拍賣市場(chǎng)上，就出現(xiàn)了這么便宜的法拍房。

近日，在東莞市司法拍賣市場(chǎng)上，一宗位于東莞市茶山鎮(zhèn)超朗村葉屋村民小組的土地使用權(quán)及地上建筑物（現(xiàn)門牌號(hào)為超朗葉屋二巷27號(hào)）迎來(lái)了第二次降價(jià)拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的是東莞茶山鎮(zhèn)一棟私人自建房，房子位置不錯(cuò)，茶山鎮(zhèn)超朗村葉屋村，是一個(gè)就在東莞市生態(tài)園的村落，東莞市生態(tài)園是東莞市一個(gè)超大的城市生態(tài)公園，也是產(chǎn)業(yè)園，橫跨東莞市茶山、寮步、橫瀝、石排等鎮(zhèn)，整個(gè)生態(tài)園自然環(huán)境好，水系縱橫，是日常休閑游玩的好地方。東莞生態(tài)園周邊分布有多個(gè)古村落，包括茶山的南社、石排的塘尾村。而此次拍賣的房子所在的超朗村也有不少古建筑，只是名氣沒(méi)有那么大而已。超朗葉屋就在東莞生態(tài)園核心區(qū)的月湖公園旁邊。

此次拍賣的這棟私人樓，屬于農(nóng)村私人樓，起拍價(jià)只有9.4136萬(wàn)元，不到十萬(wàn)元，可惜，即使降價(jià)拍賣了，還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，遭遇第二次流拍。

這棟私人樓，是一棟非常老舊的私人樓，房屋的屋頂原來(lái)應(yīng)該是瓦房之類的，然后倒塌了就搭了一個(gè)鐵皮棚屋頂，房子有一部分還屬于泥土磚，可見有多少年歷史了。房子不大，用地面積只有28.7平方米，這一個(gè)單間。

應(yīng)該說(shuō)，此次拍賣的房子，主要價(jià)值在于土地使用權(quán)而不是房子本身，買下來(lái)推倒重建一棟新房子就不錯(cuò)了。不知道是不是因?yàn)槭撬罗r(nóng)村宅基地性質(zhì)，只能是東莞市茶山鎮(zhèn)超朗村戶籍村民，而且還要滿足一戶一宅的條件，所以這么便宜都沒(méi)有人要。

值得注意的是，此次東莞市茶山鎮(zhèn)超朗村葉屋村民小組一共是有五棟自建房被拍賣，而且都是同一個(gè)村民所有的，不過(guò)全部都流拍了。另外四棟自建房，其中有三棟也是屬于老房子，面積也不大，土地面積分別為54.4平方米、44.6平方米和65.9平方米，起拍價(jià)分別是13.2832萬(wàn)元、10.5156萬(wàn)元和20.4456萬(wàn)元。三棟房子，有兩棟感覺(jué)是清朝時(shí)代就建了（因?yàn)椴枭接胁簧倜髑鍟r(shí)代的建筑）。

第五棟房子則比較新，應(yīng)該是沒(méi)有建成很多年，房子用地面積有77.78平方米，建筑面積約為233.34平方米。起拍價(jià)46.8216萬(wàn)元，不過(guò)也是流拍了。

接下來(lái)，這五棟私人樓會(huì)進(jìn)行第三次拍賣，起拍價(jià)不會(huì)再降價(jià)了，不知道最終有沒(méi)有買下，我們拭目以待。